De renovatie van 96 woningen aan de Rubinsteinstraat in Tilburg is in volle gang. Onder leiding van Hoedemakers bouw en ontwikkeling wordt het straatbeeld verfrist en krijgen de woningen een duurzaam en toekomstbestendig karakter. Maar hoe is het eigenlijk voor de bewoners om hun thuis te zien transformeren? Een van hen, een bewoner die al 27 jaar in de wijk woont, vertelt enthousiast over zijn ervaringen.

Een positieve verrassing
“Veel mensen zijn geneigd om te klagen als hun dagelijkse structuur verandert. En eerlijk is eerlijk, een renovatie is best ingrijpend,” begint de bewoner. “Maar mij is het reuze meegevallen. Ik heb het hele proces juist als heel positief ervaren. De begeleiding was goed, en alles verliep soepel.”

Communicatie en betrokkenheid
Een belangrijk onderdeel van het succes van de renovatie is volgens de bewoner de samenwerking met Hoedemakers. “De communicatie was heel prettig. De medewerkers en onderaannemers stonden altijd klaar voor een praatje en een kop koffie. Vooral uitvoerder Tim sprong eruit. Toen ik een keer last had van een kleine lekkage, liet hij zelfs zijn lunch staan om meteen te komen kijken. Dat noem ik nu écht service.”

Zelf was de bewoner ook nauw betrokken bij het proces. Als lid van de klankbordgroep voor de renovatie was hij al vanaf de start op de hoogte van de plannen en trajecten. “Ik heb zelf in de bouw gewerkt, dus ik weet hoe dingen lopen. Maar Hoedemakers legde alles altijd duidelijk uit, ook aan mensen zonder ervaring. Zo stond niemand voor verrassingen.”

Een helpende hand
Naast het volgen van de renovatie droeg de bewoner ook actief bij aan het werk van het team. “Ik vind het belangrijk om het complex en de omgeving netjes te houden. Dat deed ik eigenlijk altijd al. Tijdens de renovatie zorgde ik ervoor dat het groen onderhouden werd en dat alles schoon bleef. Daarnaast beheerde ik de sleutels van de appartementen voor de werknemers van Hoedemakers. Zo konden zij makkelijk werken.”

Uitdagingen en oplossingen
Hoewel de renovatie grotendeels soepel verliep, waren er ook uitdagingen. “Bij mij thuis moest er wat geschoven worden vanwege asbest. Dat was wel lastig, want het verkleinde mijn leefruimte tijdelijk. Maar verder heb ik weinig hinder ervaren. Het team loste alles goed en snel op.” Het resultaat van de renovatie mag er dan ook zijn; “Alle wensen die ik had, zijn door Hoedemakers waargemaakt. Dat is ontzettend fijn,” vertelt de bewoner tevreden. De woningen zijn niet alleen mooier en duurzamer, maar dankzij de nieuwe badkamers, keukens en kunststof kozijnen voelen ze ook als nieuw aan.

Het sociale aspect
Toch is het niet alleen het vernieuwde huis dat indruk heeft gemaakt. “Ik ga het babbelen en lol maken met de medewerkers echt missen. Het bakje koffie staat altijd voor ze klaar.”
Met een lach sluit de bewoner af: “Ik ben nuchter, hoor. Ik vind het al snel prima. Maar dit huis, deze plek, is echt mijn thuis. En met de renovatie kan ik hier nog jaren met plezier wonen.”

Zo wordt de Rubinsteinstraat stukje bij beetje klaargemaakt voor de toekomst, met behoud van de warmte en betrokkenheid die de buurt zo bijzonder maken! Op dit moment wordt de laatste hand gelegd aan de buitenwerkzaamheden. Naar verwachting wordt het project opgeleverd in het voorjaar van 2025.

Voor Hoedemakers bouw en ontwikkeling markeert de oplevering van Parktuinen het einde van een bijzonder bouwproject, maar voor de bewoners markeert het een nieuw begin. Terwijl de laatste hand wordt gelegd aan de huizen, de sleutels worden overhandigd en de verhuisdozen klaarstaan, kijken we terug. Niet alleen voor de bewoners, maar ook voor de bouwers die jarenlang hard hebben gewerkt aan het project.

Een positief bouwproces
Voor bewoners Leonie en Casimir begon dit verhaal niet bij de oplevering, maar bij het eerste ontwerp en de bouw van hun nieuwe huis. Ze kijken terug op het bouwproces met een positief gevoel. De communicatie met Hoedemakers was volgens hen snel en accuraat, met duidelijke informatievoorziening op de juiste momenten. “Het systeem waar we gedurende het traject mee werkten, Hoomctrl, werkt fijn en helpt ons om overzicht te houden bij alle beslissingen die we moesten nemen”, vertelt Casimir tevreden.

