In de binnenstad van ‘s-Hertogenbosch voorzien onze schilders een schitterend pand van een nieuw laagje verf. Een mooie schilderklus! Met vakmanschap en plezier werken we aan deze opdracht. Het pand in de Choorstraat staat er dan weer prachtig bij.

Schilderwerk en onderhoud
Ongeveer 18 jaar geleden heeft Hoedemakers het pand verbouwd en sindsdien werken we geregeld aan het onderhoud van het gebouw. Zo dragen we bij aan het behoud van een mooi stukje Bosch erfgoed. Medewerkers van onze afdeling Vastgoed Onderhoud werken aan deze klus in opdracht van de VVE van het gebouw.

Appartementen met historie
De locatie aan de Choorstraat kent een bijzondere geschiedenis. Op deze plek woonden namelijk ongeveer 200 jaar lang zusters van de enige, echte congregatie die Den Bosch kent. De ‘Zusters van de Choorstraat’ woonden in het moederhuis en werkten in de weekschool van het naastgelegen klooster. Enkele historische elementen zijn bewaard gebleven in de appartementen aan de Choorstraat en Papenhulst.

Ruim 100 gemeentelijke gebouwen zijn de afgelopen drie jaar duurzaam verbouwd in opdracht van de gemeente ‘s-Hertogenbosch. Bijna al deze gebouwen hebben nu een energielabel A. Het gaat om scholen, sportlocaties, culturele gebouwen en het eigen vastgoed, zoals de gemeentewerf. Ruim 3050 zonnepanelen, heel veel isolatie, dubbelglas, LED lampen en warmtepompen leveren per jaar een enorme besparing op. Ook Hoedemakers bouw en ontwikkeling heeft hier aan bijgedragen en meerdere opdrachten in het kader van verduurzaming verricht.

Duurzaam leven, recreëren en werken
Hoedemakers bouw en ontwikkeling voorziet in opdracht van de gemeente ’s-Hertogenbosch in zorg en uitvoering van verduurzaming van het gemeentelijk vastgoed op diverse locaties. Zoals in de Verkadefabriek, het sociaal cultureel centrum de Helftheuvel, het atelier op de Dageraadsweg, buurthuis Noorderpoort, Gymzaal ’t Zijl en Gymzaal Braspenninglaan. De werkzaamheden bestaan uit het plaatsen van energiezuinige installaties en zonnepanelen. Het toepassen van duurzame materialen en het goed isoleren van panden.

Energiewinst voor gemeentelijke gebouwen
Wethouder Roy Geers citeert in een artikel van mei 2022 over energiewinst voor gemeentelijke gebouwen: “We besparen per jaar op gas het verbruik van bijna 400 huishoudens en de energierekening daalt met een verbruik van bijna 750 huishoudens. Dat is natuurlijk een fantastisch resultaat. Met onze huurders en gebruikers bekijken we het komende jaar hoe we nóg meer energiewinst kunnen behalen.”

‘s-Hertogenbosch klimaatneutraal in 2050
De gemeente heeft de ambitie om in 2050 een klimaat neutrale stad te zijn. Dat wil zeggen duurzaam wonen en werken: zonder negatieve invloed op het klimaat. Voor het gemeentelijk vastgoed is deze doelstelling vertaald naar het realiseren van een zo hoog mogelijk niveau van energiebesparing met bouwkundige en installatietechnische maatregelen. Hoedemakers voorziet in deze duurzame aanpassingen in samenwerking met Strukton Worksphere en overige partners.

Onderstaande afbeeldingen: Verkadefabriek in ‘s-Hertogenbosch.

Lees ook het artikel
Hoedemakers tekent ‘Bossche Green Deal’ – Hoedemakers

Het Oude Raadhuis aan de Markt in Veghel is door Hoedemakers bouw en ontwikkeling voorzien van groot onderhoud en verduurzaming. Het monumentale pand is gebouwd in 1876 en heeft door de jaren heen diverse functies gehad. Nu bevindt zich een bibliotheek in het Oude Raadhuis. Hoedemakers voerde de werkzaamheden uit in opdracht van de gemeente Meierijstad.

