Nederlandse gemeenten staan voor uitdagingen als het gaat om de opvang van oorlogsvluchtelingen. Daarvoor zijn goede bouwpartners belangrijk. Hoedemakers hielp de gemeente Meierijstad om in zes weken tijd twee opvanglocaties te realiseren voor 150 Oekraïense vluchtelingen. We blikken terug met projectbegeleider Alex Smetsers.

De gemeente moet schakelen dus wij schakelen mee
Het plan was als volgt: twee locaties in Veghel ombouwen tot twee noodopvanglocaties. ‘’Belangrijk in de voorbereiding is dat er geen voorbereiding is’’, vertelt Alex. ‘’Een gemeente krijgt de opdracht om mensen op te vangen en moet direct schakelen. Dus wij schakelen mee. Dat doen we op basis van vertrouwen in elkaar. Deze wisselwerking is de basis’’, aldus Alex.

Leeghalen en ombouwen
De eerste uitdaging? De twee beschikbare locaties moesten volledig leeg zijn. ‘’De inboedel moest eruit zodat we ruimte hadden om te bouwen, dat lukte met de goede hulp van de eigenaren. Daarna kon ons team aan de slag’’, vertelt Alex die uitlegt uit wie het team bestond. ‘’Loodgieters, elektriciens, wandenbouwers, schilders, plafonneurs, vloerenleggers, slopers, een keukenleverancier…’’, Alex gaat nog even door met de opsomming. Duidelijk is dat er een flink team aan de slag ging. ‘’In beide panden realiseerden we met tussenwanden extra kamers in de bestaande ruimten. Ook zorgden we voor badkamers en voor betere ventilatie omdat hier nu mensen gingen wonen’’, vertelt Alex.

Samenwerken
Door de hoge tijdsdruk werden er veel externe partners betrokken. Alex: ‘’Gelukkig kunnen we bouwen op goede partners. Ook zij zijn hartstikke druk, maar ze wilden toch de schouders eronder zetten. Dat siert ze. Keukenleverancier Verhagen bijvoorbeeld. Voor een maatkeuken denk ik dat je gemiddeld 13 weken kunt rekenen, zij realiseerden het bij hoge uitzondering in vier weken. Als projectbegeleider moet ik strak boven op de planning zitten, maar als partners op deze manier meehelpen heeft dat zijn weerslag op het hele team. Iedereen gaat er harder van lopen. En zo zijn er meer voorbeelden te noemen’’, vertelt Alex, die zich als projectbegeleider ook goed kan verplaatsen in de klant. ‘’Voor gemeenten is dit een belangrijke maatschappelijke opdracht met hoge tijdsdruk. Zij kunnen ook niet alles vooraf helemaal uittekenen. Samen maakten we vaak rondes door de locaties. Als we zagen dat er ergens een deur of een wandje bij moest, regelden we dat. Iedereen snapte om wat voor opdracht het ging. Dat was eigenlijk heel de klus zo. We werken al lang met de partijen op dit project samen, dan weet je wat je aan elkaar hebt.’’

Oplevering en onderhoud
De locaties werden keurig in zes weken opgeleverd, met dank aan de goede samenwerking met de gemeente Meierijstad en de inspanningen van alle partners. De locaties zijn nu in gebruik en Hoedemakers verzorgt het onderhoud. Alex blikt tevreden terug. ‘’We hebben de gemeente Meierijstad kunnen helpen met een acute uitdaging. Zij tevreden, wij tevreden. Zo simpel is het. Natuurlijk is het flink doorpakken in zo’n project, maar als je rustig blijft en het blijft overzien dan komt het altijd goed.’’

Van het gemeentehuis tot sporthallen en van scholen tot musea en monumentale panden: de gemeente Meierijstad beheert heel wat gemeentelijk vastgoed. Welke uitdagingen zijn er en hoe helpt Hoedemakers hierbij? We spreken erover met Yoeri van Wanrooij en Ruud van Oosterwijk van de gemeente Meierijstad en Ramon van Weert van Hoedemakers.