De duidelijke communicatie zorgde ervoor dat ze zich steeds goed geïnformeerd voelden en wisten waar ze aan toe waren. Medewerkers zoals Robert (Uitvoerder) en Veerle (Kopersbegeleider) speelden hierin ook een belangrijke rol. De begeleiding werd als prettig ervaren, en de betrokkenheid was groot. “We werden altijd goed op de hoogte gehouden, en dat gaf rust in een toch hectische periode.”

De keuzes die een huis een thuis maken
De bewoners kregen tijdens het proces veel vrijheid bij het maken van keuzes voor de afwerking en inrichting van hun woning. “Hoedemakers bleek bijzonder flexibel als het aankwam op specifieke wensen van kopers. Het aanbod was breed en compleet, je kon eigenlijk alles doen wat je wilde,” aldus Casimir. Zelfs details als raambekleding werden aangeboden. Dat gaf ons het gevoel dat we ons huis écht persoonlijk konden maken.” Toch geven ze aan dat keuzes maken soms lastig kan zijn. “Bij sanitair, zoals de 150 verschillende wc-opties, wil je een goed gevoel krijgen, maar dat is moeilijk als het niet tastbaar is.” Hier is dus nog ruimte is voor verbetering. “Wat nog een mooie toevoeging zou zijn, is een schoonmaakservice bij oplevering. Dat zou het helemaal afmaken.”

Kwaliteit en vakmanschap
De bewoners zijn tevreden over de afwerking en de kwaliteit van hun nieuwe woning. Tijdens de vooroplevering werd al duidelijk dat de bouwvakkers van Hoedemakers echt vakmensen zijn. “Het gaat erom dat je mensen aan het werk ziet die hun vak verstaan. We liepen samen met medewerkers van Hoedemakers kritisch door het huis, dat hebben we als heel fijn ervaren. De kleine puntjes die nog niet in orde waren, werden direct opgelost en we zijn we erg blij met het resultaat.”

Planning en flexibiliteit
“Een ander aspect waar de bewoners zeer tevreden over zijn, is de planning. Er bestaat altijd een kans dat een bouwproject uitloopt, maar in ons geval de planning goed nagekomen.” Zelfs als er wel iets was uitgelopen, hadden ze daar begrip voor gehad als het duidelijk werd gecommuniceerd. “En dat vertrouwen hadden we zeker in Hoedemakers.”

Het einde van een bouwproject, het begin van een thuis
Nu het project Parktuinen is opgeleverd, kan Hoedemakers trots terugkijken op wat er is bereikt. De woningen staan er, klaar om gevuld te worden met nieuwe verhalen. Veel woonplezier gewenst, Leonie & Casimir!

De afdeling Service en Onderhoud bij Hoedemakers in één woord? Veelzijdig. Zowel het werk van onze collega’s als het aanbod voor onze klanten. Hoedemakers adviseert, onderhoudt en renoveert. Van VvE’s tot woningcorporaties en van vastgoedbeleggers tot maatschappelijk vastgoed. We spreken erover met Maikel (Bedrijfsleider Vastgoedonderhoud) en Robin (Manager Service & Onderhoud).

Samen zorgen voor blijvend woongenot
‘’Geen dag is hetzelfde’’, aldus Maikel op de vraag hoe hij de afdeling Vastgoedonderhoud omschrijft. Hij vervolgt: ‘’We helpen klanten met service- en (dagelijks) onderhoud, renovatie en groot onderhoud, modernisering, verduurzaming én we hebben een eigen schilderafdeling. Zo zorgen we samen voor blijvend woongenot en toepasbaarheid.’’ De afdeling Service en Onderhoud is onderdeel van de afdeling Vastgoedonderhoud. Robin over wat deze afdeling kenmerkt: ‘’Snel schakelen. Je weet vooraf niet hoe de dag loopt en welke meldingen er binnenkomen van onder andere woonstichtingen, VvE’s, vastgoedbeleggers en beheerders. Niets is zeker, behalve dat we dag en nacht klaar staan om te helpen.’’

Vakkennis én een luisterend oor
‘’Onze service coördinatoren zijn de eersten die klanten helpen met het dagelijks onderhoud’’, vertelt Robin. ‘’Zij ontvangen onder andere telefoontjes vanuit de woonstichting, huurders en ketenpartners. Nadat zij de vraag goed in kaart hebben gebracht, schakelen ze de servicemonteurs in om aan de slag te gaan op locatie.’’ Maikel vult aan: ‘’Servicemonteurs komen veel bij mensen thuis, ieder met een eigen verhaal. Het is dus belangrijk om technische kennis te hebben, maar ook om met klachten om te kunnen gaan en een luisterend oor te bieden. We kiezen onze monteurs daarop uit, niet iedere vakman is hier namelijk voor geschikt of heeft hier behoefte aan.’’

