In opdracht van WonenBreburg realiseren we groot onderhoud aan 144 woningen aan de Franz Lisztstraat in Tilburg. Met dit project verbeteren we het wooncomfort, verlagen we de energievraag en maken we de woningen klaar voor de toekomst.
De aanpak is integraal: we combineren noodzakelijk onderhoud met gerichte verduurzamingsmaatregelen. Zo brengen we woningen niet alleen technisch op orde, maar zorgen we vooral voor een prettige, gezonde leefomgeving voor bewoners.
Binnen de woningen vervangen we onder andere het glas door HR++ isolatieglas, vernieuwen we installaties en brengen we een nieuw ventilatiesysteem aan met CO₂-sturing. Ook worden badkamers, toiletten en (waar nodig) keukens vernieuwd en wordt de riolering compleet vervangen.
Daarnaast zetten we een belangrijke stap naar gasloos wonen. De woningen worden geschikt gemaakt voor elektrisch koken en gaan over op stadsverwarming. In combinatie met verbeterde isolatie van gevels en daken leidt dit tot een aanzienlijke besparing op energieverbruik.
Ook aan de buitenzijde krijgt het complex een kwaliteitsimpuls. De gevels worden geïsoleerd en afgewerkt met steenstrips, entrees worden vernieuwd en het gebouw krijgt een eigentijdse uitstraling. Een bijzonder element is het gevelkunstwerk van Franz Liszt, dat het complex een herkenbaar gezicht geeft.
Omdat bewoners tijdens de werkzaamheden in hun woning blijven wonen, besteden we veel aandacht aan begeleiding en communicatie. Met duidelijke planning, ondersteuning en tijdelijke voorzieningen zorgen we voor een zo soepel mogelijk verloop.
Dit project is een mooi voorbeeld van hoe wij bij Hoedemakers werken aan realistische duurzaamheid: met praktische oplossingen die direct bijdragen aan comfort, energiezuinigheid en een toekomstbestendige woningvoorraad.
Ontwerp door BouwhulpGroep.
In opdracht van Gemeente Meierijstad onderzoekt Hoedemakers hoe het Havengebouw aan de Veghelse haven een nieuwe, passende uitstraling kan krijgen. Het gebouw, dat dienstdoet als kantoor van de havenmeesters, is momenteel gesloten en onopvallend, terwijl de locatie juist vraagt om een plek die uitnodigt en het verhaal van de haven vertelt.
Onze aanpak richt zich op het versterken van de identiteit van zowel het gebouw als de directe omgeving. Het Havengebouw wordt voorzien van keraliet, wat zorgt voor een duurzame en verzorgde uitstraling. Centraal in het ontwerp staat een duurzame sfeerwand met historische beelden van de haven en het Heilig Hartplein. Hiermee wordt de rijke geschiedenis van deze plek zichtbaar en toegankelijk voor bezoekers. Via een QR-code op het gebouw kunnen passanten eenvoudig meer te weten komen over het verhaal en het verleden van de Veghelse haven.
Daarnaast worden overbodige en storende elementen verwijderd of aangepast, zodat rust en samenhang ontstaan in het straatbeeld. Functionele voorzieningen blijven behouden, maar krijgen een plek die beter past binnen het totaalbeeld.
Met deze ingrepen ontstaat een gastvrij en herkenbaar Havengebouw dat historie en toekomst met elkaar verbindt en bijdraagt aan de kwaliteit van de Veghelse haven en het Heilig Hartplein.
We kijken uit naar de samenwerking!
Aan de Dr. Dreeslaan in Arkel voeren we een grootschalige renovatie uit aan drie portiekflats. Met deze werkzaamheden verbeteren we het comfort, de veiligheid en de duurzaamheid van de woningen en de algemene ruimtes, zodat de flats weer klaar zijn voor de toekomst.
De renovatie start begin mei en omvat zowel werkzaamheden aan de buitenzijde en de algemene ruimten als ingrepen in de appartementen zelf. In de algemene ruimtes worden de balkon- en galerijhekken vervangen en krijgt de entree een vernieuwd entreekozijn. Ook worden de vloertegels in het trappenhuis vervangen en worden schilderwerkzaamheden uitgevoerd aan kozijnen, ramen en deuren. Deze ingrepen zorgen voor een frisse uitstraling en dragen bij aan de veiligheid en kwaliteit van het gebouw.
