In Sint-Oedenrode en dichtbij de Dommel realiseert Hoedemakers 56 duurzame woningen voor nieuwbouwproject Roots in opdracht van Okko projectontwikkeling en woningcorporatie Woonmeij. Het project bestaat uit 35 koopwoningen en 21 sociale huurappartementen. De start bouw is naar verwachting in het najaar van 2023.
Fijn wonen op een plek met de Dommel bijna in je achtertuin
In een rustige, natuurlijke omgeving en met de levendigheid van een veelzijdig dorp om de hoek is het heerlijk wonen in toekomstige woonwijk Roots. Het project omvat koopwoningen in de verschillende woningtypen. Van tussen- en hoekwoningen, tweekappers tot patiowoningen. Deze woningen zijn duurzaam en energiezuinig. Ze zijn standaard voorzien van extra zonnepanelen en een warmtepomp.
Sociale huurappartementen
Ook bouwt Hoedemakers een woongebouw met 21 sociale huurappartementen geschikt voor 1- en 2-persoonshuishoudens. De verhuur verloopt via woningcorporatie Woonmeij.
Project Roots vind je aan de Eerschotsestraat in Sint-Oedenrode. Bekijk gerust ook eens de projectwebsite voor de koopwoningen: Home – Roots (roots-sintoedenrode.nl)
In Waalwijk werkt Hoedemakers aan de verbouwing van woonzorgcentrum Antoniushof in opdracht van Zorggroep Elde Maasduinen. De 114 appartementen en de gezamenlijke ruimtes worden flink aangepakt met als resultaat: meer wooncomfort voor ouderen en betere zorgvoorzieningen. Een mooie opdracht voor de afdeling Vastgoedonderhoud. De renovatie duurt twee jaar, doordat we werken in 12 fases en het gebouw grotendeels toegankelijk blijft voor de bewoners. Uitvoerder Alex zegt hierover: “Je bouwt om de mensen heen. Je gunt ze een fijne woonplek en zo min mogelijk overlast tijdens het bouwproces. Zij staan centraal! Dat is gewoon mooi.”
Nieuwe, frisse uitstraling
Stucwerk, vloeren leggen, schilderen, het plaatsen van nieuwe kozijnen en plafonds: er wordt op dit moment hard gewerkt op de projectlocatie. De woonzorgappartementen en gezamenlijke ruimtes krijgen een nieuwe, frisse uitstraling. Bovendien wordt er invulling gegeven aan de huidige woon- en zorgbehoefte. De ruimtes zijn straks meer gericht op de uitvoerende diensten passend bij een zwaardere zorgfunctie. Maar Anthoniushof wordt vooral een fijne, warme woonplek waar ouderen centraal staan en zich thuis voelen.
Woonplezier en efficiënte zorg
De appartementen krijgen onder andere een nieuwe keuken en badkamer. Maar bijvoorbeeld ook de deuren van de badkamers worden vervangen. De nieuwe deuren zijn een stuk breder, waardoor deze ver open gaan en de zorgmedewerker makkelijker zorg kan verlenen. Ook is er aandacht voor de brandveiligheid en de bijbehorende toepassingen. Na de renovatie is het zorgcentrum opgefrist en zo ingericht dat bewoners meer woonplezier ervaren op hun oude dag. Ook de zorgmedewerkers kunnen efficiënter zorg bieden.
Het projectteam
Naast de appartementen renoveren we ook gezamenlijke ruimtes als huiskamers, de receptie, de stilte- en vergaderruimte, het restaurant, de tuinkamer, de kapsalon en de fysiotherapiepraktijk. Het Hoedemakers projectteam heeft meegedacht over de indeling en optimalisatie van deze ruimtes. De aanpak van de renovatie is goed uitgewerkt in een plan van aanpak en in een uitgebreide planning.