We lossen problemen op én adviseren
‘’Meldingen die binnenkomen gaan over van alles. Van fundering tot het dak. Zo knappen we overwoekerde tuinen op en voor verschillende gemeenten doen we WMO-aanpassingen. Dit helpt mensen om zo lang mogelijk thuis te kunnen wonen”, aldus Robin. We vragen Maikel en Robin naar trends en ontwikkelingen in Service en Onderhoud. Zijn deze er? Robin: ‘’Die zijn er. Door hoge gasrekeningen, stoken mensen minder. Door lage temperaturen in huis, kan schimmel ontstaan in woningen. Dat zien we steeds meer. In zulke situaties hebben we naast een uitvoerende rol ook een adviesrol. We denken mee om de problemen van huurders op te lossen.’’ We realiseren een gezond binnenklimaat, waardoor problemen binnenshuis voorkomen worden.

Klein, lokaal en altijd in de buurt
We vragen Maikel hoe belangrijk het voor Hoedemakers is om lokaal te werken. ‘’Ik denk dat ons lokale karakter ons kenmerkt. We zijn betrokken bij de omgeving en kennen de omgeving. Onze collega’s komen hier ook vandaan. Dat zorgt ervoor dat we dezelfde taal spreken, ook met opdrachtgevers.’’ Robin knikt instemmend. Hij was bij zijn vorige werkgever 25 jaar lang werkzaam en werkte vanuit daar al samen met Hoedemakers. “Ik heb zelf de ervaring, en krijg ook van andere opdrachtgevers terug, dat we écht meedenken in oplossingen, proactief. We hebben vaste aanspreekpunten en zijn een platte organisatie, waardoor we voor iedereen toegankelijk zijn. Al 93 jaar.’’

Woonstichting JOOST: een goede buurman
Mooie opdrachtgevers leveren ongetwijfeld mooie samenwerkingen op. Kunnen jullie een voorbeeld noemen? Maikel vertelt over de samenwerking met Woonstichting JOOST: ‘’5 jaar geleden ontstond JOOST uit een fusie tussen St. Joseph uit Boxtel en Kleine Meierij uit Rosmalen. Met woonstichting de Kleine Merierij werkte Hoedemakers al jaren samen, voordat deze fuseerden tot één organisatie. Hoedemakers is vanaf 1 januari 2020 verantwoordelijk voor het dagelijks- en mutatie onderhoud van de woningen in Heeswijk-Dinther, Loosbroek, Nuland, ’s-Hertogenbosch, Rosmalen en Wanroij. Daarnaast voorziet Hoedemakers inmiddels naast het dagelijks- en mutatieonderhoud ook in andere werkzaamheden, waaronder badkamer- en keukenrenovaties, energetische maatregelen en nieuwbouw. Een mooie samenwerking met veel perspectief voor de toekomst.’’

Toekomstvisie: samen bouwen aan duurzaam vastgoedonderhoud
Hoe zien Maikel en Robin de toekomst van Vastgoedonderhoud en Service en Onderhoud? Maikel: “Qua interne ambitie: Vastgoedonderhoud is een relatief kleine afdeling, de wens om gecontroleerd te groeien is er. Extern zien we dat verduurzaming een belangrijk thema is voor onze opdrachtgevers, ook op het gebied van dagelijks- en mutatieonderhoud. Nederland moet volledig circulair zijn in 2050 en daar willen we graag ons steentje aan bijdragen. Sterker nog: We hebben hierin veel kennis en ervaring en zetten die graag breed in; als kennispartner én uitvoerende partij.” Robin deelt deze visie en vult aan: “Werken voor VvE’s en ook voor woningcorporaties is mooi werk. Ik merk het aan de energie die onze mensen ervan krijgen. Nog een woningcorporatie als partner toevoegen zou geweldig zijn. Wij zorgen voor betrouwbaarheid en korte lijnen. We bieden eigenlijk altijd een oplossing, voor ons zijn er geen onmogelijkheden.

Meer lezen over wat wij voor jou of je organisatie kunnen betekenen? Klik dan hier voor meer informatie over onze afdeling Vastgoedonderhoud.

Fotograaf Ted van der Loo is wereldberoemd in Rosmalen en omstreken. Al zo’n 60 jaar fotografeert Ted voor onder andere lokale media, het verenigingsleven en evenementen. Ook fotografeert Ted bouwprojecten voor Hoedemakers. Zo kreeg hij nieuwbouwproject Vizier in het vizier. Hier vonden zijn vrouw Lia en hij hét appartement waar ze naar zochten.