In de woningen worden de badkamer, keuken en het toilet volledig gerenoveerd. Daarnaast worden alle appartementen voorzien van nieuwe installaties die bijdragen aan een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. Zo plaatsen we een WTW-systeem voor ventilatie met warmteterugwinning en wordt Aquaheat toegepast voor zowel warm water als verwarming. Ook wordt al het glas vervangen, wat bijdraagt aan betere isolatie en wooncomfort. De woningen worden bovendien gasloos gemaakt en gaan minimaal twee stappen vooruit in energielabel, met als doel energielabel A.
Met deze renovatie investeren we in duurzame, comfortabele en toekomstbestendige woningen. Door bouwkundige verbeteringen te combineren met moderne, gasloze installaties ontstaat een prettigere woonomgeving voor de bewoners. Hierbij is er aandacht voor kwaliteit, energiezuinigheid en een lange levensduur van het vastgoed.
In opdracht van BrabantWonen realiseert Hoedemakers een uitbreiding van Zorgcentrum Noorderkroon in ‘s-Hertogenbosch. Het zorgcentrum biedt een vertrouwde woonomgeving aan ouderen met dementie. Met deze uitbreiding wordt extra ruimte gecreëerd voor gezamenlijke woonkamers, waarbij comfort, rust en zorgvuldigheid centraal staan.
Uitbreiding boven bestaand terras
De werkzaamheden bestaan uit een uitbreiding en optopping van een bestaand buitenterras. Op de tweede en derde verdieping wordt ruimte toegevoegd voor extra woonkamers voor de bewoners. Het huidige buitenterras wordt grotendeels dicht gebouwd. Op de tweede verdieping blijft wel een gedeelte van het terras beschikbaar, zodat bewoners ook buiten kunnen verblijven.
Zorgvuldig bouwen in een bewoonde omgeving
Omdat Zorgcentrum Noorderkroon wordt bewoond door mensen met dementie, vraagt het project om een bijzonder zorgvuldige aanpak. Rust, veiligheid en minimale overlast staan tijdens de werkzaamheden voorop. Hoedemakers houdt hier in de uitvoering nadrukkelijk rekening mee en stemt de werkzaamheden zorgvuldig af op de omgeving en het dagelijks leven binnen het zorgcentrum.
Meer ruimte, met oog voor de bewoners
Met deze uitbreiding krijgt Zorgcentrum Noorderkroon extra ruimte om bewoners een prettige en functionele leefomgeving te bieden. De nieuwe woonkamers dragen bij aan het wooncomfort en sluiten aan bij de behoeften van de bewoners. Hoedemakers is trots om samen met BrabantWonen bij te dragen aan een toekomstbestendige zorgomgeving, waarin wonen en zorg op een zorgvuldige manier samenkomen.
In 2026 wordt de locatie Stappegoor van Yonder verbouwd om ruimte te maken voor het Entreecollege en Educatie & Inburgering, die daar in de zomer naartoe verhuizen. De aanpassingen vinden plaats op de begane grond en de eerste verdieping, waar lokalen worden ingericht voor theorie, praktijk en overleg. Hierbij worden onder andere muren aangepast en kleine voorzieningen toegevoegd. Daarnaast wordt deze gelegenheid benut om de school een nieuwe, frisse uitstraling te geven die goed aansluit bij Yonder.
De werkzaamheden moeten vóór 1 augustus 2026 klaar zijn en worden vooral uitgevoerd in vakantieperiodes, zodat het onderwijs gewoon door kan gaan. De school zal de komende jaren verder worden gemoderniseerd en verduurzaamd, zodat zij weer volledig toekomstbestendig is.
We kijken uit naar de samenwerking!
Aan de T.M. Kortenhorstlaan in Rosmalen wordt de bestaande opvanglocatie van de gemeente ’s-Hertogenbosch vernieuwd. In het gebouw zijn op drie verschillende plekken nieuwe gezamenlijke keukens gerealiseerd. Daarmee krijgen bewoners straks de mogelijkheid om zelf hun maaltijden te bereiden.
Op dit moment worden de maaltijden nog verzorgd door een inpandige cateringdienst. Wanneer de nieuwe keukens in gebruik worden genomen, komt deze catering te vervallen. De verandering moet bijdragen aan meer zelfstandigheid en keuzevrijheid voor de bewoners.
De kiosk in het centrum van Sint-Oedenrode krijgt een opknapbeurt. Hoedemakers gaat aan de slag met het onderhoud van de kiosk en zorgt ervoor dat dit beeldbepalende bouwwerk weer jarenlang mee kan.
De kiosk staat al lange tijd in het hart van het dorp en is voor veel inwoners een herkenbare plek. Vroeger werd de kiosk regelmatig gebruikt voor muziekoptredens van harmonie en fanfare, maar ook voor toespraken, vieringen en andere dorpsactiviteiten. Generaties ‘Rooienaren’ hebben hier bijeenkomsten en evenementen meegemaakt, waardoor de kiosk een vertrouwd onderdeel is geworden van het dorpsbeeld.