Groot onderhoud
De achtergevel van het gebouw hebben we voorzien van nieuwe kozijnen, isolatieglas en schilderwerk. Binnen in het gebouw gaan we verder met schilderen. Alle wanden, muren en plafonds hebben een nieuw laagje verf gekregen. Het oogt nu heerlijk fris. Enkele binnenwanden met een gecementeerde laag zijn voorzien van een laagje kalkverf voor behoud van het oorspronkelijke product. Verder is Hoedemakers aan de slag gegaan met het verbouwen van de toiletten en het herstellen van vloeren. We hebben een grindvloer voorzien van een betonlook voor een meer eigentijdse uitstraling. Ook ontdekten we een mooie oude tegelvloer, die hebben we in ere herstelt. Wat een prachtig resultaat!

Duurzaam karakter
Er is veel aandacht besteed aan duurzaamheid. Hoedemakers heeft isolatieglas geplaatst en het gebouw is voorzien van warmtepompen en zonnepanelen. Energielabel E is aangepast naar het meest energiezuinige label A+. Dit alles draagt bij aan het duurzame karakter van het gebouw.

Fijn samenkomen in de bibliotheek
De bibliotheek is een prachtige ruimte geworden waar de moderne tijd en de geschiedenis van het pand perfect in balans samenkomen. Een ontmoetingsplek waar mensen kunnen lezen, leren en studeren. De plek heeft een warme en eigentijdse uitstraling gekregen. Wethouder Pas- van Nuland vertelt trots: “De toekomst is weer gegarandeerd met oude en nieuwe functies én met behoud van historie. Er is werk verzet, waarbij de overlast heel beperkt is gebleven. En een stuk duurzaamheid is bereikt met de juiste maatregelen.”

Schitterend eindresultaat
Tijdens het project is er veel gecommuniceerd met de betrokken partijen en de omgeving. De reacties zijn erg positief over zowel de communicatie als het resultaat. Tijdens de officiële heropening van de bibliotheek vieren we het mooie eindresultaat. Vestigingsmanager Natasja vertelt: “Onze complimenten aan gouden duo Ramon en Henri van Hoedemakers. Er werd echt meegedacht. Of aldus Henri: ‘Zegde gij maar hoe ge da wil hebben’. Dankjewel, voor jullie inzet!”

Een mooie klus! In het sfeervolle centrum van Rosmalen hebben de schilders van Hoedemakers voorzien in het schilderwerk van Brasserie Fleurie. Het houtwerk is gerepareerd en de lijsten zijn in een stijlvolle, nieuwe kleur geschilderd. Wat een prachtig resultaat! Op het centrumplein schilderen we naast Brasserie Fleurie nog een aantal panden. Namelijk het pand van ’t Vosje, winkelpand Van der Burgh en café Bottles. Ook zijn er aantal appartementen rondom het plein voorzien van onderhoud en schilderwerk.

Wandafwerking, schilderwerk en houtrotherstel; noodzakelijk voor de levensduur en de kwaliteit van een woning of bedrijfspand. En wat te denken van een nieuwe, frisse uitstraling van een pand? Onze schilders beheersen zowel het oude ambacht als de nieuwste technieken en zetten deze graag in om een klus efficiënt en vakkundig uit te voeren. Hoedemakers bouw en ontwikkeling voorziet al jaren in schilderwerkzaamheden voor vele panden in Rosmalen en omstreken.

Vanaf 2019 voorziet Hoedemakers bouw en ontwikkeling in het schilderwerk van diverse gemeentelijke panden in ‘s-Hertogenbosch en omgeving. Hierbij kun je denken aan schilderonderhoud voor sporthallen, recreatieaccommodaties en panden voor huisvesting. En eveneens perfectionistische schilderwerk voor gemeentelijke kunstwerken en monumentale bouwwerken. Een leuke en bovendien mooie opdracht voor Hoedemakers bouw en ontwikkeling.

“Het schilderwerk voeren we uit in samenwerking met Sigma Coatings”, vertelt Pascal Nijhuis, projectbegeleider bij Hoedemakers bouw en ontwikkeling. “We nemen hierin niet alleen de zorg voor het schilderonderhoud en de daaraan voorafgaande inspectie voor onze rekening. Vanuit onze expertise beoordelen we ook de bouwkundige staat van het gebouw, daar waar die van invloed is op de kwaliteit van het schilderwerk.”