12 bouwfases
Tijdens bouwwerkzaamheden op een afdeling verblijven bewoners in (logeer)appartementen in de naastgelegen tijdelijke units van het zorgcentrum. Door te werken in 12 fases kunnen de bewoners zo lang mogelijk op locatie verblijven en probeert het bouwteam zoveel mogelijk de rust te bewaren. Voor deze doelgroep erg prettig. Er wordt dus gewerkt in een situatie waarbij grote delen van het gebouw gewoon toegankelijk blijven voor de bewoners.
De eerste vernieuwde appartementen en gezamenlijke ruimtes zijn begin november opgeleverd. De volgende fase wordt opgeleverd voor de kerstvakantie.
Iemand uit het water redden? Of een grote brand blussen? Met een waterstraal duiken brandweerlieden de roodgele vlammenzee in. Wat een heldentaak. Bij Brandweerkazerne Veghel werkt Hoedemakers aan noodzakelijk onderhoud van het pand en de gezamenlijke ruimtes in opdracht van de gemeente Meierijstad. Een mooie klus voor onze afdeling Vastgoedonderhoud. De oplevering is eind zomer 2023.
Bij de Brandweerkazerne in Veghel werken ongeveer 20 actieve vrijwilligers. Allemaal hebben ze een eigen verhaal en persoonlijke drijfveer. Wat hebben ze gemeen? Het zijn allemaal mensen die zich lokaal inzetten voor anderen en onder bijzondere omstandigheden hulp verlenen. Een goed onderhouden kazerne is dan ook op zijn plaats voor het uitvoeren van deze heldentaak.
Met energie en toewijding
De bouw is in volle gang: van slopen, timmeren, stucen tot schilderen. Een vakkundig team bouwmedewerkers werkt met veel energie en toewijding aan het noodzakelijk onderhoud van de gezamenlijke ruimtes in de brandweerkazerne. De instructieruimte wordt verplaatst. Er ontstaat een ruimte waar de brandweerlieden koffie drinken, trainingen volgen of fijn samenkomen om verhalen te delen.
Een melding kan altijd binnenkomen. Vanwege werk- en reisafstand kan de ruimte ook functioneren als flexibele werkplek. De vrijwilliger kan dan zowel zijn dagelijkse werk voortzetten als klaarstaan voor een melding van de brandweer.
Noodzakelijk onderhoud
Bij terugkomst van een melding nemen de brandweerlieden vaak een verfrissende douche. De sanitaire voorzieningen krijgen, in het kader van noodzakelijk onderhoud, een opknapbeurt. En de buitenzijde van het pand wordt voorzien van kleinschalig schilderwerk. Hierna is de klus geklaard.
Vanaf eind juli maakt het team brandweerlieden gebruik van de vernieuwde ruimtes.
Foto credits: Veiligheidsregio Brabant Noord / Brandweer Brabant-Noord
Aan de noordelijke kant van de Bossche spoorzone werkt Hoedemakers Vastgoedonderhoud aan de transformatie en verduurzaming van de oude Grenco fabriekshallen in opdracht van BIM en gemeente ’s-Hertogenbosch. Bijna 6.000 m² aan stoffige hallen worden getransformeerd tot duurzame werkruimtes en ateliers. Grenco en het naastgelegen Grasso-pand vormen samen het hart van het Innovatie Kwartier. Een plek waar data, ICT en ambacht perfect samenkomen. De oplevering van de vernieuwde Grenco hallen is in juni 2023.
De transformatie
Hoedemakers transformeert de oude fabriekshallen tot mooie eigentijdse hallen met frisse kleuren en duurzame werkruimtes. Van de fundatie met nieuwe buispalen tot asbestsanering. Van stuc- en schilderwerk tot de isolatie van het dak en het renoveren van de kozijnen. Bij het naastgelegen pand van SPARK Makers Zone werkt het bouwteam ook aan de entree en plaatsen we nieuw vliesgevel.
Historisch karakter
De Grenco fabriekshallen bestaan uit elementen van cultuurhistorische waarde. Deze historie vormt een basis voor een plek waar oud en nieuw samen gaan. Zo krijgt de gevel van het pand een opfrisbeurt en worden stelconplaten in de ruimtes hergebruikt. De realisatie van een loopbrug dwars door het pand zorgt voor verbinding van de vier Grenco hallen en het pand van SPARK Makers Zone. De brug verbindt werkruimtes én stimuleert samenwerking.