Hoedemakers staat dezelfde dag nog op de stoep
We spreken met Ruud en Yoeri op het gemeentehuis in Veghel. Yoeri is toezichthouder Onderhoud Vastgoed bij de gemeente Meierijstad en zijn collega Ruud is Bouwkundig Vastgoedbeheerder. Ruud vertelt: ‘’Met 12 collega’s op onze afdeling verzetten we veel mooi werk, voor het onderhoud van zo’n 120 panden kunnen we alleen wel hulp gebruiken. Vooral voor het snel oplossen van storingen. Die kunnen 24/7 plaatsvinden, terwijl onze inwoners en collega’s de voorzieningen gebruiken.’’ Yoeri vult aan: ‘’We zochten naar een partner met een servicedienst. Als gemeente hebben we hiervoor drie gelijkwaardige partijen uitgekozen en met hen zijn we het aanbestedingstraject ingegaan. Hoedemakers kwam hierbij als beste uit de bus. Belangrijk hierbij was dat Hoedemakers uit de regio komt, ze kennen dit gebied en voelen zich erbij betrokken. En het is natuurlijk praktisch want ze zijn gewoon altijd in de buurt. Als we bellen, staat Hoedemakers dezelfde dag nog op de stoep.’’

Samenwerken met vertrouwde gezichten
Dezelfde dag nog op de stoep staan, de lat ligt dus hoog voor de afdeling vastgoedonderhoud van Hoedemakers. We vragen uitvoerder Ramon van Weert hoe je dit aanpakt. ‘’Snel kunnen schakelen is een wens vanuit de gemeente, dus we zorgen dat we dit kunnen. Dat lukt door een flexibele planning en een flexibele instelling van onze mensen. Onze kracht is dat we voor de gemeente met een vast team werken. Ze kennen de regio, de panden en de mensen en dit zorgt voor kwaliteit en vertrouwen’’, aldus Ramon. Hij vervolgt: ‘’We hebben dagelijks contact met de gemeente, dus we zijn altijd op de hoogte van wat er speelt. Periodiek hebben we een groter overleg waarin we evalueren, vooruitblikken en inspelen op trends en ontwikkelingen. Ons werk is uitvoerend, maar ook adviserend. We denken proactief mee over hoe de gemeente het vastgoed op een effectieve manier kan beheren. Dat levert ook mooie gesprekken en discussies op. Altijd op de inhoud, met veel wederzijds vertrouwen. Dat is heerlijk werken.’’

Nét die stap extra zetten
Hoedemakers helpt de gemeente Meierijstad dus uitvoerend en adviserend. En de proactieve adviesrol wordt gewaardeerd. Yoeri noemt een voorbeeld. ‘’Ik herinner me dat we een takelconstructie bouwden in het Raadhuis in Schijndel. Alles was ingemeten en voorbereid, we konden aan de slag. Op het laatste moment ontdekte Hoedemakers dat wat we bedacht hadden nog nét wat beter kon. Dat toont oprechte betrokkenheid’’, aldus Yoeri. Ruud vult aan: ‘’Op kleinere schaal zie je dat ook terug. Wij vinden duurzaamheid bijvoorbeeld belangrijk, Hoedemakers weet dat en deelt die gedachte. Bij een kleine reparatie in Veghel waren de scharnieren van een buitendeur versleten. Hiervoor hergebruikte Hoedemakers de scharnieren van een overgebleven binnendeur, welke van buitenkwaliteit waren. Dat is tot op detailniveau meedenken over duurzaamheid. Wij zien en waarderen dat. Het is nét die stap extra zetten’’, aldus Ruud tot slot.

Meer weten over de afdeling vastgoedonderhoud van Hoedemakers?
👉 Bekijk https://www.hoedemakers.nu/vastgoedonderhoud/

Geen multomappen, computers en vergadertafels meer aan de Kortestraat 3 in Sint-Oedenrode. Waar 30 jaar lang werd gewerkt, wordt nu gewoond. We transformeerden het kantoorpand dat we in de jaren 90 zelf bouwden tot een woongebouw met fraaie starterswoningen. We deden dit in opdracht van woningcorporatie Woonmeij en projectontwikkelaar Okko. Met Rob Gloudemans, Stan van Doren en Maikel Walraven spraken we over de samenwerking, de uitdagingen en een bijzondere vondst onder de grond.