De gemeente ‘s-Hertogenbosch schreef een tender uit voor de aanbesteding van het schilderonderhoud. Hoedemakers scoorde het beste, mede dankzij de innovatieve aanpak waarmee de planning en kwaliteit wordt gewaarborgd en de gebruiker wordt ontzorgd. “Een mooie opdracht, waarin we zowel onze expertise op het gebied van restauratiewerk als de nieuwste schildertechnieken in kunnen zetten”, aldus Nijhuis

Een prachtige opdracht voor Hoedemakers bouw en ontwikkeling: het realiseren van een extra verdieping op het dak van een schoolgebouw aan de Pieter Poststraat in Eindhoven. In het gebouw is SALTOschool De Opbouw gevestigd. Een openbare basisschool waar dagelijks circa 350 kinderen naar school gaan. In opdracht van scholengemeenschap SALTO realiseerde Hoedemakers een volledige extra verdieping op het gebouw, waardoor de school er nu 3 ruime schoollokalen bij heeft.

Moderne dakopbouw
De extra verdieping op het dak, oftewel dakopbouw, is op moderne wijze gerealiseerd met onder andere grote raampartijen. Hierdoor ontstaat er een mooie lichtinval op de verdieping. De bouw van de verdieping omvatte een kort tijdsbestek van slechts vier maanden. Nieuwsgierig naar bijzonderheden op de bouw? Tijdens de bouw zijn er voor de schoolgaande kinderen speciale tunnels geplaatst. Waardoor zij gedurende het bouwproces de school gewoon konden betreden. Een ideale oplossing vanuit zowel veilig als praktisch oogpunt. Inmiddels is de dakopbouw gerealiseerd en opgeleverd.

De opdrachtgever heeft na uitvoering van de werkzaamheden nog zonnepanelen op het dak geplaatst. Het eindresultaat is een mooie, moderne dakopbouw met zonnepanelen.

https://youtu.be/mnCW3sJyrg0

Over Salto
Opdrachtgever scholengemeenschap SALTO bestaat uit een groep van 22 basisscholen. Hiermee is SALTO het op één na grootste schoolbestuur voor basisonderwijs in Eindhoven. Naast een dakopbouw voor SALTOschool de Opbouw voorziet Hoedemakers ook in het dagelijkse vastgoed onderhoud van alle scholen van de scholengemeenschap.

Lees meer over de samenwerking met SALTO

In ‘s-Hertogenbosch ontstaat op bedrijvenpark de Brand een nieuw en modern bedrijfspand voor installatiebedrijf Klimax, genaamd ‘The Climate Experience centre’. Hoedemakers bouw en ontwikkeling realiseert in opdracht van Klimax het schitterend nieuwe bedrijfspand. Een mooie opdracht, voor onze afdeling vastgoedonderhoud!

Vastgoedonderhoud
Hoedemakers voorziet in de verbouwing en realisatie van het nieuwe bedrijfspand. Een bestaande bedrijfsruimte met kantoor verbouwen we naar een modern kantoor met opleidingsruimte, showroom en magazijn. De vloeren op zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn door Hoedemakers voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Inmiddels zijn de vloeren netjes en monolithisch afgewerkt. Verder voorziet het team vastgoedonderhoud onder andere in het timmerwerk en het plaatsen van nieuwe kozijnen, wanden en buitengevels. Naar verwachting is begin 2022 de oplevering van het nieuwe bedrijfspand.

Duurzaam karakter
Klimax is een duurzaam installatiebedrijf die zich richt op het verduurzamen van huizen en bedrijven. Ze installeren energiezuinige systemen, zoals warmtepompen en panelen voor zonne-energie. Het bedrijf wenst met het nieuwe bedrijfspand zowel klanten als medewerkers te ontvangen op een plek die beter aansluit bij de huidige tijd. Het pand en de ruimtes hebben een modern en duurzaam karakter. Ook voorziet het toekomstige pand in een overzichtelijkere indeling van functionelere ruimtes.

De onderstaande artist impressions en tekeningen zijn slechts impressies. Wijzigingen zijn voorbehouden. 