Onder de mensen zijn en bezig zijn
Wandelen, fietsen, sporten en gemiddeld 5 keer per week op pad voor een fotoreportage: voor de gemiddelde twintiger zou het al aanpoten zijn, de bijna 80-jarige Ted van der Loo kan en wil niet anders. ‘’Onder de mensen zijn en bezig zijn. Dat is mijn motto’’, aldus Ted die medio 2020 samen met Lia besloot dat het tijd was voor een nieuwe woning. ‘’Na 55 jaar in onze woning in Hintham, wilden we kleiner gaan wonen. We vonden het wel belangrijk om in deze regio te blijven, Lia en ik wonen hier al ons hele leven. Via Hoedemakers kwam nieuwbouwproject Vizier op ons pad. Het had alles waar we naar zochten: dichtbij voorzieningen, gelijkvloers, in de buurt, duurzaam en helemaal passend bij onze levensfase. We schreven ons in en hadden geluk. De bouw startte in 2022 en ik volgde het met mijn camera vanaf de eerste steen.’’

Van eerste steen tot verhuizing
900 van de miljoenen foto’s die Ted maakte, zijn van de bouw van Vizier. ‘“Iedere twee weken fietste ik naar de bouwplaats. Even melden bij de uitvoerder, helm op, veiligheidshesje aan en de bouw op. Met de ladder naar 4 hoog, een praatje maken met de bouwers op de steiger. Prachtig vind ik dat. Ze kennen me inmiddels wel bij Hoedemakers’’, grapt Ted, die al veel Hoedemakers-bouwprojecten vastlegde. Op 12 mei 2023 kregen Ted en Lia de sleutel van hun appartement in Vizier, twee weken later stond de verhuiswagen voor de deur in Hintham. ‘’Dat was een kort ritje. En we hadden thuis al flink opgeruimd, dus in 5 uurtjes waren we verhuisd. Ik heb medebewoners er langer over zien doen hier’’, lacht Ted, die inmiddels 10 maanden in Vizier woont. ‘’Als het aan mij ligt, gaan we hier nooit meer weg. Fijne buren, alle ruimte en een balkon met op mooie dagen van 08:00 uur tot 20:00 uur zon. Wat wil je nog meer?’’

Als ik 100 ben zien dan we wel weer verder
Wie de ruime hal van Vizier betreedt, loopt direct tegen tien fraai ingelijste foto’s aan. Wie zou die toch gemaakt hebben? Ted vertelt: ‘’Op de foto’s zie je de geschiedenis van het pand en het bouwproces in een tijdlijn. In de jaren 70 werkte ik precies op deze plek zelf nog als rij-instructeur. Daar heb ik ook nog foto’s van’’, zegt Ted die uitlegt hoe deze mini-tentoonstelling tot stand kwam. ‘’Tijdens het feestje bij de oplevering werd ik plotseling het podium opgeroepen en ontving ik namens alle bewoners van Vizier een cheque met een mooi geldbedrag, als bedankje voor mijn vrijwillige inzet. Daar hebben we de hal mooi mee kunnen afmaken. Naast de foto’s plaatsten we samen met medebewoners ook wat zitjes en bloembakken. En met kerst zorgen we altijd voor een mooie kerstboom’’ aldus Ted, die dus ook in het complex een actieve rol heeft. De toekomst voor Ted en Lia? Die ligt hier, in Vizier. ‘’Als ik 100 ben dan zien we wel weer verder’’, aldus Ted tot slot.

Een bijzonder fijne woonplek én mooie, duurzame nieuwbouw: we spreken woningeigenaressen Yvonne (53) en Rian (52) over hun nieuwe woning in project Parktuinen in Rosmalen. Afgelopen zomer kregen ze de sleutel. We gaan op bezoek bij de dames met de vraag: wat is hun woonervaring tot nu toe? Een vrolijk kwispelende hond ontvangt ons bij de voordeur. Het gesprek begint open en gezellig met Brabantse worstenbroodjes, humor en écht lekkere koffie.

Yvonne trapt het verhaal af: “We woonden al in de wijk; het is hier hartstikke fijn wonen. We verhuisden eerst naar een kleinere woning. Zo konden we eropuit; genieten van het leven. Maar uiteindelijk wilden we toch meer ruimte en een grote tuin. Toen zagen we dit project en hebben we ons ingeschreven. Een spannend moment. We waren erg blij toen we de woning kregen toegewezen.”