De theorie is één maar de praktijk is anders
“Dat ik er net nog langs liep’’, lacht projectmanager Rob Gloudemans van Woonmeij als we hem vragen wat hij kan vertellen over het complex. Er was veel interesse in de 28 nul-op-de-meter appartementen voor 1- en 2-persoonshuishoudens. ‘’Zeker 200 tot 300 inschrijvingen, de gelukkigen onder hen kregen de sleutel in november 2023. Twee timmermannen van Hoedemakers bleven daarna een week op het terrein om opleverpunten en storingsmeldingen meteen op te pakken. Top service’’, vertelt Rob. ‘’Geen vuiltje aan de lucht dus?’’, vroegen we hem. ‘’Nou, eigenlijk was de oplevering in april, maar door een vertraging vanuit de netbeheerder hadden we pas in juli stroom. Daarna ontstonden er uitdagingen met de luchtdichtheid. Tja, theorie is één, maar de praktijk is anders’’, vervolgt Rob. ‘’Die laatste fase was best spannend. Maar tijdens hectiek zie je wat een samenwerking waard is.’’ Veel, zo bleek. “Goede overleggen, snel schakelen en doorpakken. Leermomenten nemen we mee naar volgende projecten. Waarvan een aantal ook weer met Hoedemakers en Okko. Mooi toch?’’, aldus Rob.

Een soepele start en een hectische eindsprint
‘’Een transformatie van kantoorgebouw naar woningen is sowieso altijd bijzonder. Wat mij verder is bijgebleven? Nou, dan denk ik eigenlijk meteen aan het soepele proces’’, aldus Stan van Doren, projectmanager van Okko. ‘“De eindsprint was zoals Rob al aangaf best pittig, maar in de beginfase hadden we juist meteen een mooie meevaller. Er was namelijk geen bestemmingsplanwijziging nodig, dus we konden relatief snel starten met alleen een omgevingsvergunning waarin zowel de gebruikswijziging van het pand als de transformatiewerkzaamheden werden geregeld. Tijdens de bouw lieten we zoveel mogelijk van het pand in tact. Dat resulteert nu in prachtige, ruime appartementen met veel hoogte en behoorlijk wat allure voor een starterswoning.’’ Stan herkent zich in de woorden van Rob over de samenwerking. ‘’Korte lijnen, bellen, even bij elkaar langsgaan indien nodig. Dat past bij de manier waarop wij bij Okko graag werken. En je ziet tot wat voor een mooi resultaat het leidt’’, aldus Stan tot slot. 

Een bijzondere vondst
‘’Wat wel mooi is om te vertellen; 30 jaar geleden bouwde Hoedemakers dit gebouw als kantoorpand. Tijdens de transformatie ontdekten we een tijdcapsule die 30 jaar geleden werd geplaatst door de bouwers van destijds. We vulden ‘m aan met de namen van de bouwers van nu en plaatsten ‘m achter de plaquette bij de entree die nog herinnert aan de tijd dat hier gewerkt werd’’, aldus bedrijfsleider vastgoedonderhoud Maikel Walraven van Hoedemakers. Hij vertelt over de uitdagingen bij een transformatie-opgave als deze. ‘’Bestaand vastgoed naar huidige kwaliteitseisen brengen én voldoen aan de energieprestatievergoeding kost best wat kruim. Daarvoor betaalden we ook leergeld, tegelijkertijd ontwikkelden we daarmee ons specialisme op het gebied van transformaties. Bovendien geven we het gebouw een tweede leven. Ook de werkzaamheden aan het leidingwerk waren een uitdaging in dit project. Überhaupt al het uitzoeken hoe die liepen’’, lacht Maikel. Het was een flinke inspanning, maar de samenwerking met Okko en Woonmeij vond ik zeer plezierig en constructief. Er was veel begrip in elkaars belangen. En de vele complimenten van de huurders maken dat we trots zijn op het eindresultaat”, aldus Maikel tot slot.

 

Foto credits: Woonmeij en Okko Project

Meer biodiversiteit creëren rondom nieuwbouwwoningen? Van kleurrijke tuinen met vlinders en bijen tot ruime familietuinen met veel beplanting. Samen met Busser Tuinprojecten realiseert Hoedemakers groene tuinen voor nieuwbouwprojecten. Hoe? We spreken met eigenaar Guus Busser en ontwerpers Sjoerd en Dorien over de laatste tuintrends, onze samenwerking en meer groen in tuinen.