Door de fusie tussen Woningstichting Kleine Meierij in Rosmalen en Woningstichting Sint Joseph in Boxtel ontstond in juli 2019 Woonstichting JOOST. De nieuwe organisatie moest op zoek naar één werkwijze voor het dagelijks- en mutatieonderhoud. De organisatie koos voor een werkwijze waarbij samenwerking in plaats van opdrachtgeverschap centraal staat. Een samenwerking die moet resulteren in een snellere en betere afhandeling van reparaties. Na diverse gesprekken werden Hoedemakers, Jansen-Huybregts en KnaapenGroep als onderhoudspartners gekozen voor de manier van samenwerken die JOOST beoogt: Een open relatie waarin we van en met elkaar willen leren hoe we het gezamenlijke doel, tevreden huurders, kunnen bereiken. Door de intensieve samenwerking wordt meer informatie verkregen uit de markt, de innovatiekracht versterkt en worden de administratieve handelingen beperkt.

Alle betrokken aannemers zijn verantwoordelijk voor een specifiek deel van de woningen van JOOST. Hoedemakers is vanaf 1 januari 2020 verantwoordelijk voor de woningen in Heeswijk-Dinther, Loosbroek, Nuland, ’s-Hertogenbosch, Rosmalen en Wanroij.
Daarnaast voorziet Hoedemakers inmiddels naast het dagelijks- en mutatieonderhoud ook in extra werkzaamheden, waaronder badkamer- en keukenrenovaties. Een mooie samenwerking met veel perspectief voor de toekomst.

In Asten, Deurne en Helmond voorziet woningbouwvereniging Bergopwaarts in sociale huurwoningen. Hoedemakers bouw en ontwikkeling heeft in opdracht van Bergopwaarts vastgoedonderhoud verricht voor woningen in Deurne en Neerkant. De woningen zijn gelegen aan het Crobachplantsoen en de St. Vincentiusstraat. Hoedemakers heeft onder andere nieuwe kozijnen geplaatst. Ook zijn er complete daken vervangen om asbest te verwijderen. In totaliteit zijn er circa 40 woningen voorzien van onderhoud.

Schilderwerk, binnenrenovaties, duurzamere dakisolatie… het is allemaal mogelijk! Hoedemakers bouw en ontwikkeling voorziet in groot onderhoud voor huurwoningen van woningcorporatie Brabant Wonen. In 2020 en 2021 vinden de vastgoedonderhoud opdrachten plaats.

Groot onderhoud
In Oss heeft Hoedemakers 63 woningen aan de Berghemseweg en 14 woningen aan de Grutto voorzien van groot onderhoud bestaande uit schilderwerk, nieuwe dakisolatie, het vervangen van de voordeur en binnenrenovaties van de keuken, badkamer en toilet. De woningen hebben vanaf nu een frisse uitstraling! Hoedemakers heeft ook aan de Sint Willibrordusstraat in ‘s-Hertogenbosch 9 woningen voorzien van groot onderhoud. Te beginnen met het schilderwerk aan de buitenzijde van de woningen. Waaronder het schilderen van kozijnen, ramen en gevels. Maar ook het plaatsen van nieuwe voordeuren, een duurzame dakisolatie en binnenrenovaties. Een mooi resultaat! De woningen sluiten nu perfect aan bij de vernieuwde wijk.

Natuurlijk samen
Woningcorporatie Brabant Wonen voorziet graag in goede, betaalbare woningen vanuit een fijne buurt en duurzamere omgeving. Dat doen ze natuurlijk samen. ‘Natuurlijk’ omdat ze duurzaam denken en doen. ‘Samen’ omdat ze het niet in hun eentje kunnen. Het duurzame aspect komt terug in de werkzaamheden die Hoedemakers in opdracht van Brabant Wonen verricht.

Energiezuinig & duurzaam
Voor het project aan de St. Willibrordusstraat zijn werkzaamheden gedaan die de woningen energiezuiniger, duurzamer en comfortabeler maken. Hierbij kun je denken aan het plaatsen van een duurzame warmtepomp en HR++ glas. Iedere woning van dit project is voorzien van een nieuw geïsoleerd dak met minimaal vier zonnepanelen. Ook de woningen aan de Berghemseweg in Oss beschikken inmiddels over duurzamere dakisolatie.

Afbeeldingen: project St. Willibrordusstraat en project Berghemseweg.