In de Muntmeester in Uden werken vakmensen van Hoedemakers bouw en ontwikkeling momenteel hard aan het herstel van de gevels van 53 woningen en 5 appartementen. De bewoners van deze woningen, die in eigendom zijn van Woningcorporatie Area, ondervinden al geruime tijd problemen met het onderhoud van het stucwerk. Om een duurzame oplossing te bieden, wordt het huidige stucwerk volledig verwijderd en vervangen door een techniek genaamd ‘kaleien’.

Waarom kaleien?
Kaleien is een traditionele schildertechniek waarbij een dunne kalklaag op de gevel wordt aangebracht. Dit zorgt niet alleen voor een karakteristieke uitstraling, maar heeft ook belangrijke praktische voordelen. Kalei is ademend, waardoor vochtproblemen worden verminderd en de gevels beter bestand zijn tegen de invloeden van het weer. Bovendien is deze techniek onderhoudsvriendelijker dan traditioneel stucwerk, waardoor toekomstige renovaties minder ingrijpend zullen zijn.

Een grondige aanpak
Het gevelherstelproject omvat meer dan alleen het aanbrengen van de nieuwe afwerking. Het huidige stucwerk wordt volledig verwijderd, zodat de ondergrond goed kan worden voorbereid voor de nieuwe laag kalei. Dit proces vergt vakmanschap en precisie.

Duurzaamheid en toekomstbestendigheid
Door te kiezen voor kaleien, zetten Area en Hoedemakers een belangrijke stap in de verduurzaming van de woningen in de Muntmeester. De techniek zorgt niet alleen voor een langere levensduur van de gevels, maar draagt ook bij aan een prettige woonomgeving voor de bewoners. Dankzij deze renovatie blijven de woningen aantrekkelijk en bestand tegen verschillende weersomstandigheden.

Zorgcentrum Annenborch in Rosmalen, een plek waar ouderen met dementie zorg en ondersteuning ontvangen, heeft onlangs een nieuwe uitstraling gekregen! Deze verbeteringen zijn zorgvuldig uitgevoerd om het comfort van de bewoners te verhogen, zonder dat zij daarvoor hun vertrouwde omgeving hoefden te verlaten.

Een van de woonkamers is compleet gerenoveerd en omgetoverd tot een moderne, frisse ruimte. De nieuwe keuken vormt het stralende middelpunt van de kamer met moderne apparatuur, waardoor het een gezellige en functionele plek is geworden voor zowel bewoners als verzorgers. Twee woonkamers hebben een uitgebreide opknapbeurt gekregen. Deze ruimtes zijn opgepimpt met een nieuwe vloer en tegels. Daarnaast zijn alle muren opnieuw geschilderd in stijlvolle kleuren.

Niet alleen de woonkamers, maar ook de gangen van het zorgcentrum zijn onder handen genomen. In deze ruimtes zijn nieuwe vloeren gelegd en de muren opnieuw gesausd.

Om de impact van de verbouwing op het dagelijks leven van de bewoners te minimaliseren, zijn de werkzaamheden in fases uitgevoerd. Hierdoor konden de bewoners in hun eigen woning blijven wonen zonder al te veel overlast, zo wordt het welzijn van de bewoners gewaarborgd.

De planning
Naar verwachting zijn de werkzaamheden eind 2024 gereed.

Hoedemakers bouw en ontwikkeling heeft in samenwerking met Woonmeij en projectontwikkelaar Okko een transformatie voltooid aan de Kortestraat in Sint-Oedenrode. Waar ooit een kantoorpand stond, zijn nu 28 duurzame, zeer energiezuinige startersappartementen gerealiseerd voor de sociale huursector. Dit voormalige kantoorgebouw, dat in de jaren ’90 ook door Hoedemakers is gebouwd, heeft een nieuwe bestemming gekregen. Een uniek project!

Een bijzondere en duurzame transformatie
Het pand, dat in het verleden voor het Regionaal Onderwijs Bureau als kantoor diende, is zorgvuldig getransformeerd met het oog op duurzaamheid. Zo is het gasloos gemaakt en voldoet het aan de richtlijnen voor de energieprestatie vergoeding (EPV), wat betekent dat de appartementen ongeveer evenveel energie opwekken als ze verbruiken. Het resultaat is een modern wooncomplex met 14 appartementen per verdieping, elk voorzien van een eigen buitenruimte en berging. De appartementen variëren in grootte van 48 tot 84 m² en zijn geschikt voor 1- en 2-persoonshuishoudens.