Omringd door tuinontwerpen vertelt Guus: “Vijf jaar geleden hebben we het eerste tuinproject uitgewerkt. Van het ontwerp met tuinbeleving tot de aanleg van tuinen.” Guus benadrukt: “Je biedt kopers een totaalplaatje aan. Een nieuwwoning met tuin, die helemaal naar wens is ingericht. Wij letten goed op de belijning van de woning én de tuin. Ze horen bij elkaar.”

Meer groen en grastegels
Tuinontwerpster Dorien vertelt enthousiast: “Ruime familietuinen met kleurrijke bloemborders, mooie terrassen en moderne overkappingen zijn favoriet. Meer dan bij andere opdrachtgevers zien we dat kopers van een Hoedemakers woning zich bewust zijn van het belang van duurzaam en groen wonen. Ze willen bijvoorbeeld graag open buitenruimtes met veel planten en grastegels.”
Sjoerd: “Meer groen in tuinen is een absolute trend. Maar ook de keuze voor kwalitatief hoogwaardige materialen, zoals keramische tuintegels. Een enkele keer krijgen we een aanvraag voor een zwembad of een natuurlijke zwemvijver.”

Ontwikkelen met en voor de natuur
De behoefte aan meer groene leefomgevingen herkent Hoedemakers. Voor bijvoorbeeld project De Vlieger in Rosmalen realiseerden we appartementen vanuit een aanpak die de biodiversiteit rondom de nieuwbouw stimuleert. Dat is terug te zien aan de vele bloemen en planten, vlinders en insecten, vleermuiskasten en sedumdakbedekking op locatie. Een oude lindeboom is voor behoud verplaatst en de appartementengebouwen sluiten perfect aan bij de natuur van het naastgelegen bos. Samen gaan we voor een duurzame, natuurinclusieve en gezonde woonomgeving.

Communicatie met korte lijntjes 
Het verhaal gaat verder en Dorien vertelt over de samenwerking: “We hebben veel contact met Karin en Veerle van de afdeling kopersbegeleiding over tuinen, bestrating en hekwerken. Korte lijntjes en een goede communicatie typeren onze samenwerking. We mogen de dames altijd bellen voor vragen en de planning. Dat is erg prettig.”
Sjoerd vult aan: “In Grave hebben we tuinen met bloemborders aangelegd. Uitvoerder Bart hielp ons na de aanleg door nieuwe aanplant water te geven. Bij de sleuteloverdracht hebben woningeigenaren daardoor zowel een nieuwe woning als een mooi aangelegde tuin. Hartstikke praktisch.”

Vakmanschap met stijl
Guus vertelt ter afsluiting: “Een persoonlijke aanpak, vakmanschap met stijl en creativiteit: daar staan we voor. Geregeld ontvangen we leuke reacties van kopers dat ze blij zijn met hun tuin. En van hun buren die ons tijdens het werk aanspreken: ‘dit is mooi, hadden we ook moeten doen’. De tevreden klanten, daar doen we het natuurlijk voor!”

In de bibliotheek kan je veel meer dan alleen boeken lezen. Het is een plek van ontdekken, ontmoeten en ontspannen. Om dit in de toekomst ook te kunnen bieden, wordt de bibliotheek in Sint-Oedenrode verbouwd. De samenvoeging van de bibliotheek met de Taalwerkplaats staat hierbij centraal. Hoedemakers bouw en ontwikkeling werkt aan de verbouwing en heeft deze opdracht gekregen vanuit een eerdere, succesvolle samenwerking. We spreken vestigingsmanager Natasja de Groot over deze mooie klus: “De bieb stimuleert kennis en leesplezier en creëert verbindingen. Het is een ontmoetingsplek voor jong en oud. De frisse, nieuwe bibliotheek met Taalwerkplaats biedt straks alle informatie binnen handbereik. Samen met een gemotiveerd team bouwmedewerkers van Hoedemakers werken we aan de realisatie van het project.”

Flexibel en meedenkend
In januari is Hoedemakers gestart met de verbouwing van de bibliotheek en naar verwachting ronden we de klus begin mei 2022 af. We praten verder met de enthousiaste vestigingsmanager. “Hoedemakers onderscheidt zich vooral door een stuk flexibiliteit. Het snel kunnen schakelen en het meedenken. Je ervaart bij het team betrokkenheid en de passie voor het vak. Bovendien zijn de medewerkers netjes en vakkundig. Hoe de communicatie verloopt? Erg goed en in korte lijntjes. De communicatie met uitvoerder Ramon, voorman Henri-jan en het bouwteam is helder en met respect naar elkaar en de omgeving. Het is een erg fijn team om mee te werken. Natuurlijk houden we ook van een lolletje op de werkvloer en bovendien delen we de voorliefde voor heerlijke Brabantse worstenbroodjes”, aldus Natasja lachend.

