In opdracht van woningcorporatie Area Wonen voert Hoedemakers een verduurzamingsproject uit aan de Grootveldstraat in Uden. 12 grondgebonden woningen uit 1972 worden aangepakt om te voldoen aan de eisen van deze tijd. Comfort, energiezuinigheid en toekomstbestendigheid staan hierbij centraal.

De werkzaamheden worden uitgevoerd terwijl de bewoners in hun woning blijven wonen. Tijdens een huisbezoek bespreken medewerkers van Toevast en Hoedemakers het plan persoonlijk met de bewoners, zodat iedereen goed geïnformeerd is.

De verbeteringen bestaan uit het isoleren van gevels, vervangen van HSB-gevels, dakrenovatie inclusief asbestsanering, en het plaatsen van nieuwe voordeuren. Het ventilatiesysteem blijft behouden en wordt waar nodig geoptimaliseerd. Ook worden maatregelen genomen om de luchtdichtheid van de woningen te verbeteren.

Met dit project zorgen Area Wonen en Hoedemakers ervoor dat bewoners comfortabel en duurzaam kunnen blijven wonen: nu en in de toekomst!

De planning
Naar verwachting zullen alle werkzaamheden in de zomer van 2026 gereed zijn.

Directeur bij Hoedemakers, Simon Passier, heeft samen met zijn zus Ingrid Gevers een prachtig project gerealiseerd. Het buitenschilderwerk van het hospice was toe aan een intensieve onderhoudsbeurt. De stichting is echter sterk afhankelijk van giften en sponsoren. Voor Hoedemakers een buitengewone kans om invulling te geven aan maatschappelijk verantwoord ondernemen. “Het was heel bijzonder om op deze manier met mijn broer samen te werken”, aldus Ingrid.

Nieuwe visie, nieuwe slogan
Simon: “Onze slogan was ‘Bouwen is beleven’. Maar deze hebben we veranderd in ‘Bouwen aan morgen. Begint vandaag.’ Want als we zo doorgaan, geven we de volgende generaties een wereld vol uitdagingen. Wij geloven dat maatschappelijke verantwoordelijkheid verder gaat dan alleen woorden en willen actief bijdragen aan de samenleving. Een hospice sluit daar naadloos op aan. Met de inzet van talloze vrijwilligers en de steun van sponsoren bieden zij mensen en hun naasten zorg, rust en waardigheid in de laatste fase van het leven. Wij steunen dit initiatief van harte.”

Thuisgevoel
Ingrid: “Tien jaar geleden vroeg het hospice mij tijdens de voorbereidingen van de oprichting het vrijwilligersbestand vorm te geven. Dat raakte me, omdat ik een paar jaar daarvoor beide ouders kort na elkaar had verloren. In die periode voelde ik heel sterk dat je maar één kans krijgt voor een goed afscheid. En dat gun ik iedereen. Voor de opening van Dommelrode bezocht ik veel hospices om kennis op te doen. Dat maakte indruk. Vooral de rol van coördinator vond ik bijzonder. Inmiddels vervul ik alweer 10 jaar de coördinatorrol in dienst van de stichting. Ik ben verantwoordelijk voor de dagelijkse organisatie en bekommer me over de ruim 100 vrijwilligers die ons hospice telt. Samen doen we er alles aan om de bewoners het thuisgevoel te bieden.”

Meerjarig onderhoudsplan
Lange tijd huurde de stichting het sfeervolle pand. “Het is nu ons eigendom en daarmee komt ook het onderhoud om te hoek kijken. Ik heb Simon gevraagd de bouwkundige staat te beoordelen en vervolgens heeft hij een onderhoudsplan opgesteld.” “Ik heb het meerjarige onderhoudsplan gemaakt, gebudgetteerd en  bekeken wat welke werkzaamheden hard nodig zijn en welke op een later tijdstip kunnen. Het schilderwerk buiten kon echt niet langer wachten. Natuurlijk hebben Ingrid en ik het ook privé over het hospice en hoe moeilijk het is om aan de nodige sponsors te komen. Schilderwerk is een van onze expertises. Samen met mijn collega Theo en de Felix verfgroep heb ik het toen als sponsorproject kunnen oppakken.”

Biobased schilderwerk
In het kader van ‘Bouwen aan morgen. Begint vandaag.’ wordt bij Hoedemakers biobased schilderwerk langzamerhand de norm. Het bevordert een circulaire economie en is beter voor de leefomgeving. Fabrikanten bieden steeds meer kwalitatief hoogwaardige biobased verf aan, waarbij de grondstoffen voor een aanzienlijk deel afkomstig zijn uit biologische, herwinbare bronnen. Ingrid: “We hadden hele hoge energiekosten, dus toen we eigenaar werden van het pand hebben we ons dak geïsoleerd, zonnepanelen geplaatst en een warmtepomp geïnstalleerd. Buiten de kosten voelen we ons ook verantwoordelijk voor het milieu. Het is daarom heel mooi dat Hoedemakers met het biobased schilderwerk die lijn heeft kunnen voortzetten. Het past helemaal bij onze manier van denken.”