Betrokkenheid en vooruitgang
De transformatie werd op de voet gevolgd door verschillende betrokkenen, waaronder Simon Passier, directeur bij Hoedemakers, Mark Wonders, directeur-bestuurder van Woonmeij, en Wilbur van Hamond, directeur van Okko Project. Op 23 november brachten zij samen met wethouder Rik Compagne van de gemeente Meierijstad een bezoek aan de projectlocatie. Compagne sprak zijn waardering uit voor de duurzame aanpak: “Het is geweldig om te zien hoe een kantoorgebouw als dit een nieuwe invulling krijgt zonder ingrijpende veranderingen.”

Historie en toekomst verenigd
Op 28 november werd met trots een plaquette onthuld bij de oplevering van het gebouw. Dit symbool markeert de overgang van het pand van kantoorgebouw naar wooncomplex. Achter de plaquette werd een bijzonder vondst geplaatst: een tijdcapsule uit 1993, ontdekt tijdens de renovatie. De capsule bevat een document met namen van de personen die destijds betrokken waren bij de bouw van het kantoorpand en is uitgebreid met de namen van degenen die hebben bijgedragen aan de huidige transformatie. Simon Passier benadrukte de symboliek van de tijdcapsule: “Het is mooi dat de capsule, na 30 jaar, weer een plek heeft gekregen in het nieuwe woongebouw. Het verbindt het verleden en de toekomst van dit pand.”

Een nieuwe start voor Sint-Oedenrode
Met de oplevering van de 28 appartementen draagt het project niet alleen bij aan het woningaanbod van Sint-Oedenrode, maar ook aan het wooncomfort van de nieuwe huurders. De appartementen zijn ruim opgezet, hebben voldoende parkeergelegenheid en zijn volledig energieneutraal, wat bijdraagt aan lagere woonlasten. De appartementen zijn inmiddels allemaal verhuurd door woningcorporatie Woonmeij.

Hoedemakers bouw en ontwikkeling heeft een langdurige samenwerking met het Koning Willem I College. Wij zijn jaarlijks verantwoordelijk voor het onderhoud van hun locaties. We voeren dit uit op basis van een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Naast het regulier onderhoud, worden wij ook regelmatig betrokken bij interne verbouwingen en transformaties, vooral wanneer er schilderwerk nodig is.

Dit keer werd ons gevraagd om mee te werken aan een grote verbouwing op de locatie aan de Onderwijsboulevard. Het plan was om de gehele ICT- en Creatieve afdeling te verplaatsen naar een ander deel van het gebouw. In maart werden we, samen met andere partijen, benaderd om als bouwteam deze verbouwing te realiseren. Tijdens een eerste overleg bleek dat het een grootschalig project was, met als uitdaging dat alles voor de eerste schooldag na de zomervakantie afgerond moest zijn. Het project werd daarom opgedeeld in twee fasen. Fase 1, die ongeveer 35% van het totale werk besloeg, startte eind april en liep door tot het begin van de zomervakantie. Fase 2 startte aan het begin van de zomervakantie.

We hebben alle lokalen en gangen voorzien van een frisse, nieuwe kleur op de muren. De kozijnen werden geschilderd en enkele ruimtes, speciaal voor film- en fotografieactiviteiten, werden volledig zwart gemaakt. Daarnaast brachten we betonlook behang aan om een moderne uitstraling te creëren.

Met gemiddeld 10 medewerkers per dag hebben we hard gewerkt om alles op tijd af te ronden. In nauwe samenwerking met onze bouwpartners, hebben we ervoor gezorgd dat de communicatie soepel verliep, wat essentieel was gezien de strakke planning en de omvang van het project. We hebben samen met het bouwteam het initiatief genomen om met een LEAN-sessie te starten. Door tijdig op te schalen en flexibel te werken, hebben we alle werkzaamheden netjes op tijd voor het nieuwe schooljaar afgerond. Een frisse start!

Dit project is een mooi voorbeeld van onze expertise in zowel regulier onderhoud als grootschalige renovaties. We werken flexibel en efficiënt samen met andere partijen om aan de verwachtingen van de klant te voldoen.

Kasteel Dommelrode, ook wel bekend als het Raadhuis, is tegenwoordig niet alleen een betoverende trouwlocatie, maar ook de stijlvolle vergaderruimte van de gemeente. In de laatste maanden van 2023 en het begin van 2024 hebben wij met trots alle houten kozijnen, zowel binnen als buiten, een frisse, nieuwe verflaag gegeven.

Daarnaast kreeg het gevelmetselwerk in 2023 ook een opknapbeurt met een speciaal mineraal verfsysteem, waardoor het kasteel er weer stralend uitziet. Het was een omvangrijke klus, vol met uitdagende details dankzij de vele raampartijen en de verfijnde afwerking. Voor onze schilders was het een geweldige kans om hun vakmanschap te tonen. Ze kwamen verschillende aspecten van monumentaal schilderwerk tegen, zoals het vervangen van monumentaal glas, houtrot reparaties en ambachtelijk schilderwerk. Zo blijft de historische glans van Kasteel Dommelrode behouden!

