Hoedemakers werkt aan een nieuwe woningbouwontwikkeling in het dorp Loo, in de gemeente Duiven. Aan de Loostraat 65 ligt een kassencomplex dat in de toekomst plaats moet maken voor een groene en duurzame woonwijk. In de gemeente Duiven is een groot tekort aan woningen. Daarom is het belangrijk om nieuwe woonplekken te ontwikkelen, passend bij de behoeften van het dorp.

De intentieovereenkomst is ondertekend!
Op 2 juli 2025 is een belangrijke stap gezet: Hoedemakers heeft een intentieovereenkomst getekend met de gemeente Duiven voor de woningen in Loo. De gemeente informeert de direct omwonenden hierover per brief.

Wat houdt het plan in?
De gemeente Duiven heeft een stedenbouwkundige visie vastgesteld voor de ontwikkeling van de kassenlocaties aan de Loostraat 61a en 65. Het plan is om aan de Loostraat 65 35 á 40 woningen te realiseren. Het gaat om koopwoningen in verschillende prijscategorieën en woningtypologieën. De beoogde bewoners zijn voornamelijk een- en tweepersoonshuishoudens en gezinnen.

Toekomstplannen voor Loo
Op dit moment onderzoeken we de verdere randvoorwaarden om op deze locatie te kunnen bouwen. Daarbij betrekken we niet alleen technische en ruimtelijke aspecten, maar ook de omgeving speelt een belangrijke rol. Tevens vindt er afstemming plaats met de Dorpsraad Loo, grondeigenaren en het waterschap, onder andere vanwege de geplande dijkverzwaring.

De planning
Zodra er meer bekend is over de planning, delen wij dit uiteraard ook via onze kanalen.

Aan de Hogeweidseweg en de Dr. Pameijerstraat in Tiel maakt verouderde bebouwing plaats voor iets nieuws. In opdracht van KleurrijkWonen werkt Hoedemakers bouw en ontwikkeling aan een duurzame en moderne herontwikkeling van de wijk. De bestaande eengezinswoningen worden gesloopt en vervangen door comfortabele, energiezuinige nieuwbouwwoningen. Samen bouwen we aan een toekomstbestendige leefomgeving met meer wooncomfort en kwaliteit.

Nieuwbouwplan
Architectenbureau HILBERINKBOSCH heeft het ontwerp gemaakt voor deze vernieuwingsslag. Het plan bestaat uit 19 eengezinswoningen en 8 grondgebonden, gelijkvloerse woningen. De nieuwbouw sluit aan bij de woonwensen van vandaag én morgen, met aandacht voor toegankelijkheid, duurzaamheid en ruimtelijke kwaliteit.

Duurzaam en comfortabel wonen
Op het gebied van installatietechniek is gekozen voor een water-water warmtepompsysteem. Elke woning krijgt een eigen bodembron, wat zorgt voor een stabiele en efficiënte werking van het verwarmings- en koelsysteem. Een duurzame keuze die bijdraagt aan het comfort van de bewoners én het milieu.

Ook wordt er gekeken naar duurzame oplossingen voor de opvang en infiltratie van hemelwater. Het doel is om regenwater zoveel mogelijk in de bodem en directe omgeving te laten infiltreren. De exacte invulling hiervan wordt momenteel nog afgestemd met de opdrachtgever en gemeente.

Planning en terugkeer bewoners
De oplevering van de nieuwbouwwoningen wordt medio 2026 verwacht. Enkele bewoners keren na de nieuwbouw terug naar hun vertrouwde wijk, in een woning die klaar is voor de toekomst!

Aan de Hoff van Hollantlaan in Rosmalen gaat binnenkort de bouw van een nieuw, modern appartementencomplex van start. Dit complex bestaat uit energiezuinige appartementen, bestemd voor begeleid wonen. Het gebouw ligt op slechts 600 meter van het gezellige dorpscentrum en grenst aan het groene buitengebied, waardoor zowel alle voorzieningen als natuur binnen handbereik zijn.