Arbeidsvreugde
“Alle muren van het pand, de kozijnen en overstekken, dat liep toch op”, gaat Simon verder. “Maar met de hulp van de vrijwilligers van het hospice konden we het toch doen. Zij hebben geschuurd, het metselwerk schoongespoten en houtwerk stofvrij gemaakt, zodat onze twee schilders steeds vooruit konden. Het werd een geweldig mooie samenwerking.” Ingrid: “Zowel de vrijwilligers als schilders hebben dit met heel veel plezier gedaan, zo leuk en respectvol onder elkaar. Ik denk dat ons werk daar wel invloed op had, het maakte indruk.” Simon sluit af: “Tijdens de oplevering heb ik een kort woordje gedaan: dat dit zo’n voorbeeld is van hoe een bijzondere samenwerking tot een mooi resultaat kan leiden. En tot veel arbeidsvreugde.

 

Ingrid Gevers, coördinator Hospice Dommelrode in Sint-Oedenorde:
“Bijzonder hoe biobased schilderwerk uitmondt in zo’n mooie samenwerking”

Hoedemakers transformeert aan de Sint Teunislaan in ‘s-Hertogenbosch een kantoor naar een opvang locatie in opdracht van gemeente ‘s-Hertogenbosch. Het 40 jaar oude gebouw maakten wij bewoonbaar en gaat onderdak bieden aan minstens 80 vluchtelingen uit Oekraïne.

Hoedemakers werd geselecteerd voor het raamcontract voor de realisatie van opvanglocaties voor de gemeente ’s-Hertogenbosch. Vrijwel direct daarna zijn we gestart met de voorbereidingen om binnen 16 weken woonruimte te creëren voor 80 personen.

Dankzij een proactief, flexibel en goed op elkaar ingespeeld team, in samenwerking met onze vaste partners, is het Hoedemakers samen met de gemeente tóch gelukt om dit project op tijd te realiseren. Iets waar we zeer trots op zijn!

Het gebouw, dat dateert uit 1986, heeft in het verleden verschillende functies gehad, waaronder als kantoorpand en jongerencentrum. Nu krijgt het een nieuwe bestemming: een opvang locatie. Om dit mogelijk te maken transformeren we het bestaande kantoor tot woonruimte. We frissen het pand op en creëren wooneenheden voor diverse gezinssamenstellingen, voorzien van keukens, recreatieruimten, douches, wasfaciliteiten, beveiliging en een prettige buitenruimte.

Zo beschikken de bewoners op tijd over een fijn onderkomen, en dragen wij bij aan een nieuwe toekomst.

Bij Hoedemakers zijn we trots op onze recente samenwerking met Scouting Schijndel, waarbij we de verouderde toiletgroepen volledig hebben gemoderniseerd. Dit project was een belangrijke stap in het verbeteren van de faciliteiten voor de scoutingleden en bezoekers.

Uitgevoerde werkzaamheden
We zijn begonnen met het volledig slopen van de bestaande verouderde toiletgroepen om plaats te maken voor moderne voorzieningen. Vervolgens hebben we nieuwe doucheruimten en toiletruimten voor zowel dames als heren gerealiseerd. Daarnaast is er een mindervalide toilet toegevoegd om de toegankelijkheid te verbeteren.
Om de gezondheid en veiligheid van de omgeving te waarborgen, hebben we in samenwerking met de BSO en de scouting het werkgebied stofvrij afgezet.

De accommodatie heeft goed nagedacht over het hergebruik van verschillende materialen, zoals deuren, wastroggen en diverse andere kleinere attributen. Deze zijn op creatieve wijze elders in het pand verwerkt of beschikbaar gesteld aan de scouting om er leuke dingen mee te maken.

Uitdagingen en planning
Het weekend van 17 mei stond in het teken van “Scoutoma”, een belangrijk evenement voor Scouting Schijndel dat het hele weekend duurt. Dit evenement is cruciaal voor het aantrekken van potentiële nieuwe leden. Daarom was de planning van dit project erg krap, maar dankzij de inzet en samenwerking van alle betrokkenen is het project succesvol en op tijd afgerond!