In opdracht van de gemeente Meierijstad verduurzaamde Hoedemakers bouw en ontwikkeling Sporthal de Beemd in Schijndel; een gymzaal die gebruikt wordt door de leerlingen van de aangrenzende school. De gymzaal en de school zijn inpandig met elkaar verbonden. In de avonduren en in het weekend wordt de gymzaal verhuurd aan verenigingen. De school gebruikt de zaal ook voor activiteiten, zoals musicals en de Sinterklaas viering.

In het kader van verduurzaming zijn er verschillende werkzaamheden uitgevoerd. Zo zijn alle buitenkozijnen vervangen en voorzien van nieuwe beglazing en ventilatievoorzieningen, is er nieuw schilderwerk aangebracht, zijn alle raamdorpelstenen vervangen en zijn er akoestische panelen geplaatst. Sporthal de Beemd is weer helemaal bij de tijd.

Hoedemakers bouw en ontwikkeling heeft in opdracht van BIM (Bossche Investeringsmaatschappij) bij Stadion De Vliert – dé thuisbasis van FC Den Bosch – een complete dakrenovatie uitgevoerd. Met verduurzaming als hoofdthema zijn onder andere oude, gasgestookte installaties verwijderd. Deze werden vervangen door efficiënte, toekomstbestendige hybride systemen. Hiernaast is er een nieuw PV-systeem aangelegd. Samen bouwen aan de toekomst van De Vliert!

Werkzaamheden
Hoedemakers heeft verschillende werkzaamheden uitgevoerd voor de verduurzaming van het stadiondak. Zo zijn er naast de bovengenoemde aanpassingen ook stalen ravelingsconstructies met dakluiken, een permanent valbeveiligingssysteem en diverse zetwerken en afdekkappen aangebracht.

De planning
De dakrenovatie is afgerond in het tweede  kwartaal van 2024. De komende 10 jaar blijft Hoedemakers de verduurzaamde daken van De Vliert onderhouden.

In opdracht van de Gemeente Meierijstad heeft Hoedemakers bouw en ontwikkeling het kleed- en clubgebouw van Starlight en VMS21 Schijndel compleet gerenoveerd. Zo zijn de gebouwen voorzien van een nieuw exterieur, douches en toiletvoorziening.

In het kader van verduurzaming is het kleed- en clubgebouw compleet bouwkundig en installatietechnisch gerenoveerd. Zo zijn er onder andere nieuwe hybride warmte- en douche installaties gerealiseerd en is het dak voorzien van een nieuwe PV-installatie. De buitenkant van het bestaande gebouw is voorzien van nieuw schilderwerk in opdracht van de vereniging.

Hiernaast zijn er twee extra kleedruimtes en diverse grond- en straatwerken gerealiseerd, is er een nieuw terras aangelegd en zijn er diverse veiligheidsvoorzieningen getroffen ten behoeve van toekomstige onderhoud.

De planning
Naar verwachting wordt de de renovatie in het derde kwartaal van 2024 afgerond.

In opdracht van Woningstichting WonenBreburg voert Hoedemakers bouw en ontwikkeling groot onderhoud uit aan de Rubinsteinstraat in Tilburg. De huidige 96 woningen worden mooier, energiezuiniger en duurzamer gemaakt. Klaar voor de toekomst!

Verduurzamen van de woningen
In het eerste kwartaal van 2024 is Hoedemakers begonnen met het groot onderhoud van de woningen. Deze worden onder andere energiezuiniger en duurzamer gemaakt voor de bewoners. Denk hierbij aan het vervangen van enkel glas, het aanbrengen van dakisolatie en het plaatsen van vier zonnepanelen per woning.

Alles verandert, behalve het huisnummer
Naast het verduurzamen van de woningen, worden deze ook voorzien van kunststof kozijnen, een asbest controle en een nieuwe badkamer, keuken en toilet. Zo zijn de woningen niet alleen energiezuiniger, maar zien deze er ook nog eens als nieuw uit.

Verblijf van de bewoners
De bewoners krijgen standaard een dagvergoeding vanuit de woningstichting tijdens het groot onderhoud. Zij kunnen er tijdens de verbouwing voor kiezen om thuis te blijven of bij familie of vrienden te logeren. Als alternatief wordt er via de woningstichting een logeerwoning aangeboden.

De planning
Hoedemakers voert de werkzaamheden per flat uit, waarbij de binnen en buitenwerkzaamheden in dezelfde periode worden voldaan. Na de start van het groot onderhoud, is er elke dag een woning opgestart en opgeleverd.

Naar verwachting is het groot onderhoud eind 2024 gereed.