Duurzame toepassingen
Voor de splitsing van werkruimtes wordt gebruik gemaakt van systeemwanden van houtskeletbouw. Een duurzaam bouwsysteem met een snelle bouwmethode en waarbij CO2 uitstoot voorkomen wordt doordat het is opgeslagen in het hout. Het demonteren en hergebruiken van de wanden is op sommige locaties in de hallen mogelijk. Een mooie circulaire toepassing. Het dak is volledig geïsoleerd en de meeste ramen zijn vervangen door triple glas.
Het Bossche Innovatie Kwartier
Het Grenco terrein en het naastgelegen Grasso-pand vormen een essentieel onderdeel van het Innovatie Kwartier. De gemeente ’s-Hertogenbosch zet met het Innovatie Kwartier haar ambities als toonaangevende data-stad van Nederland nog meer op de kaart. De werkruimtes bij Grenco en Grasso bieden start-ups en meer gevestigde bedrijven ruimte voor experiment en ontwikkeling op het gebied van ICT, data, techniek en ambacht.
Grenco is gelegen aan de Parallelweg in ’s-Hertogenbosch.
Parktuinen ligt op een prachtige locatie in De Lanen, en is onderdeel van De Groote Wielen. Een mooie, duurzame wijk aan de rand van Rosmalen. De Lanen wordt gekenmerkt door statige singels, groene lanen, intieme woonstraten en lommerrijke parken. De wijk wordt aan de noordzijde begrensd door de Hustenweg, aan de zuidzijde door de Groote Wielenplas en grenst tevens aan het toekomstige centrum van De Groote Wielen.
Hoedemakers bouwt in De Lanen gefaseerd aan ongeveer 300 woningen in eigen ontwikkeling.
Parktuinen
De woningen in Parktuinen zijn ontworpen door drie architecten. Dit maakt Parktuinen een zeer gevarieerde wijk, maar door goede samenwerking tussen de verschillende architecten vormen de unieke woningontwerpen toch duidelijk één familie; eenheid in verscheidenheid. De nieuwbouwwoningen variëren in formaat en type. Van ruime hoek- en tussenwoningen en levensloopbestendige woningen tot riante tweekappers en vrijstaande huizen; er is voor ieder wat wils.
Energiezuinig wonen
De nieuwe woningen in Parktuinen worden niet meer verwarmd door een traditionele cv-ketel, maar door een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming op alle verdiepingen. Een warmtepomp werkt op elektriciteit en daarmee is de gasaansluiting overbodig. Een duurzamere techniek om te verwarmen. Hiermee beperken we de CO2 uitstoot, kunnen bewoners comfortabel en met lagere energielasten wonen én de woningeigenaar voldoet direct aan de nieuwe energie-eisen.
Meer informatie en beschikbaarheid: www.parktuinen.nu
Aan de rand van de Bossche binnenstad werkt een vakkundig schilderteam van Hoedemakers met veel plezier aan een schilderklus bij het Koning Willem 1 College. Een mooie opdracht voor onze afdeling Vastgoedonderhoud voor een periode van maar liefst 5 tot 10 jaar! Het uitvoeren van binnen- en buitenschilderwerkzaamheden van de gebouwen op alle tien locaties van het nieuwe KW1C, fusie De Leijgraaf, staat hierbij centraal. Hoedemakers scoort deze mooie opdracht mede door de kwaliteit waar wij voor staan.
Kozijnen, wanden, deuren en radiatoren… ze krijgen op dit moment in het gebouw aan de Onderwijsboulevard in ‘s-Hertogenbosch allemaal een likje verf en een nieuwe, frisse (huisstijl)kleur. Een team van vijf schilders zorgt ervoor dat het gebouw er binnenkort weer prachtig geschilderd bij staat. De klus op deze locatie vindt plaats van oktober t/m december 2022.