Nieuwe ontmoetingsplek
De bibliotheek is gevestigd aan de markt in Sint-Oedenrode. Direct ernaast vinden we de taalwerkplaats. Deze werkplaats biedt mensen de mogelijkheid de Nederlandse taal te leren. De bibliotheek vind je middenin het centrum en is daardoor goed bereikbaar voor een breed publiek. Natasja vertelt met trots: “We willen hier een fijne, hippe plek creëren waar mensen elkaar kunnen ontmoeten. Je kan er bijvoorbeeld een kop koffie drinken, werken, studeren, verhalen delen of een nieuwe boekencollectie ontdekken. We zijn blij dat er straks geen muur meer is tussen de bibliotheek en de taalwerkplaats. Zo wordt voor iedereen de mooie wereld van boeken nog toegankelijker. De drempel was al laag en nu is ook de muur ertussenuit.”

Vakkundig aanpakken
Mia van Boxtel is voorzitter van het bestuur van de Stichting Taalwerkplaats Rooi en sluit aan voor het gesprek. Ze vertelt: “De verbouwing zorgt voor een mooie nieuwe ruimte, waarin de Taalwerkplaats en de bibliotheek beide hun doelstellingen kunnen verwezenlijken. De doelstelling waarvoor de Taalwerkplaats bijna 15 jaar geleden werd opgericht, is en blijft het geven van Nederlandse les aan anderstaligen in Sint-Oedenrode. Een uitnodigende plek om dat te doen kan de inburgering van onze cursisten gemakkelijker maken. Wat ik in de afgelopen maanden van Hoedemakers heb gezien, leert mij dat zij een verbouwing vakkundig aanpakken.”

Benieuwd naar het resultaat? Blijf onze website volgen voor nieuwe verhalen en ontwikkelingen.

Omgeven met prachtige, oude bomen van het naastgelegen Annabos realiseert Hoedemakers bouw en ontwikkeling 36 nieuwbouwappartementen in Hintham. In een aantal appartementen komen jongeren met een licht verstandelijke beperking te wonen. Een mooie opdracht die ontstaan is vanuit een samenwerking met gemeente ‘s-Hertogenbosch, woningcorporatie Zayaz en stichting Steengoed. Joost van de Griendt is de bevlogen voorzitter van de stichting en we spreken hem op de bouwplaats.

Aandacht voor het project
Tussen twee appartementencomplexen in aanbouw ontmoeten we Joost bij een mooi volgroeide Lindeboom. Samen lopen we richting de bouwkeet waar uitvoerder Johan zorgt voor een lekker kopje koffie. We vragen Joost hoe hij de samenwerking met Hoedemakers ervaart: “Het bouwteam is vakkundig en betrokken. Er is oprechte aandacht voor het project. Op regelmatige basis komen we samen voor een bouwteamoverleg. Hierbij zijn woningcorporatie Zayaz en de projectleider van Hoedemakers ook aanwezig. We bespreken dan de planning, de techniek en de voortgang. De samenwerking verloopt erg prettig en de communicatie is goed.”

Dromen en wensen
“Ruim 13 jaar geleden ontstond stichting Steengoed met als doel een eigen woonplek te creëren voor een groep jongeren met een licht verstandelijke beperking. Sinds de oprichting van Steengoed kwamen er meerdere bouwplannen op tafel, maar ze gingen steeds niet door. We gaven de droom bijna op toen de gemeente plotseling met De Vlieger kwam.” vertelt Joost enthousiast. “Met de komst van deze appartementen kunnen de jongeren dus onder begeleiding zelfstandig wonen. Bovendien bepalen ze zelf hoe ze hun tijd doorbrengen. Ze staan te popelen om hier te gaan wonen en volgen de bouw dan ook op de voet.” Ook Johan ziet geregeld een toekomstige bewoner of buurtgenoot voorbij lopen om te kijken hoe de appartementen zich ontwikkelen.