De werkzaamheden bestaan onder andere uit het vervangen van de dakbedekking, herstel van metsel- en schilderwerk, het herstellen van de vloerafscheiding en het aanpassen van de elektra aan de huidige eisen. De uitvoering duurt naar verwachting drie tot vier maanden. Tijdens deze periode wordt de kiosk afgezet met unieke bouwhekken, die het oude ‘Rooi’ weer laten herleven.
Na eerdere discussies over de toekomst van de kiosk is besloten het bestaande bouwwerk te behouden. Met deze onderhoudswerkzaamheden dragen we bij aan het behoud van deze herkenbare en culturele ontmoetingsplek in Sint-Oedenrode. Iets waar we bij Hoedemakers zeer trots op zijn.
In opdracht van woningcorporatie Area Wonen voert Hoedemakers een verduurzamingsproject uit aan de Grootveldstraat in Uden. Twaalf grondgebonden woningen uit 1972 worden toekomstbestendig gemaakt, met aandacht voor comfort, energiezuinigheid en duurzaamheid.
De werkzaamheden vinden plaats terwijl de bewoners in hun woning blijven wonen. Tijdens persoonlijke huisbezoeken bespreken medewerkers van Toevast en Hoedemakers het plan met de bewoners, zodat iedereen goed geïnformeerd is over wat er gaat gebeuren en wat dit betekent voor het dagelijks wonen.
De verbeteringen bestaan onder andere uit het isoleren van de gevels, het vervangen van HSB-gevels, dakrenovatie inclusief asbestsanering en het plaatsen van nieuwe voordeuren. Het bestaande ventilatiesysteem blijft behouden en wordt waar nodig geoptimaliseerd. Daarnaast worden maatregelen genomen om de luchtdichtheid van de woningen te verbeteren, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en een lager energieverbruik.
Bij de verduurzaming is nadrukkelijk gekeken naar duurzame en toekomstgerichte materiaalkeuzes. Zo wordt waar mogelijk gebruikgemaakt van circulair glas en is gekozen voor biobased dakisolatie, een natuurlijk isolatiemateriaal met een lage milieubelasting. Voor de gevelbekleding is, in verband met de geldende brandveiligheidseisen, een veilig en duurzaam alternatief toegepast. Deze keuzes sluiten aan bij de ambitie van Hoedemakers en Area Wonen om niet alleen energiezuinige, maar ook verantwoorde en toekomstbestendige woningen te realiseren.
Met dit project zorgen Area Wonen en Hoedemakers ervoor dat bewoners comfortabel, veilig en duurzaam kunnen blijven wonen: nu en in de toekomst.
De planning
Naar verwachting zijn alle werkzaamheden in het voorjaar van 2026 gereed.
Directeur bij Hoedemakers, Simon Passier, heeft samen met zijn zus Ingrid Gevers een prachtig project gerealiseerd. Het buitenschilderwerk van het hospice was toe aan een intensieve onderhoudsbeurt. De stichting is echter sterk afhankelijk van giften en sponsoren. Voor Hoedemakers een buitengewone kans om invulling te geven aan maatschappelijk verantwoord ondernemen. “Het was heel bijzonder om op deze manier met mijn broer samen te werken”, aldus Ingrid.
Nieuwe visie, nieuwe slogan
Simon: “Onze slogan was ‘Bouwen is beleven’. Maar deze hebben we veranderd in ‘Bouwen aan morgen. Begint vandaag.’ Want als we zo doorgaan, geven we de volgende generaties een wereld vol uitdagingen. Wij geloven dat maatschappelijke verantwoordelijkheid verder gaat dan alleen woorden en willen actief bijdragen aan de samenleving. Een hospice sluit daar naadloos op aan. Met de inzet van talloze vrijwilligers en de steun van sponsoren bieden zij mensen en hun naasten zorg, rust en waardigheid in de laatste fase van het leven. Wij steunen dit initiatief van harte.”
Thuisgevoel
Ingrid: “Tien jaar geleden vroeg het hospice mij tijdens de voorbereidingen van de oprichting het vrijwilligersbestand vorm te geven. Dat raakte me, omdat ik een paar jaar daarvoor beide ouders kort na elkaar had verloren. In die periode voelde ik heel sterk dat je maar één kans krijgt voor een goed afscheid. En dat gun ik iedereen. Voor de opening van Dommelrode bezocht ik veel hospices om kennis op te doen. Dat maakte indruk. Vooral de rol van coördinator vond ik bijzonder. Inmiddels vervul ik alweer 10 jaar de coördinatorrol in dienst van de stichting. Ik ben verantwoordelijk voor de dagelijkse organisatie en bekommer me over de ruim 100 vrijwilligers die ons hospice telt. Samen doen we er alles aan om de bewoners het thuisgevoel te bieden.”