In de Muntmeester in Uden werken vakmensen van Hoedemakers bouw en ontwikkeling momenteel hard aan het herstel van de gevels van 53 woningen en 5 appartementen. De bewoners van deze woningen, die in eigendom zijn van Woningcorporatie Area, ondervinden al geruime tijd problemen met het onderhoud van het stucwerk. Om een duurzame oplossing te bieden, wordt het huidige stucwerk volledig verwijderd en vervangen door een techniek genaamd ‘kaleien’.

Waarom kaleien?
Kaleien is een traditionele schildertechniek waarbij een dunne kalklaag op de gevel wordt aangebracht. Dit zorgt niet alleen voor een karakteristieke uitstraling, maar heeft ook belangrijke praktische voordelen. Kalei is ademend, waardoor vochtproblemen worden verminderd en de gevels beter bestand zijn tegen de invloeden van het weer. Bovendien is deze techniek onderhoudsvriendelijker dan traditioneel stucwerk, waardoor toekomstige renovaties minder ingrijpend zullen zijn.

Een grondige aanpak
Het gevelherstelproject omvat meer dan alleen het aanbrengen van de nieuwe afwerking. Het huidige stucwerk wordt volledig verwijderd, zodat de ondergrond goed kan worden voorbereid voor de nieuwe laag kalei. Dit proces vergt vakmanschap en precisie.

Duurzaamheid en toekomstbestendigheid
Door te kiezen voor kaleien, zetten Area en Hoedemakers een belangrijke stap in de verduurzaming van de woningen in de Muntmeester. De techniek zorgt niet alleen voor een langere levensduur van de gevels, maar draagt ook bij aan een prettige woonomgeving voor de bewoners. Dankzij deze renovatie blijven de woningen aantrekkelijk en bestand tegen verschillende weersomstandigheden.

Zorgcentrum Annenborch in Rosmalen, een plek waar ouderen met dementie zorg en ondersteuning ontvangen, heeft onlangs een nieuwe uitstraling gekregen! Deze verbeteringen zijn zorgvuldig uitgevoerd om het comfort van de bewoners te verhogen, zonder dat zij daarvoor hun vertrouwde omgeving hoefden te verlaten.

Een van de woonkamers is compleet gerenoveerd en omgetoverd tot een moderne, frisse ruimte. De nieuwe keuken vormt het stralende middelpunt van de kamer met moderne apparatuur, waardoor het een gezellige en functionele plek is geworden voor zowel bewoners als verzorgers. Twee woonkamers hebben een uitgebreide opknapbeurt gekregen. Deze ruimtes zijn opgepimpt met een nieuwe vloer en tegels. Daarnaast zijn alle muren opnieuw geschilderd in stijlvolle kleuren.

Niet alleen de woonkamers, maar ook de gangen van het zorgcentrum zijn onder handen genomen. In deze ruimtes zijn nieuwe vloeren gelegd en de muren opnieuw gesausd.

Om de impact van de verbouwing op het dagelijks leven van de bewoners te minimaliseren, zijn de werkzaamheden in fases uitgevoerd. Hierdoor konden de bewoners in hun eigen woning blijven wonen zonder al te veel overlast, zo wordt het welzijn van de bewoners gewaarborgd.

De planning
Naar verwachting zijn de werkzaamheden eind 2024 gereed.

Hoedemakers bouw en ontwikkeling heeft in samenwerking met Woonmeij en projectontwikkelaar Okko een transformatie voltooid aan de Kortestraat in Sint-Oedenrode. Waar ooit een kantoorpand stond, zijn nu 28 duurzame, zeer energiezuinige startersappartementen gerealiseerd voor de sociale huursector. Dit voormalige kantoorgebouw, dat in de jaren ’90 ook door Hoedemakers is gebouwd, heeft een nieuwe bestemming gekregen. Een uniek project!

Een bijzondere en duurzame transformatie
Het pand, dat in het verleden voor het Regionaal Onderwijs Bureau als kantoor diende, is zorgvuldig getransformeerd met het oog op duurzaamheid. Zo is het gasloos gemaakt en voldoet het aan de richtlijnen voor de energieprestatie vergoeding (EPV), wat betekent dat de appartementen ongeveer evenveel energie opwekken als ze verbruiken. Het resultaat is een modern wooncomplex met 14 appartementen per verdieping, elk voorzien van een eigen buitenruimte en berging. De appartementen variëren in grootte van 48 tot 84 m² en zijn geschikt voor 1- en 2-persoonshuishoudens.

Betrokkenheid en vooruitgang
De transformatie werd op de voet gevolgd door verschillende betrokkenen, waaronder Simon Passier, directeur bij Hoedemakers, Mark Wonders, directeur-bestuurder van Woonmeij, en Wilbur van Hamond, directeur van Okko Project. Op 23 november brachten zij samen met wethouder Rik Compagne van de gemeente Meierijstad een bezoek aan de projectlocatie. Compagne sprak zijn waardering uit voor de duurzame aanpak: “Het is geweldig om te zien hoe een kantoorgebouw als dit een nieuwe invulling krijgt zonder ingrijpende veranderingen.”