Duurzaam wonen
Waarom nieuwbouw? “Een nieuwbouwwoning is energiezuinig, duurzaam en alles is nieuw. Je kan de woning gelijk eigen maken en naar persoonlijke wens inrichten. Ook het onderhoud is minimaal. Heel fijn”, aldus Yvonne.
En wat is jullie favoriete plekje in huis? “De keuken is favoriet. Hier is het fijn samenkomen met vriendinnen. En tijdens het koken kan je door de grote ramen lekker naar buiten kijken. In de keuken hebben we een luxe koffiezetapparaat geplaatst. Want we zijn echte koffieleuten! Willen jullie een lekkere cappuccino?”, vraagt Rian enthousiast.

Flexibel, empathisch en betrokken
Tweemaal kochten de dames een Hoedemakers nieuwbouwwoning. Hoe hebben zij de begeleiding ervaren? “Vanaf het eerste moment werd er goed meegedacht door Karin en Veerle van de afdeling kopersbegeleiding. Ze waren altijd vriendelijk en flexibel, maar ook empathisch en betrokken. Zo was het mailcontact heel toegankelijk en werden vragen netjes beantwoord”, aldus Rian.
Yvonne benadrukt: “Ook tijdens een moeilijke privésituatie wisten ze zeer behulpzaam met ons over woonwensen mee te denken. Dat hebben we enorm gewaardeerd. Een voorbeeld? Op onze slaapkamer hebben we een ligbad geplaatst. Je maakt al een boel keuzes over de uitstraling en de aansluiting van het bad. Karin gaf ons advies over een extra ventilatiepunt. Daar hadden we anders zelf nooit aan gedacht. Een dikke 10!”

100% inzet
En het bouwproces? “De kijkdagen op de bouw en alle informatie vanuit het projectteam hebben we als prettig ervaren. We konden ze alles vragen! Robert, Ruud en Marloes waren tijdens de bouw betrokken en ze gaan voor kwaliteit. De communicatie was goed en vooral open en eerlijk”, aldus Yvonne.  Ze vertelt verder over de oplevering. “Onze woning werd voor de bouwvak opgeleverd. We konden precies voor de vakantie van het oude huis over naar het nieuwe huis. Het team heeft zich hiervoor 100% ingezet. Ook werd er netjes opgeleverd. Behangklaar is tenslotte qua uitvoering bij iedere aannemer anders.”

Een tip?
We vragen de dames naar aandachtspunten. “Je ontvangt zoveel nieuwe informatie bij de aankoop van een nieuwbouwwoning. Bijvoorbeeld technische informatie over de warmtepomp en de zonnepanelen. Je slaat maar de helft aan informatie op. Het organiseren van een bijeenkomst of een app kan hiervoor een oplossing bieden.”
Yvonne vertelt verder over een stuk klantgerichtheid. “We wonen aan een buitenrand van de wijk en tegen open weilanden aan. Hierdoor kan het flink waaien. Zo was er laatst een flinke storm en zijn er dakpannen verschoven. Toen heeft Hoedemakers de dakpannen weer netjes recht gelegd. Dit hebben we nergens anders meegemaakt! Wat een service.”

Veel groen, fijne buren én suppen in de waterplas
“Het is heel fijn wonen in Parktuinen. Jong én oud woont hier in de wijk.  Aan de rand woon je lekker in het groen en in de zomer gaan we suppen en zwemmen in de nabijgelegen waterplas. Dan komen ook onze neefjes en nichtjes. Dat is super leuk!”, aldus Rian enthousiast.En de buurtgenoten? “Vanaf het begin hebben we goed contact met de buren. Je maakt toch weer een nieuwe start en moet elkaar leren kennen. Het contact is leuk en we weten elkaar te vinden bij vragen.”
Rian sluit het verhaal af: “Wij gaan dus lekker genieten van ons fijne, nieuwe huis in deze gezellige buurt.”

We bedanken de dames voor het prettige gesprek en wensen ze veel woongeluk toe!

 

 

Een mooie woonplek, hele leuke buren en een energiezuinige nieuwbouwwoning; dat wil je toch? Zo dachten ook Rik en zijn vrouw Jessica toen zij ongeveer een jaar geleden met hun dochter Nina gingen wonen in nieuwbouwwijk Parktuinen in Rosmalen. We praten met het jonge gezin over hun woonervaring en over energiezuinig wonen. 

Woningeigenaar Rik begint het verhaal energiek en enthousiast: “De locatie waar we wonen is fantastisch en we hebben hele leuke buren. Het is vooral erg leuk dat we eigenlijk met zijn allen in hetzelfde schuitje zaten in de beginperiode net na de oplevering. We hadden echt wat aan elkaar; van een helpende hand tot een gezellig praatje. Dat schept een band en creëert ook een fijne sfeer in de straat.” Rik vervolgt: “Wat ik ook prettig vindt aan nieuwbouw is dat je de woning gelijk eigen kan maken. Je hoeft niks te verbouwen. Het huis kan je meteen naar eigen smaak inrichten.”