Écht beleven!
Dan vraagt Joost: “Jullie slogan is toch ‘bouwen is beleven’? Nou dat ervaar ik ook zo. Het is ook écht beleven! Jullie nemen de betrokkenen volledig mee in het traject. Van het informeren over de voortgang op de bouw tot een gezellig evenement. Hoedemakers is gewoon steengoed in bouwen en beleven.” Joost benadrukt: “De vaste gezichten van het projectteam spelen hierin een belangrijke rol. Zowel de medewerkers op de bouw als op het kantoor zijn gemotiveerd en betrokken. Johan is bijvoorbeeld een spin in het web en denkt altijd mee. En ik heb ook veel contact gehad met werkvoorbereider Jeroen. Hij werkt op het hoofdkantoor. Ik heb altijd enorm veel vragen voor hem. Maar hij blijft netjes en vriendelijk en neemt de tijd om mijn vragen te beantwoorden. Wat een geduld.” zegt Joost lachend.

Het project en de oplevering
Hoedemakers bouwt op de plek van voormalige basisschool De Vlieger twee appartementencomplexen. In het eerste complex komen 19 reguliere huurappartementen, in het andere gebouw komen 17 appartementen en enkele gezamenlijke huiskamers. De nieuwbouw is energiezuinig en duurzaam. De ligging naast het Annabos zorgt ervoor dat de complexen omgeven zijn door een mooi stukje natuur. Naar verwachting wordt het project in het voorjaar van 2022 opgeleverd en krijgen de bewoners in mei en juni de sleutel.

Lees ook het verhaal over de Start bouw De Vlieger – Hoedemakers.

Het zit in de genen van de mens om met elkaar te ‘bouwen’ en om krachten te bundelen. Als je met anderen dezelfde passie en visie deelt en aanvult met eigen expertises, dan kan er iets moois ontstaan. De samenwerking met onze partner ‘BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling’ is hier een goed voorbeeld van. Een succesverhaal waar we graag even bij stil staan.

Vakkundig, respectvol en betrokken
We praten met senior ontwikkelaar Marc Rijs van BPD over partnerschap. Hij is nauw betrokken bij de ontwikkeling en realisatie van project Carolus in ’s-Hertogenbosch. “Onze samenwerking ervaar ik als prettig en erg goed”, vertelt hij. “Zowel Hoedemakers als BPD zou ik omschrijven als vakkundig, gedreven, respectvol, betrokken en oprecht. Op technisch vlak weet Hoedemakers professioneel en zelfstandig verbeteringen door te voeren, waardoor wij als opdrachtgever worden ontlast. We delen de passie voor het vak en kunnen van elkaar op aan, dat zorgt voor een prettig en efficiënt bouwproces”. aldus Rijs

Nieuwbouwproject ‘Carolus’
Project Carolus bouwt Hoedemakers in opdracht van Carolus CV, een samenwerking tussen AM en BPD. Op het voormalige ziekenhuisterrein ontstaat een mooi woongebied, uitstekend gelegen op fietsafstand van het centrum van ‘s-Hertogenbosch en dichtbij natuurgebied de Heinis. In verschillende fases realiseren we hier 118 nieuwbouwwoningen. De laatste woningen worden binnenkort opgeleverd.

Ontzettend goed in klantgericht bouwen
Marc vertelt ons over de uitwerking van het project Carolus “Deelplan 1 en 2 van het project zijn soepel verlopen. De bouw is goed gegaan en gedurende de realisatie is er helder en duidelijk gecommuniceerd richting de klant. Wij vinden deze klantgerichtheid heel belangrijk! Luisteren naar de wensen van de klant en hen meenemen in het proces in vervolg op onze klantreis in het voortraject. Daar zijn jullie ontzettend goed in. Ook is het als opdrachtgever fijn om te worden ontzorgd.” We vragen Marc om een voorbeeld. “Het is bijvoorbeeld prettig dat jullie de klant informeren over de stand van zaken op de bouw en opties voor de inrichting van de woning doornemen. Zelfs aan de invulling van de tuin wordt vanuit Hoedemakers gedacht. Je biedt mensen dan een mooi totaalpakket en bovendien een écht thuisgevoel.”