Hoofdfoto credits: KW1C / Stijn Poelstra
Op de plek van de voormalige basisschool ‘de Vossenberg’ in Schijndel realiseert Hoedemakers bouw en ontwikkeling 47 huurwoningen en een wijkgebouw in opdracht van Woonmeij. Het is een mooie vervolgstap in de prettige samenwerking met de woningcorporatie.
Comfortabel wonen
In de Papaverstraat realiseert Hoedemakers voor nieuwbouwproject Bloemenwijk 8 levensloopbestendige woningen, 8 woningen met een verdieping, 16 appartementen en een wijkgebouw. De woningen zijn geschikt voor verschillende doelgroepen. Jong en oud kan hier comfortabel wonen. De appartementen komen boven het wijkgebouw. Op de eerste laag van het gebouw wil Woonmeij het B’Ons Thuis woonconcept realiseren. Dit is een woonvorm, waarbij iedere bewoner zelfstandig woont en beschikt over een eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. De bewoners delen enkele gemeenschappelijke ruimtes en indien gewenst kan er zorg geregeld worden.
Wijkactiviteiten
Naast de woningen en appartementen bouwt Hoedemakers een wijkgebouw. Woonmeij verhuurt het gebouw aan de gemeente en zij verhuren het pand aan de stichting Beheer Woonservice Boschweg. Samen met andere betrokken partijen in de wijk gaan zij wijkactiviteiten in het nieuwe gebouw organiseren.
De planning
De oplevering is in 2024.
In de binnenstad van ‘s-Hertogenbosch voorzien onze schilders een schitterend pand van een nieuw laagje verf. Een mooie schilderklus! Met vakmanschap en plezier werken we aan deze opdracht. Het pand in de Choorstraat staat er dan weer prachtig bij.
Schilderwerk en onderhoud
Ongeveer 18 jaar geleden heeft Hoedemakers het pand verbouwd en sindsdien werken we geregeld aan het onderhoud van het gebouw. Zo dragen we bij aan het behoud van een mooi stukje Bosch erfgoed. Medewerkers van onze afdeling Vastgoed Onderhoud werken aan deze klus in opdracht van de VVE van het gebouw.
Appartementen met historie
De locatie aan de Choorstraat kent een bijzondere geschiedenis. Op deze plek woonden namelijk ongeveer 200 jaar lang zusters van de enige, echte congregatie die Den Bosch kent. De ‘Zusters van de Choorstraat’ woonden in het moederhuis en werkten in de weekschool van het naastgelegen klooster. Enkele historische elementen zijn bewaard gebleven in de appartementen aan de Choorstraat en Papenhulst.
Ruim 100 gemeentelijke gebouwen zijn de afgelopen drie jaar duurzaam verbouwd in opdracht van de gemeente ‘s-Hertogenbosch. Bijna al deze gebouwen hebben nu een energielabel A. Het gaat om scholen, sportlocaties, culturele gebouwen en het eigen vastgoed, zoals de gemeentewerf. Ruim 3050 zonnepanelen, heel veel isolatie, dubbelglas, LED lampen en warmtepompen leveren per jaar een enorme besparing op. Ook Hoedemakers bouw en ontwikkeling heeft hier aan bijgedragen en meerdere opdrachten in het kader van verduurzaming verricht.
Duurzaam leven, recreëren en werken
Hoedemakers bouw en ontwikkeling voorziet in opdracht van de gemeente ’s-Hertogenbosch in zorg en uitvoering van verduurzaming van het gemeentelijk vastgoed op diverse locaties. Zoals in de Verkadefabriek, het sociaal cultureel centrum de Helftheuvel, het atelier op de Dageraadsweg, buurthuis Noorderpoort, Gymzaal ’t Zijl en Gymzaal Braspenninglaan. De werkzaamheden bestaan uit het plaatsen van energiezuinige installaties en zonnepanelen. Het toepassen van duurzame materialen en het goed isoleren van panden.
