Op een voormalige schoollocatie in Rosmalen realiseert Hoedemakers bouw en ontwikkeling 37 woonzorgappartementen. Het bijzondere aan de appartementen is de mogelijkheid voor toekomstige bewoners om hier zelfstandig te kunnen wonen in combinatie met thuiszorg. Deze mooie opdracht voor Hoedemakers is ontstaan vanuit een samenwerking tussen woonstichting JOOST, gemeente ‘s-Hertogenbosch en zorgorganisatie Annenborch. De bouw start in september 2021.

37 nieuwbouwappartementen
De nieuwbouwappartementen aan de Seringenstraat in Rosmalen bevinden zich in een complex dat bestaat uit drie woonlagen. Ze voorzien in een fijne woonomgeving met verbinding en betrokkenheid vanuit de buurt. Ieder appartement heeft twee slaapkamers en is circa 61 m2 groot. Daarnaast beschikken de appartemeten over een fijne buitenruimte door de aanwezigheid van riante balkons en terrassen. In het complex is een multifunctionele ruimte aanwezig voor gemeenschappelijk gebruik. Het omliggende terrein is voorzien van groen en parkeergelegenheid.

Uniek! Appartementen verwarmd door ijs
Het klinkt onmogelijk, appartementen verwarmd met ijs. Toch gaat het gebeuren met de appartementen aan de Seringenstraat. Het ijsbuffersysteem, genaamd het IJs van Columbus, gebruikt de energie die vrijkomt bij de overgang van water naar ijs. En de warmte van de zon voor het verwarmen van de woning en het tapwater. Hier zijn dus geen fossiele brandstoffen voor nodig. Een mooie en duurzame optie die goed is voor het milieu, en daarnaast ook een positief effect heeft op de energierekening van de bewoners.

De oplevering is naar verwachting in de zomer van 2022.
Ongeveer 3 tot 6 maanden daarvoor, worden de appartementen aangeboden via WoonService Regionaal.

Aan de voet van het prachtige stuifzandgebied de Drunense Duinen ligt Landgoed De Zandleij. Een vernieuwd park met vrijstaande recreatiewoningen waar men kan genieten van de natuur en de veelzijdige omgeving. Landgoed De Zandleij is gelegen in Cromvoirt. Een dorp met een landelijk karakter omgeven door groen. Hoedemakers bouw en ontwikkeling realiseert de bouw van alle 117 recreatiewoningen op Landgoed De Zandleij. De bouw start in het najaar van 2021.

De recreatiewoningen
De vrijstaande recreatiewoningen zijn beschikbaar in drie verschillende woningtypes en variëren in zowel formaat als indeling. De woningen zijn in basis geschikt voor 4, 6 of 8 personen. Alle woningen hebben standaard een open keuken, twee slaapkamers, een toiletruimte en een badkamer. Sommige woningtypes beschikken over een berging en extra kamers. Elke woning is op de begane grond voorzien van hoge en grote ramen. Hierdoor ontstaat een mooi lichtinval en een optimaal binnen-buitengevoel. Grenzend aan iedere woning ligt een tuin met eigen terras.

Duurzaam genieten
Op Landgoed De Zandleij draait alles om duurzaam genieten. Een uitgangspunt waar ook Hoedemakers zich goed in kan vinden. Bij de bouw van de woningen is uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen. Ook zijn de woningen voorzien van een warmtepompinstallatie en triple beglazing. Dit maakt het energiegebruik en wooncomfort in de woning optimaal. Daarnaast zijn onlangs op de locatie van Landgoed De Zandleij 4000 zonnepanelen geïnstalleerd. Met de zonnepanelen wordt zelfs meer energie opgewekt dan wordt verbruikt, waardoor het park enorm energiepositief is.

Landgoed De Zandleij is gelegen aan de Loverensestraat 3 in Cromvoirt.
Voor interesse in een woning of voor meer informatie, kijk op dezandleij.nl

Woningcorporatie Woonmeij uit Schijndel en Hoedemakers bouw en ontwikkeling tekenden op 7 september 2020 samen de bouwteamovereenkomst voor de realisatie van 14 grondgebonden levensloopbestendige woningen en 18 appartementen aan de Irenestraat 2 in Sint Michielsgestel. Woonmeij heeft het pand waarin voorheen basisschool de Touwladder gekocht. Met deze nieuwbouw in het sociale huursegment geeft Woonmeij een nieuwe bestemming aan de locatie van de oude basisschool. Hoedemakers bouw en ontwikkeling realiseert de bouw van het project. In de zomer van 2021 stelt de gemeenteraad van Sint-Michielsgestel het bestemmingsplan vast. Hoedemakers verwacht begin 2022 te kunnen starten met de bouw. In 2023 is de oplevering van de woningen, en start de verhuur via woningcorporatie Woonmeij.

Omgeven met prachtige bomen en op de locatie van voormalig basisschool ‘De Vlieger’ in Hintham realiseert Hoedemakers bouw en ontwikkeling 38 nieuwbouwappartementen. Een mooie opdracht ontstaan vanuit een samenwerking met woningcorporatie Zayaz, gemeente ‘s-Hertogenbosch en stichting Steengoed.