In balans met de natuur
BPD staat voor duurzaam ontwikkelen en ziet mogelijkheden in ‘natuur inclusief bouwen’. Waarbij er vanaf het begin van een ontwikkelplan al rekening wordt gehouden met de natuur. We vragen Marc wat hij ons hierover kan vertellen in samenhang met het project Carolus. “De omgeving van de projectlocatie kenmerkt zich door groen en ruimte. Imposante volwassen bomen en waterpartijen lopen speels door het gebied heen. We hebben in de omgeving van het project nestkasten geplaatst en gepaste watergangen ontwikkeld. De natuurlijke overgang van privégebied naar gemeenschappelijk terrein is afgestemd op het groen in de omgeving. Hierdoor ontstaat er een mooie balans tussen de woningen en de natuur. Een prettig leefgebied voor mens & dier en bovendien een prachtige plek om te wonen. Het is een fijne woonwijk met voetgangersverbinding richting het nabij gelegen natuurgebied De Heinis.”

Een bouwpartner voor nu én de toekomst
Rijs deelt als afsluiting van het gesprek. “De realisatie van het volledige project is bijna rond. Dat hebben we samen gedaan en daar mogen we trots op zijn. We zien Hoedemakers als een bouwpartner voor nu én de toekomst.”

Lees hier meer over het nieuwbouwproject Carolus

In de afgelopen jaren realiseerde Cedrus Vastgoed en Hoedemakers bouw en ontwikkeling mooie projecten in ’s-Hertogenbosch, Veghel en Schijndel. Een succesvolle samenwerking. Als we directeur Robert Hellings van Cedrus Vastgoed uitnodigen voor een kop koffie verloopt het gesprek prettig en oprecht, het zegt alles over onze samenwerking.

Passie en betrokkenheid
“Betrokken, eerlijk, transparant, eigenzinnig en van goede kwaliteit…” vertelt Hellings over de samenwerking met ons bouwbedrijf. “De toegevoegde waarde van samenwerken met Hoedemakers is dat zowel de voorbereiding als de uitvoering gewoon erg goed is. Hier kunnen andere aannemers een voorbeeld aan nemen! De kennis en de jarenlange ervaring zorgen voor een sterke basis en goed verloop van een project. Deze kracht zit in de genen van het familiebedrijf. Directeur Marc Hoedemakers zie je dan ook geregeld verschijnen bij een event of op de bouw. Dat is toch mooi! Die passie en betrokkenheid.” aldus Robert enthousiast.

De projecten
Hoedemakers voorziet in opdracht van Cedrus in de bouw van woningen en appartementen op diverse projectlocaties. Zo hebben we onder andere woningen in boerderijstijl gerealiseerd voor project Veghels Buiten. En heeft Hoedemakers moderne zorgappartementen in ’s-Hertogenbosch gebouwd. Ook is er samengewerkt aan het project ‘Achter den Haegen’ in Schijndel.

Volledig ontzorgd
We vragen Robert hoe zijn ervaring met het team op de bouwplaats is. “Ik ben niet iedere dag op de bouw aanwezig. En dat hoeft ook niet. Ik word volledig ontzorgd. De sfeer is goed op de bouwplaats en de communicatie is open en helder richting mij als opdrachtgever. Hoedemakers hanteert gedegen protocollen. Het team maakt zelf ‘actielijstjes’ en het volledige projectteam is servicegericht. Zowel op het kantoor als op de bouw denken de medewerkers van Hoedemakers mee in oplossingen.”

We gaan voor 0 opleverpunten!
Voor zowel Cedrus Vastgoed als Hoedemakers is de klant belangrijk. Klantgerichtheid staat hoog in het vaandel. Beide partijen willen kopers een fijne plek om te wonen bieden. Voor nu en de toekomst. “Hoedemakers is de eerste partner die bij een oplevering van een project 0 opleverpunten heeft weten te behalen. Dat is een mooie prestatie en geeft ook vertrouwen voor toekomstige projecten. Samen gaan we ervoor. Dat is de kracht van onze samenwerking.”

Onderstaande foto’s hebben betrekking op project ‘Veghels Buiten’. 

Zo’n vijf jaar geleden kwam Dorine Huijbregts via via in contact met Hoedemakers bouw en ontwikkeling. In eerste instantie voor de training van één leidinggevende. De klik was echter zo goed dat het daar niet bij bleef. Inmiddels kent Dorine het bedrijf door en door. Dorine: “Mijn hart ligt bij het coachen van familiebedrijven als dit. Waar betrokken, gedreven mensen werken en structureel ruimte is voor medewerkers om te groeien in hun functie. Van Hoedemakers ben ik echt een beetje gaan houden.”