Energiewinst voor gemeentelijke gebouwen
Wethouder Roy Geers citeert in een artikel van mei 2022 over energiewinst voor gemeentelijke gebouwen: “We besparen per jaar op gas het verbruik van bijna 400 huishoudens en de energierekening daalt met een verbruik van bijna 750 huishoudens. Dat is natuurlijk een fantastisch resultaat. Met onze huurders en gebruikers bekijken we het komende jaar hoe we nóg meer energiewinst kunnen behalen.”
‘s-Hertogenbosch klimaatneutraal in 2050
De gemeente heeft de ambitie om in 2050 een klimaat neutrale stad te zijn. Dat wil zeggen duurzaam wonen en werken: zonder negatieve invloed op het klimaat. Voor het gemeentelijk vastgoed is deze doelstelling vertaald naar het realiseren van een zo hoog mogelijk niveau van energiebesparing met bouwkundige en installatietechnische maatregelen. Hoedemakers voorziet in deze duurzame aanpassingen in samenwerking met Strukton Worksphere en overige partners.
Onderstaande afbeeldingen: Verkadefabriek in ‘s-Hertogenbosch.
Lees ook het artikel
Hoedemakers tekent ‘Bossche Green Deal’ – Hoedemakers
Het Oude Raadhuis aan de Markt in Veghel is door Hoedemakers bouw en ontwikkeling voorzien van groot onderhoud en verduurzaming. Het monumentale pand is gebouwd in 1876 en heeft door de jaren heen diverse functies gehad. Nu bevindt zich een bibliotheek in het Oude Raadhuis. Hoedemakers voerde de werkzaamheden uit in opdracht van de gemeente Meierijstad.
Groot onderhoud
De achtergevel van het gebouw hebben we voorzien van nieuwe kozijnen, isolatieglas en schilderwerk. Binnen in het gebouw gaan we verder met schilderen. Alle wanden, muren en plafonds hebben een nieuw laagje verf gekregen. Het oogt nu heerlijk fris. Enkele binnenwanden met een gecementeerde laag zijn voorzien van een laagje kalkverf voor behoud van het oorspronkelijke product. Verder is Hoedemakers aan de slag gegaan met het verbouwen van de toiletten en het herstellen van vloeren. We hebben een grindvloer voorzien van een betonlook voor een meer eigentijdse uitstraling. Ook ontdekten we een mooie oude tegelvloer, die hebben we in ere herstelt. Wat een prachtig resultaat!
Duurzaam karakter
Er is veel aandacht besteed aan duurzaamheid. Hoedemakers heeft isolatieglas geplaatst en het gebouw is voorzien van warmtepompen en zonnepanelen. Energielabel E is aangepast naar het meest energiezuinige label A+. Dit alles draagt bij aan het duurzame karakter van het gebouw.
Fijn samenkomen in de bibliotheek
De bibliotheek is een prachtige ruimte geworden waar de moderne tijd en de geschiedenis van het pand perfect in balans samenkomen. Een ontmoetingsplek waar mensen kunnen lezen, leren en studeren. De plek heeft een warme en eigentijdse uitstraling gekregen. Wethouder Pas- van Nuland vertelt trots: “De toekomst is weer gegarandeerd met oude en nieuwe functies én met behoud van historie. Er is werk verzet, waarbij de overlast heel beperkt is gebleven. En een stuk duurzaamheid is bereikt met de juiste maatregelen.”
Schitterend eindresultaat
Tijdens het project is er veel gecommuniceerd met de betrokken partijen en de omgeving. De reacties zijn erg positief over zowel de communicatie als het resultaat. Tijdens de officiële heropening van de bibliotheek vieren we het mooie eindresultaat. Vestigingsmanager Natasja vertelt: “Onze complimenten aan gouden duo Ramon en Henri van Hoedemakers. Er werd echt meegedacht. Of aldus Henri: ‘Zegde gij maar hoe ge da wil hebben’. Dankjewel, voor jullie inzet!”