Super fijn, die lage energiekosten
Rik heeft vanwege de energiezuinigheid bewust gekozen voor een nieuwbouwwoning met een warmtepomp én zonnepanelen. Hij licht zijn energieverbruik toe: “Ons energiecontract loopt tot juli 2024 met 0,15 cent per kilowattuur voor elektra. Gas hebben we niet, het huis wordt verwarmd met een warmtepomp. Dat bevalt ons erg goed! We hoeven de woning niet veel te verwarmen, mede door de goede isolatie. Met de warmtepomp kunnen we in de winter de woning verwarmen en in de zomer koelen. Dat is erg fijn, zeker op warme zomerdagen.” Rik vertelt verder: “Het totale energieverbruik voor drie personen is nu tussen de 550 en 625 kilowattuur per maand. Ons voorschot van 110 euro is ruim voldoende, want het verbruik wordt geschat op 95 euro per maand. Hartstikke fijn, die lage energiekosten!” aldus Rik enthousiast. “Op dit moment hebben we vier zonnepanelen. In de toekomst willen we meer zonnepanelen op het dak plaatsen voor nog meer voordeel in kader van energiezuinigheid.”

Gasloos wonen went snel
Het gezin kocht voor de tweede keer een woning van Hoedemakers, wat ze beide keren als heel fijn hebben ervaren. Het verschil met hun eerste nieuwbouwwoning is dat dit huis gasloos is uitgevoerd. Over het duurzame karakter van de woning vertelt Rik: “Koken zonder gas en op inductie was eerst even wennen, maar nu gaat het heel goed. Qua veiligheid is het ook veel beter.” Over de warmte-terugwin-installatie in huis is hij ook enthousiast. “Die zorgt ervoor dat de lucht in huis circuleert en gefilterd wordt. Een schone lucht in de woonruimtes geeft gewoon een prettig gevoel en zorgt voor comfort. Laatst heb ik de filters vervangen en dan zie je hoeveel fijn zand, stof en pollen eruit gefilterd wordt.”

Met gezond boerenverstand
We sluiten het verhaal af. Rik benadrukt: “Je kunt zelf ook veel doen om energie te besparen. Wij hebben er bijvoorbeeld voor gekozen om in de woning alles te voorzien van ledverlichting, dat scheelt enorm. Een beetje gezond boerenverstand is natuurlijk altijd goed als het gaat over het verbruik van energie.” aldus Rik lachend.

De laatste woningen in Parktuinen zijn nog te koop. Lees meer op:
Energiezuinig wonen in Parktuinen | Parktuinen De Lanen

De foto’s geven een beeld van de woningen in woonwijk Parktuinen.

Ongeveer één jaar geleden kregen Joyce en Kim met hun gezinnen de sleutel van een nieuwe woning in het mooie Parktuinen, gelegen in De Groote Wielen. Beiden kochten voor de tweede keer een Hoedemakers nieuwbouwwoning in deze zeer geliefde woonwijk. We nemen een kijkje in de woningen aan de Koornwaardlaan in Rosmalen en spreken de ‘buurtjes’ over hun ervaringen.

Favoriete ontmoetingsplek
Kim trapt het verhaal af: “We kwamen al uit de wijk; het is hier gewoon erg prettig wonen. Onze kavel ligt vrij en dat geeft een ruimtelijk gevoel. Ondanks de grote omvang van het huis ervaar je in de woning een warme, knusse sfeer”. Joyce voegt toe: “Vanaf dag één voelt deze woning voor ons echt als thuis. Het fijnste plekje in huis is de keuken. Het is onze favoriete ontmoetingsplek. Hier kunnen we fijn samenkomen met vrienden en met de kinderen de dag doornemen.”

Blij met nieuwbouw
Over de woningindeling vertelt Kim: “In onze woning is de connectie van keuken naar eetkamer goed uitgewerkt door Hoedemakers. Ook is het huis ruim, duurzaam en licht. Allemaal pluspunten.” Kim benadrukt: “Wij zijn blij met onze nieuwbouwwoning vanwege de goede isolatie en energiezuinigheid. De komende jaren hebben we nauwelijks onderhoud aan ons huis. Je bespaart met nieuwbouw direct op onderhoudskosten. Heel aangenaam.” Naast een energiezuinige woning kozen de dames voor een levendige, groene woonomgeving. Joyce vertelt: “Het is heerlijk wonen in Parktuinen. Het is een sfeervolle wijk met mooie huizen en veel groen. En vooral voor de kinderen is dit de ideale woonplek. Je bent zo op school en ze hebben veel (school)vriendjes om mee te spelen in de vele speeltuinen en voetbalveldjes. Wij wonen hier heel fijn in een geweldig leuke buurt.”