Meerjarig onderhoudsplan
Lange tijd huurde de stichting het sfeervolle pand. “Het is nu ons eigendom en daarmee komt ook het onderhoud om te hoek kijken. Ik heb Simon gevraagd de bouwkundige staat te beoordelen en vervolgens heeft hij een onderhoudsplan opgesteld.” “Ik heb het meerjarige onderhoudsplan gemaakt, gebudgetteerd en bekeken wat welke werkzaamheden hard nodig zijn en welke op een later tijdstip kunnen. Het schilderwerk buiten kon echt niet langer wachten. Natuurlijk hebben Ingrid en ik het ook privé over het hospice en hoe moeilijk het is om aan de nodige sponsors te komen. Schilderwerk is een van onze expertises. Samen met mijn collega Theo en de Felix verfgroep heb ik het toen als sponsorproject kunnen oppakken.”
Biobased schilderwerk
In het kader van ‘Bouwen aan morgen. Begint vandaag.’ wordt bij Hoedemakers biobased schilderwerk langzamerhand de norm. Het bevordert een circulaire economie en is beter voor de leefomgeving. Fabrikanten bieden steeds meer kwalitatief hoogwaardige biobased verf aan, waarbij de grondstoffen voor een aanzienlijk deel afkomstig zijn uit biologische, herwinbare bronnen. Ingrid: “We hadden hele hoge energiekosten, dus toen we eigenaar werden van het pand hebben we ons dak geïsoleerd, zonnepanelen geplaatst en een warmtepomp geïnstalleerd. Buiten de kosten voelen we ons ook verantwoordelijk voor het milieu. Het is daarom heel mooi dat Hoedemakers met het biobased schilderwerk die lijn heeft kunnen voortzetten. Het past helemaal bij onze manier van denken.”
Arbeidsvreugde
“Alle muren van het pand, de kozijnen en overstekken, dat liep toch op”, gaat Simon verder. “Maar met de hulp van de vrijwilligers van het hospice konden we het toch doen. Zij hebben geschuurd, het metselwerk schoongespoten en houtwerk stofvrij gemaakt, zodat onze twee schilders steeds vooruit konden. Het werd een geweldig mooie samenwerking.” Ingrid: “Zowel de vrijwilligers als schilders hebben dit met heel veel plezier gedaan, zo leuk en respectvol onder elkaar. Ik denk dat ons werk daar wel invloed op had, het maakte indruk.” Simon sluit af: “Tijdens de oplevering heb ik een kort woordje gedaan: dat dit zo’n voorbeeld is van hoe een bijzondere samenwerking tot een mooi resultaat kan leiden. En tot veel arbeidsvreugde.
Ingrid Gevers, coördinator Hospice Dommelrode in Sint-Oedenorde:
“Bijzonder hoe biobased schilderwerk uitmondt in zo’n mooie samenwerking”
Hoedemakers transformeert aan de Sint Teunislaan in ‘s-Hertogenbosch een kantoor naar een opvang locatie in opdracht van gemeente ‘s-Hertogenbosch. Het 40 jaar oude gebouw maakten wij bewoonbaar en gaat onderdak bieden aan minstens 80 vluchtelingen uit Oekraïne.
Hoedemakers werd geselecteerd voor het raamcontract voor de realisatie van opvanglocaties voor de gemeente ’s-Hertogenbosch. Vrijwel direct daarna zijn we gestart met de voorbereidingen om binnen 16 weken woonruimte te creëren voor 80 personen.
Dankzij een proactief, flexibel en goed op elkaar ingespeeld team, in samenwerking met onze vaste partners, is het Hoedemakers samen met de gemeente tóch gelukt om dit project op tijd te realiseren. Iets waar we zeer trots op zijn!
Het gebouw, dat dateert uit 1986, heeft in het verleden verschillende functies gehad, waaronder als kantoorpand en jongerencentrum. Nu krijgt het een nieuwe bestemming: een opvang locatie. Om dit mogelijk te maken transformeren we het bestaande kantoor tot woonruimte. We frissen het pand op en creëren wooneenheden voor diverse gezinssamenstellingen, voorzien van keukens, recreatieruimten, douches, wasfaciliteiten, beveiliging en een prettige buitenruimte.
Zo beschikken de bewoners op tijd over een fijn onderkomen, en dragen wij bij aan een nieuwe toekomst.