No-nonsense
Dorine komt uit een ‘ondernemersnest’, haar ouders runden een grote drukkerij. Daar ligt de oorsprong van haar liefde voor middelgrote familiebedrijven. “Voor mij hoort daar de no-nonsense  werkstijl bij waar ik van houd. Heel praktisch en resultaatgericht, zonder de menselijke maat uit het oog te verliezen. Winst maken, maar niet ten koste van alles. Die stijl ontmoet ik ook bij Hoedemakers. Zelfs in crisistijd was hier ruimte om te investeren in de medewerkers en is geprobeerd iedereen zoveel mogelijk binnenboord te houden. Door andere manieren van besparen te onderzoeken zoals faalkosten verminderen en effectiever werken. Dat is iets wat ik erg bewonder en ik ben er trots op dat ik daar een bijdrage aan mag leveren.”

Open cultuur
Dorine is een waardevol klankbord voor de directie en daarnaast traint ze binnen Hoedemakers de afdelingsmanagers om te groeien in hun leiderschap en samenwerkings-, en ondernemersvaardigheden. Een confronterend advies gaat Dorine daarbij overigens niet uit de weg. Sterker nog, ze houdt  het management regelmatig een spiegel voor. “Als een bedrijf succesvoller wordt, komen de beslissers steeds minder mensen tegen die kritisch durven zijn. Terwijl het voor iedereen goed is opbouwende, eerlijke feedback te krijgen. Het getuigt van lef en intelligentie dat ze dit bij Hoedemakers goed geborgd hebben. Met externe adviseurs zoals ikzelf en door de open cultuur die intern ruimte biedt om van elkaar te leren.”

Klankbord
Dorine is binnen Hoedemakers zeer breed actief. De gemene deler is dat ze altijd de match maakt tussen de persoonlijke- en de bedrijfsdoelen. Maar verder is het steeds weer maatwerk qua inhoud en vorm. “De één is gebaat bij coaching on the job terwijl ik een ander beter kan helpen door letterlijk los te komen van het werk tijdens een wandelsessie.” Voor de toekomst ziet de businesscoach kansen voor een uitrol naar de vaste ketenpartners van het bouwbedrijf. Al richt ze voorlopig nog alle aandacht op de interne organisatie. “Hoe soepeler de samenwerking, hoe efficiënter en kosteneffectiever. En leuker bovendien. Dat is misschien wel het allerbelangrijkste voor een organisatie als Hoedemakers. Waar ze echt begrijpen: de mensen maken het verschil!”

Meer over Dorine op www.dorine.nu 

“Van Overdijk Funderingen heeft een uniek, innovatief funderingssysteem ontwikkeld dat in korte tijd gelegd kan worden en ook nog eens heel duurzaam is. Met dit product sluiten we naadloos aan op de visie van Hoedemakers. Ook zij gaan voor hoge kwaliteit en snelle service. Sinds onze kennismaking zo’n 1,5 jaar geleden, hebben we al in veel projecten goed samengewerkt. Zo legden wij onder andere de basis voor de woningen in  De Hoven, Molenhoek, Molenhoef, Berewoutstraat en Aquasingel. In dat laatste project heb ik onlangs zelf een woning gekocht. Dat bewijst dat ik veel vertrouwen heb in de producten van Hoedemakers.

Betrokkenheid en daadkracht
Inmiddels heb ik Hoedemakers leren kennen als klant èn als onderaannemer. In beide gevallen ontmoet ik medewerkers met een enorme betrokkenheid en daadkracht. De kopersbegeleider adviseerde pro-actief in het maatwerk van mijn woning. En mijn zakelijke contactpersonen leverden graag een bijdrage aan de doorontwikkeling van onze producten en diensten. Bij ieder project gaan we eerst samen aan tafel, om van elkaar te horen wat wel en niet werkt in de praktijk. Net als Van Overdijk kijkt Hoedemakers altijd naar de toekomst. Ik ga kritiek niet uit de weg, maar ik heb niets negatiefs te zeggen. Bij Hoedemakers verstaan ze hun vak!”

Herco van Overdijk
mede-eigenaar Van Overdijk Funderingen