Een positieve verbetering
We ontvangen van Kim een eerlijke, open reactie over het klantproces. “Veertien jaar geleden kochten we ook een Hoedemakers woning. De communicatie en het bouwproces zijn sindsdien in positieve zin enorm verbeterd.” Kim legt uit: “Je betaalt veel voor een woning, dus het moet gewoon goed zijn. We hebben veelal contact gehad met kopersbegeleider Veerle. Zij dacht goed met ons mee en we hadden zo onze ‘eigen projectjes’”, aldus Kim lachend. “Bijvoorbeeld over onze wens voor een kruipruimte. Petje af voor Veerle, hoe zij kopers te woord staat. Het klantcontact zal echt niet altijd makkelijk zijn, dan moet je netjes blijven en stevig in je schoenen staan.” We vragen Joyce naar de oplevering van de woning. “Wij hebben de oplevering met uitvoerder Robert als goed ervaren. Er was veel tijd om alles rustig te bekijken en door te nemen. We kregen bijvoorbeeld uitgebreid uitleg over de werking van de warmtepomp en de zonnepanelen.”

Mooie cijfers: een 9 en 10
Dat Hoedemakers onlangs tijdens de jaarlijkse SKB Awards verkozen werd tot ‘meest klantgerichte bouwer van Nederland’ begrijpen de dames helemaal. Ze geven niet alleen wonen in Parktuinen een spreekwoordelijke ‘dikke 10’ ons bedrijf krijgt ook een goede beoordeling. Kim roept: “een 9, voor het hele traject van bouw tot oplevering.” Wat een mooi cijfer. Joyce doet er nog een schepje bovenop. Zij zegt: “Hoedemakers krijgt van ons een 10. Wij hebben het proces en contact als zeer prettig ervaren. Zelfs nu de woning is opgeleverd wordt er heel snel gereageerd als we nog een vraag hebben. Dat is niet bij ieder bouwbedrijf zo. Het is in ieder geval erg fijn.”

Wil je ook wonen in Parktuinen?
De laatste woningen zijn nog te koop. Lees nu meer: Wonen in Parktuinen | Parktuinen De Lanen

In de fotogalerie staan sfeerbeelden van de huizen en foto’s over de woonbeleving in de woningen. De gezinnen van Kim en Joyce zijn weergegeven op de beelden.

Een bijzondere plek, duurzame nieuwbouw en een centrale ligging: Robbin Winters en Mandy Pastoors werden verliefd op een woning in de nieuwe woonwijk ‘Onder de Toren’ in Groessen. Zij kwamen via een vriend in aanraking met het nieuwbouwproject. Inmiddels mogen we ze feliciteren met de aankoop van een prachtige levensloopbestendige hoekwoning. Hoedemakers bouw en ontwikkeling realiseert in totaal 28 woningen binnen het nieuwbouwplan. Het woningaanbod bestaat uit diverse woningtypes. Van hoek- en tussenwoningen, tweekappers tot vrijstaande huizen. In de omgeving vinden we veel groen en mooie landerijen.

Een spannende week
Nadat Robbin en Mandy hun voorkeuren hadden kenbaar gemaakt, was het wachten tot de toewijzing. ”Het was een spannende week. We waren enorm blij toen we hoorden dat we een woning toegewezen hadden gekregen. Vooral omdat we wisten dat er veel mensen zich hadden ingeschreven voor het project. We waren echt verrast! Daarna werd alles snel geregeld. Ondertussen hebben we onze handtekening gezet en is het wachten totdat Hoedemakers gaat starten met de bouw.”

Om de hoek bij onze ouders
We vragen de enthousiaste kopers naar de locatie. “Groessen is een leuk dorp. Alle basisvoorzieningen zijn in de buurt aanwezig en met de fiets is alles goed bereikbaar. We zijn beide opgegroeid in deze regio. Robbin zijn ouders komen uit Groessen en mijn vader woont in het naastgelegen dorpje Loo. We wonen dus binnenkort letterlijk om de hoek bij onze ouders. Bovendien vind Robbin het stiekem heel leuk dat hij straks dichtbij de locatie van de kermis woont.”, aldus Mandy lachend.

Nieuwbouw
Robbin benadrukt: “Dit wordt een fijne buurt om te wonen, dat kan niet anders. Ik heb mooie herinneringen aan Groessen en voor ons is de locatie perfect om te wonen. Ook maakt nieuwbouw het mogelijk dat je veel zelf kan beslissen. Wij vinden het fijn dat alles nieuw is en de woning duurzaam gebouwd wordt. We kijken ernaar uit om samen in deze mooie nieuwbouwwoning te gaan wonen. Voor nu blijft het nog bij een wandeling langs de projectlocatie.”

