Maandag 29 oktober ontving woningcorporatie Zayaz in aanwezigheid van wethouder Van der Geld de sleutels van de eerste nieuwbouw Nul op de Meter (NOM) sociale huurwoning in ’s-Hertogenbosch. Het is één van de in totaal 39 NOM-woningen die Hoedemakers in deze fase bouwde voor Zayaz in de nieuwe wijk De Lanen in De Groote Wielen.

Over ‘Nul op de Meter’
Bij een NOM-woning is er geen of zeer weinig (netto) energiegebruik. Dit komt door slim gebruik te maken van energiebesparende en energieopwekkende voorzieningen. Er is geen gasaansluiting in de woning, dus ook koken gebeurt elektrisch. De woningen zijn zeer goed geïsoleerd, hebben energiezuinige installaties en zonnepanelen. De energie die de bewoner verbruikt, wordt gecompenseerd door de energie die de zonnepanelen opwekken. Daarmee kan de energiemeter op nul uitkomen!

Energiecoach voor alle bewoners
Bij het wonen in een NOM-woning zijn enkele zaken belangrijk voor een juist energieverbruik. Alle bewoners krijgen dan ook begeleiding van een energiecoach. Deze coach vertelt hen hoe ze goed om kunnen gaan met hun woning en de installaties. Het eerste jaar komt de energiecoach bij de huurder op bezoek om samen te bespreken hoe de installaties werken. En of de energiebundel goed aansluit bij het gebruik.

De druk op de woningmarkt in ’s-Hertogenbosch blijft groot
Er is nog altijd een lange wachttijd voor sociale huurwoningen. En er is een tekort aan woningen in het middensegment. Door de aantrekkende economie zit de bouwproductie in de lift, maar daardoor stijgen ook de huizenprijzen. Voldoende woningen toevoegen aan de sociale woningvoorraad nu en in de toekomst is daarom de opgave voor Zayaz. Daarover maakten gemeente ’s-Hertogenbosch, de Bossche corporaties en het Stedelijk Huurders Platform (SHP) afspraken in het Sociaal Woonakkoord. Hierbij kijken ze naar verschillende woonvormen: nieuwbouw, tijdelijke woningen en de transformatie van gebouwen met een andere functie naar woningen.

“De komende 50 jaar verandert er meer dan de afgelopen 500 jaar”, zo voorspelt menig hoogleraar in de media. Ook in de bouw zien we dat ontwikkelingen een enorme vlucht nemen. We volgen het op de voet en nemen zelfs graag het voortouw waar dat kan en slim is. Zo werkten we in opdracht van Cello samen met Molenaar&Bol&VanDillen architecten aan een nieuw, zeer energiezuinig gebouw voor de dagbesteding. Het werd een eigentijdse interpretatie van een langgevelboerderij. Vol technische hoogstandjes.

Duurzaamheidsambitie Cello
De nieuwbouw aan de Tempeliersweg in Haaren vervangt de huidige dagbestedingslocatie ’t Hopveld op een industrieterrein. Projectmanager huisvesting bij Cello Maarten Simonis: “Belangrijke reden voor de verhuizing is dat de nieuwe plek op loopafstand ligt van de woonvoorzieningen van onze cliënten. Het wordt een open en transparant gebouw dat aan de hoogste eisen van comfort voldoet. Met een doordachte indeling die ervoor zorgt dat de werkateliers optimaal van het zonlicht profiteren. Bijzondere elementen zijn bijvoorbeeld de centrale serre en de afwerking van de binnenwanden met multiplex houten platen in plaats van standaard metselwerk voor een prettige, boerderij-achtige uitstraling. Dit komt een bouwer niet vaak tegen en het was voor Hoedemakers, die de nieuwbouw voor ons realiseert, dan ook een mooie uitdaging. En wij zijn erg blij met het resultaat.”

Moderne boerderij
“Het gebouw van Cello staat in Haaren tussen een monumentale langgevelboerderij en een Vlaamse schuur”, vertelt Ivo van den Thillart, architect bij Molenaar&Bol&VanDillen architecten. “We hebben een nieuwe boerderij ontworpen die de hoeve als het ware weer compleet maakt. Een sobere uitstraling met ruimte voor hoogwaardige isolatie, warmtepompen en zonnepanelen. Dat was ontwerptechnisch een uitdaging en het vraagt vervolgens een kwaliteitsbouwer om het te realiseren. In de samenwerking met Hoedemakers lukt dat heel goed. De zonnepanelen zijn prachtig geïntegreerd in de leien dakbedekking en de pompen zijn vermomd als schoorstenen. Dankzij een ingenieus houten lattensysteem kunnen ze toch voldoende lucht afvoeren. Er staat straks een chique schuur waar al deze techniek niet aan is af te zien.”

Twee Vieren
Net voor de kerstdagen levert Hoedemakers de nieuwbouw op. Simonis: “Wat later dan de oorspronkelijke planning, dat had te maken met levertijden en weersomstandigheden. Dit heeft onze contactpersoon van Hoedemakers steeds goed afgestemd. Tegenvallers tijdens de bouw zijn door Hoedemakers netjes opgelost, zonder extra kosten.” De cliënten gaven het gebouw unaniem de naam De Twee Vieren, waarmee ze niet alleen het huisnummer bedoelen, maar ook vieren dat ze op die mooie plek kunnen zijn. Wij wensen hen heel veel creativiteit toe!