Het complex bestaat uit tweekamerappartementen van circa 45m2 groot, die elk beschikken over een eigen buitenruimte. Daarnaast is er een gedeelde buitenruimte en op elke verdieping een gemeenschappelijke ruimte voor de bewoners.

Duurzaamheid staat centraal bij dit nieuwbouwproject. Het complex maakt gebruik van warmtepompen voor de verwarming, zonnepanelen op het dak wekken duurzame energie op, en er zijn laadpalen beschikbaar voor elektrische auto’s en fietsen. Daarnaast is er veel aandacht besteed aan groenvoorzieningen; rondom het gebouw is volop beplanting aanwezig, wat bijdraagt aan een parkachtige uitstraling en een prettige leefomgeving.

Met de combinatie van de fraaie architectuur, duurzame voorzieningen en een gunstige ligging, biedt dit appartementencomplex een prachtige toekomst voor haar bewoners.

De planning
De oplevering staat gepland voor winter 2026/2027.

Het project
In opdracht van Leystromen realiseert Hoedemakers 46 appartementen aan de Tilburgseweg in Oisterwijk. We vinden communicatie met de buurt erg belangrijk. Onze uitvoerder maakt een groepsapp aan voor omwonenden die op de hoogte willen blijven, bijvoorbeeld over mogelijke overlastmomenten of tijdelijke wegafsluitingen.
Het complex bestaat uit 3 gebouwen met elk 3 woonlagen. Twee gebouwen zijn gespiegeld, terwijl het middelste gebouw afwijkt van gebouw 1 en 3. Hierdoor ontstaat een uniek en speels effect in het ontwerp. De gevels worden deels uitgevoerd in metselwerk, verticale dakpannen en houten gevelbekleding. Daardoor krijgt het gebouw een eigentijdse en toekomstbestendige uitstraling die perfect aansluit bij de moderne eisen en wensen van vandaag én morgen.

Een nieuwe entree voor Oisterwijk
Op de plek waar enkele maanden geleden nog duplexwoningen stonden, verrijst binnenkort een modern appartementencomplex. Dit project draagt niet alleen bij aan de uitbreiding van het woningaanbod, maar vormt ook een prachtige entree voor Oisterwijk.

De planning
Naar verwachting worden de appartementen medio 2026 opgeleverd.

’t Hoff: stijlvol wonen in het groen
’t Hoff is een modern en stijlvol gebouw met rijke details en een lichte kleurstelling die de natuurlijke uitstraling versterkt. Om het groene karakter van de omgeving nog meer te benadrukken, is veel aandacht besteed aan de aanleg van groen in en rondom het gebouw. Aan drie zijden ligt een fraaie tuin en er is een exclusieve binnentuin waar bewoners kunnen genieten van rust, privacy en natuur.

Het project omvat 43 koopappartementen met 2 of 3 slaapkamers en een woonoppervlak van 68 tot 105 m². Elk appartement beschikt over een eigen buitenruimte: een terras op de begane grond of een balkon op de verdiepingen met uitzicht op de binnentuin of de groene omgeving. Daarnaast heeft ieder appartement een privéberging en zijn er op de begane grond gezamenlijke fietsenstallingen.

Op het terrein rondom het gebouw is voldoende parkeergelegenheid. Elke bewoner heeft een vaste plaats en kan daarnaast gebruikmaken van de vrije plaatsen, net als bezoekers van ’t Hoff natuurlijk. Er zijn laadpalen, mindervalideplaatsen en voorzieningen voor meer laadpalen in de toekomst.

Energiezuinig, duurzaam en comfortabel
Het gebouw is bijna energieneutraal. Dat komt vooral door de goede isolatie en het triple glas, maar ook door de technische installaties. Zo worden de appartementen gasloos verwarmd middels een warmtepomp. Een WTW-ventilatiesysteem (warmteterugwinning) zorgt voor frisse lucht, zónder dat er warmte verloren gaat. Elk appartement heeft drie zonnepanelen, die zijn aangesloten op de eigen meterkast.

Bij modern comfort hoort natuurlijk vloerverwarming, die afzonderlijk instelbaar is. In elk appartement in ’t Hoff kun je de woonkamer/keuken en de slaapkamers afzonderlijk van elkaar verwarmen en koelen.