De Kersenboom
Mandy en Robbin gaan wonen in woningtype ‘De Kersenboom’: een levensloopbestendige hoekwoning met een gebruikersoppervlakte van 110m². In deze woning kun je een leven lang wonen, want er is in basis een slaapkamer en een badkamer op de begane grond aanwezig. Verder is de eerste verdieping gemakkelijk in te delen met bijvoorbeeld extra slaapkamers. De royale tuin maakt de woning compleet. Deze achtertuin is gelegen op het zuiden en het oosten. Ideaal om optimaal te genieten van fijne zonnestralen en zomerse dagen.

De start verkoop van Onder de Toren is goed verlopen en de eerste koopcontracten zijn inmiddels getekend. Inschrijven voor het project is op dit moment dus niet meer mogelijk.

Lees meer over het nieuwbouwproject: Wonen in Onder de Toren – Hoedemakers

Spelende kinderen op een strandje, surfers op een waterplas en wandelende mensen in een mooi stukje natuur. Waar vinden we deze fijne vakantiebestemming? Nou, gewoon hier in Rosmalen! In de fijne woonwijk Parktuinen De Lanen woon je op een plek waar het altijd voelt als vakantie. We gaan op bezoek bij meneer en mevrouw van Eijk. Zij wonen er in een nieuwe levensloopbestendige woning, gebouwd door Hoedemakers bouw en ontwikkeling.

Groene lanen en intieme woonstraten leiden ons naar het woonhuis van de trotse woningeigenaren. We nemen plaats aan de keukentafel met uitzicht op de tuin. “Het is hier erg fijn en mooi wonen.” De heer van Eijk opent het gesprek en vertelt over de bouwperiode. “We hebben de bouw van onze woning goed gevolgd. Regelmatig zijn we langs de bouwplaats gelopen. Robert, de uitvoerder, zag ons dan bij het bouwhek staan. Hij maakte direct kennis met ons en dat hebben wij als een goede start en erg vriendelijk ervaren.” Mevrouw van Eijk vertelt enthousiast verder: “Tijdens de dag van oplevering heeft Robert drie uur de tijd genomen om onze woning nauwkeuring te controleren. Dat was buitengewoon goed en zorgvuldig! Hij belde dan tussendoor nog een collega om een latje te schilderen. Zelfs kleine details doen er toe. Onze ervaring met het Hoedemakers team is dan ook uitstekend.”

Een luisterend oor
Bij een kop koffie vragen we de eigenaren om een voorbeeld van zo een prettige ervaring met het team: “Onze kopersbegeleider Veerle heeft gedurende het kooptraject ons netjes te woord gestaan. Ze weet veel over het project, de bouw en de woningen. Veerle vraagt goed door en luistert aandachtig. We hebben met haar actief contact gehad en ze heeft ons goed geholpen. Het is echt een ‘gouden dame’.”

Veel geluk
Wonen in Parktuinen is zeer gewild en geliefd. We vragen de woningeigenaren naar hun wens om in deze buurt te wonen: “Via onze dochter kenden we de woonwijk. Zij woont hier al enige tijd heel fijn.” Beiden benadrukken: “We hebben bij de inschrijfprocedure veel geluk gehad. Want na een tegenslag werden we alsnog geselecteerd voor onze eerste keuze. We hebben de woning meteen gekocht en de makelaar regelde voor ons een appartement in de buurt voor de periode tot de sleuteloverdracht van de nieuwe woning. We zijn toen de omgeving gaan verkennen. Op de fiets naar het dorp en langs mooie natuur. Een ideale tussenstap. Uiteindelijk konden we gaan wonen in ons nieuwe huis: een prachtige levensloopbestendige woning voor oude knarren,” vertellen ze lachend. “We wonen nu allemaal in Parktuinen. Zoon en dochter hebben beide een huis om de hoek en hierdoor zien wij onze kleinkinderen ook vaak. Dat is een mooie bonus!”

Het nieuwbouwproject
Parktuinen ligt op een schitterende locatie in De Lanen en is onderdeel van De Groote Wielen. Hoedemakers bouwt in De Lanen gefaseerd aan ongeveer 300 woningen. Het woningaanbod bestaat uit ruime hoek- en tussenwoningen, riante tweekappers en vrijstaande huizen. Drie architecten werkten samen aan unieke woningontwerpen die toch duidelijk één familie vormen. Dat maakt Parktuinen tot een zeer gevarieerde wijk.

Wil jij ook wonen in Parktuinen? Lees nu meer Parktuinen – De Lanen fase 3 – Hoedemakers