Historie en toekomst verenigd
Op 28 november werd met trots een plaquette onthuld bij de oplevering van het gebouw. Dit symbool markeert de overgang van het pand van kantoorgebouw naar wooncomplex. Achter de plaquette werd een bijzonder vondst geplaatst: een tijdcapsule uit 1993, ontdekt tijdens de renovatie. De capsule bevat een document met namen van de personen die destijds betrokken waren bij de bouw van het kantoorpand en is uitgebreid met de namen van degenen die hebben bijgedragen aan de huidige transformatie. Simon Passier benadrukte de symboliek van de tijdcapsule: “Het is mooi dat de capsule, na 30 jaar, weer een plek heeft gekregen in het nieuwe woongebouw. Het verbindt het verleden en de toekomst van dit pand.”

Een nieuwe start voor Sint-Oedenrode
Met de oplevering van de 28 appartementen draagt het project niet alleen bij aan het woningaanbod van Sint-Oedenrode, maar ook aan het wooncomfort van de nieuwe huurders. De appartementen zijn ruim opgezet, hebben voldoende parkeergelegenheid en zijn volledig energieneutraal, wat bijdraagt aan lagere woonlasten. De appartementen zijn inmiddels allemaal verhuurd door woningcorporatie Woonmeij.

Hoedemakers bouw en ontwikkeling heeft een langdurige samenwerking met het Koning Willem I College. Wij zijn jaarlijks verantwoordelijk voor het onderhoud van hun locaties. We voeren dit uit op basis van een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Naast het regulier onderhoud, worden wij ook regelmatig betrokken bij interne verbouwingen en transformaties, vooral wanneer er schilderwerk nodig is.

Dit keer werd ons gevraagd om mee te werken aan een grote verbouwing op de locatie aan de Onderwijsboulevard. Het plan was om de gehele ICT- en Creatieve afdeling te verplaatsen naar een ander deel van het gebouw. In maart werden we, samen met andere partijen, benaderd om als bouwteam deze verbouwing te realiseren. Tijdens een eerste overleg bleek dat het een grootschalig project was, met als uitdaging dat alles voor de eerste schooldag na de zomervakantie afgerond moest zijn. Het project werd daarom opgedeeld in twee fasen. Fase 1, die ongeveer 35% van het totale werk besloeg, startte eind april en liep door tot het begin van de zomervakantie. Fase 2 startte aan het begin van de zomervakantie.

We hebben alle lokalen en gangen voorzien van een frisse, nieuwe kleur op de muren. De kozijnen werden geschilderd en enkele ruimtes, speciaal voor film- en fotografieactiviteiten, werden volledig zwart gemaakt. Daarnaast brachten we betonlook behang aan om een moderne uitstraling te creëren.

Met gemiddeld 10 medewerkers per dag hebben we hard gewerkt om alles op tijd af te ronden. In nauwe samenwerking met onze bouwpartners, hebben we ervoor gezorgd dat de communicatie soepel verliep, wat essentieel was gezien de strakke planning en de omvang van het project. We hebben samen met het bouwteam het initiatief genomen om met een LEAN-sessie te starten. Door tijdig op te schalen en flexibel te werken, hebben we alle werkzaamheden netjes op tijd voor het nieuwe schooljaar afgerond. Een frisse start!

Dit project is een mooi voorbeeld van onze expertise in zowel regulier onderhoud als grootschalige renovaties. We werken flexibel en efficiënt samen met andere partijen om aan de verwachtingen van de klant te voldoen.

Kasteel Dommelrode, ook wel bekend als het Raadhuis, is tegenwoordig niet alleen een betoverende trouwlocatie, maar ook de stijlvolle vergaderruimte van de gemeente. In de laatste maanden van 2023 en het begin van 2024 hebben wij met trots alle houten kozijnen, zowel binnen als buiten, een frisse, nieuwe verflaag gegeven.

Daarnaast kreeg het gevelmetselwerk in 2023 ook een opknapbeurt met een speciaal mineraal verfsysteem, waardoor het kasteel er weer stralend uitziet. Het was een omvangrijke klus, vol met uitdagende details dankzij de vele raampartijen en de verfijnde afwerking. Voor onze schilders was het een geweldige kans om hun vakmanschap te tonen. Ze kwamen verschillende aspecten van monumentaal schilderwerk tegen, zoals het vervangen van monumentaal glas, houtrot reparaties en ambachtelijk schilderwerk. Zo blijft de historische glans van Kasteel Dommelrode behouden!