Gezond
Hoedemakers wil graag bijdragen aan duurzaam én gezonder wonen. De resultaten uit de succesvolle pilot ‘Healthy Home’, hebben geleid tot een nieuwe standaard voor de nieuwbouwwoningen die Hoedemakers ontwikkelt. ’t Hoff wordt voorzien van:

Extra krachtige WTW tot 140-150% capaciteit
Extra WTW-toevoer in de hoofdslaapkamer
CO2 -sturing voor de WTW in woon- en hoofdslaapkamer
Vochtsensor in de badkamer
Vloerkoeling

De planning
De woningen zijn op dit moment in verkoop. Meer weten? Bezoek dan de website van het project: Homepage | 43 Nieuwbouwappartementen in Rosmalen

In opdracht van de Waluwe realiseert Hoedemakers bouw en ontwikkeling een nieuw gezondheidscentrum, dat ruimte biedt aan huisartsen en een apotheek. Dit centrum is gevestigd op de begane grond van bouwblok A, als onderdeel van de herontwikkeling van de American Roadhouse-locatie in Zaltbommel.

Het inbouwpakket voor het gezondheidscentrum ‘De Waluwe’ is geplaatst in een gebouw waarin ook huurappartementen aanwezig zijn. Deze bevinden zich op de eerste verdieping en hoger. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een JBZ Dichtbij buitenpoli.

Tijdens de uitvoering van de werkzaamheden is het essentieel dat de bereikbaarheid en de functionaliteit van zowel de buitenpoli als de appartementen gewaarborgd blijven. De veiligheid van alle gebruikers en bezoekers staat daarbij centraal. De aannemer en nevenaannemers dragen de verantwoordelijkheid om ervoor te zorgen dat de installaties (elektrische, werktuigbouwkundige en overige systemen) van de buitenpoli en de appartementen ononderbroken blijven functioneren.

De bouwkundige aannemer neemt hierin een coördinerende rol op zich en zorgt ervoor dat het bouwproces soepel en veilig verloopt.

Planning
Het gezondheidscentrum wordt begin 2025 opgeleverd.

Hoedemakers bouw en ontwikkeling realiseert in opdracht van BrabantWonen 34 appartementen aan de Brabantstraat in Oss. Het nieuwe gebouw bevindt zich in de Hertogenbuurt, in de wijk Krinkelhoek.

Duurzaam gebouwd
Het gebouw is milieuvriendelijk ontworpen, met natuurlijke materialen en groene daken voor de opvang van regenwater. Elk appartement is uitgerust met een efficiënt, volledig elektrisch verwarmingssysteem dat bewoners het hele jaar door comfort biedt tegen lage energiekosten. Aan de leuningen van de balkons hangen bloembakken voor een gezellige, groene uitstraling.

Planning
Om ruimte te maken voor de nieuwe woningen zijn eerst 15 oude panden aan de Brabantstraat en de hoek van de Isabella van Portugalstraat gesloopt. Naar verwachting kunnen de nieuwe huurders halverwege 2026 de sleutel van hun woning ontvangen.

Aan de Ipperakkeren in Kerkdriel bouwt Hoedemakers bouw en ontwikkeling in opdracht van Woningstichting Maasdriel 12 beneden- en bovenwoningen en twee appartementengebouwen, ieder voorzien van 18 appartementen. De woningen zijn geschikt voor onder andere een- en twee persoonshuishoudens, kleine gezinnen en senioren.

De planning
Het project wordt in twee fases afgerond, waarbij we in de eerste fase twee flats slopen en twee woonblokken realiseren, waarvan een van 18 appartementen en een van 12 beneden- en bovenwoningen. In de tweede fase slopen we de derde flat en realiseren we hier nóg een woonblok van 18 appartementen, welke identiek is aan die van de eerste fase.

Beschermde diersoort
De bouw van het derde gebouw laat even op zich wachten vanwege de aanwezigheid van vleermuizen; een beschermende diersoort. Hier zijn nu mitigerende maatregelen voor getroffen in de vorm van gevelkasten en een vleermuizenhotel.