Duurzaam ontwerp
Op de plek naast het Annabos bouwt Hoedemakers 2 appartementencomplexen. In het eerste complex komen 19 reguliere huurwoningen, en in het andere gebouw komen 17 appartementen met 2 gezamenlijke huiskamers voor jongeren met een (licht) verstandelijke beperking. Het ontwerp omvat gebouwen met twee en drie woonlagen. Zowel de gebouwen als het parkeren worden ingepast in een natuurrijke omgeving die aansluit bij het groen in het Annabos.
De nieuwbouwappartementen hebben een woonoppervlakte van circa 50m2 of circa 70m2. Wonen in deze appartementen is fijn en prettig, en daarnaast ook gasloos en zeer duurzaam. Zo hebben de appartementen goed isolerende gevels, kozijnen met driedubbele beglazing en een lucht- warmtepomp. De daken krijgen een sedumbegroeiing (groen dak) én zonnepanelen. Hartstikke duurzaam!

Een nieuwe plek voor de lindeboom
Op het schoolplein van de voormalige basisschool stond een fraaie lindeboom. Om die te kunnen behouden in combinatie met de nieuwbouw, is de boom zo’n 30 meter verplaatst. Straks komt deze mooie lindeboom centraal tussen de gebouwen te staan.

Bouw en oplevering
In de zomer van 2021 is het ‘start bouw’ sein gegeven. Inmiddels is de bouw in volle gang. De reguliere sociale huurappartementen worden in het najaar van 2021 via Zayaz aangekondigd voor verhuur. Verwacht wordt dat het project in het voorjaar van 2022 wordt opgeleverd.

Het centrum van Rosmalen wordt uitgebreid met 37 huurappartementen, direct naast de winkels en horecagelegenheden op de hoek van de Hoogstraat en Raadhuisstraat. Hoedemakers bouw en ontwikkeling geeft met de nieuwbouw invulling aan het vervallen en braakliggend terrein op deze locatie.

In het pand zat voorheen supermarktketen Aldi, die vijf jaar geleden is verhuisd naar het winkelcentrum Molenhoek. Sindsdien is het pand antikraak bewoond om verval tegen te gaan. De sloop van het afgebrande oud-postkantoor en het naastgelegen braakliggend terrein deden het aanzien de laatste jaren geen goed.

Hoedemakers gaat daar verandering in brengen en wil van de locatie een passende verbinding maken tussen het winkelcentrum aan de ene, en de woonwijk aan de andere kant van de bouwlocatie. De architectuur van de 37 appartementen zorgt voor een mooie overgang tussen de statige, hogere bebouwing in het centrum en de woningen uit de jaren zestig en zeventig in de westelijk gelegen woonwijk.

De sloopwerkzaamheden worden uitgevoerd door A. van Liempd sloopbedrijven, waarmee Hoedemakers een samenwerking heeft op het gebied van circulariteit. Daar waar mogelijk worden materialen hergebruikt of opgenomen in de eigen circulaire materialenbank.

De ontwikkeling van het nieuwbouwplan is jaren geleden al in gang gezet. Middels een zogenoemde participatieronde, waarbij omwonenden hun mening konden geven,  is het oorspronkelijke plan in omvang en vormgeving aangepast. Inmiddels is het plan goedgekeurd door Welstand en is de omgevingsvergunning afgegeven.

Wat feiten:

  • De appartementen variëren in grootte van 77 tot 124 vierkante meter en zijn voorzien van 1 tot 3 slaapkamers.
  • Elke appartement heeft een eigen buitenruimte, bestaande uit een (dak)terras en/of balkon.
  • Er is parkeergelegenheid op het binnenterrein.
  • Met huurtarieven vanaf 950 euro valt meer dan de helft van de appartementen in het middenhoge huursegment. De overige appartementen vallen in het hogere segment.
  • Start verhuur eind 2021.

Heeft u interesse in dit project?
Vul dan nu alvast onderstaand formulier in. Wij kunnen u dan op de hoogte stellen als er meer bekend is over de bouwplannen:






     

    In het noordwestelijk deel van De Groote Wielen bevindt zich de nieuwe woonwijk De Lanen. Het thema voor De Lanen luidt: Groen wonen aan lanen en parken. Het uitwerkingsplan De Lanen wordt aan de noordzijde begrensd door de Hustenweg, aan de zuidzijde door de Groote Wielenplas en grenst tevens aan het toekomstige centrum van De Groote Wielen. In de Lanen is ruimte voor ongeveer 800 nieuwbouwwoningen. De bebouwing bestaat vrijwel volledig uit grondgebonden woningen.

    Hoedemakers bouwt in de lanen gefaseerd aan ongeveer 300 woningen. Het eerste project, genaamd Parktuinen, bestaat uit een diversiteit aan nieuwbouwwoningen; van ruime hoek- en tussenwoningen tot riante tweekappers en vrijstaande huizen. Ontworpen door 3 verschillende architecten. Dit maakt Parktuinen een zeer gevarieerde wijk.

    Interesse in dit project?
    Heb je interesse in Parktuinen? Op 29 oktober start de verkoop van een nieuwe fase.  Neem een kijkje op de website van Parktuinen en blijf op de hoogte.