Oplevering
Naar verwachting worden de woningen van fase één halverwege 2025 opgeleverd.

Meer weten over dit project?
Ga voor meer informatie naar: Projecten | Woningstichting Maasdriel

Aan de Dorpsstraat in Rosmalen bouwt Hoedemakers bouw en ontwikkeling in opdracht van Woonstichting JOOST aan een nieuw woongebouw met 37 studio’s en een ontmoetingsruimte voor Linc naar Zorg. Deze organisatie begeleidt jongeren op weg naar zelfstandig wonen. Een mooi maatschappelijk initiatief.

Doel van Linc naar Zorg
Op deze nieuwe locatie aan de Dorpsstraat wonen jongeren tijdelijk zelfstandig, met ondersteuning van Linc naar Zorg, op hun pad naar onafhankelijkheid. De locatie beschikt over een gemeenschappelijke ruimte, waar de bewoners samen kunnen koken en eten. Linc naar Zorg heeft als doel om de jongeren te helpen met het opbouwen van een connectie met de lokale gemeenschap en buren.

Uitdagingen op deze locatie
Aan de Dorpsstraat bouwt Hoedemakers letterlijk tussen de buren. Gelukkig zijn de contacten tussen het bouwteam en de buren goed, waardoor er korte lijnen zijn en er snel overlegd kan worden. Een andere uitdaging is de beperkte ruimte op locatie. In dit geval is het dus een pluspunt dat de locatie van Hoedemakers in Rosmalen is gevestigd, want een gedeelte van de bouwmaterialen ligt nu op de werf.

De planning
We verwachten dat de woningen in het najaar van 2024 worden opgeleverd. Hoedemakers bouw en ontwikkeling bouwt de woningen aan de Dorpsstraat in Rosmalen in opdracht van Woonstichting JOOST. Eerder werkte Hoedemakers al met Woonstichting JOOST samen aan Alexanderven in Rosmalen, waar een mooi resultaat is neergezet.

Meer weten over dit project?
Ga voor meer informatie naar: Dorpsstraat Linc naar Zorg Rosmalen – JOOST (wonenbijjoost.nl)

Een gedeelte van de huidige bewoners van Het Zonnelied in Ammerzoden krijgt een fris, nieuw thuis met 4 nieuwbouw groepswoningen op het voorterrein van BrabantZorg. Hoedemakers bouw en ontwikkeling bouwt aan een fijne plek voor in totaal 36 bewoners, verdeeld over 9 kamers per groepwoning in opdracht van BrabantWonen.

Een vertrouwde plek voor iedereen
De groepswoningen zijn elk ontwikkeld op basis van de zorgbehoefte van de bewoners. Er zijn drie groepswoningen voor bewoners met dementie en één groepswoning voor bewoners met somatische klachten. Om de bewoners met elkaar te verbinden, kunnen zij gebruikmaken van een café, restaurant, eigen huiskamer én zonnig terras met toegang tot een gezamenlijke binnentuin. Ook is er een kapper beschikbaar voor alle bewoners, zonder dat zij hiervoor de deur uit moeten. Deze voorzieningen kunnen de bewoners vinden op het al bestaande gedeelte van woon (-)zorgcentrum Het Zonnelied.

Duurzaam gebouwd
De groepswoningen zijn volledig duurzaam ontwikkeld. Zo wordt het dak voorzien van zonnepanelen, wordt er gebruik gemaakt van een bodembron en worden de woningen gasloos uitgevoerd en goed geïsoleerd. Om de biodiversiteit te versterken, worden de woningen voorzien van een natuurdak met verschillende soorten begroeiing.

De planning
We verwachten dat de woningen in het voorjaar van 2025 worden opgeleverd. Hoedemakers bouw en ontwikkeling bouwt Het Zonnelied in Ammerzoden in opdracht van BrabantWonen.

Meer weten over dit project?
Ga voor meer informatie naar: Welkom – Het Zonnelied – BrabantWonen.nl