In opdracht van Woningstichting WonenBreburg voert Hoedemakers bouw en ontwikkeling groot onderhoud uit aan de Rubinsteinstraat in Tilburg. De huidige 96 woningen worden mooier, energiezuiniger en duurzamer gemaakt. Klaar voor de toekomst!
Verduurzamen van de woningen
In het eerste kwartaal van 2024 is Hoedemakers begonnen met het groot onderhoud van de woningen. Deze worden onder andere energiezuiniger en duurzamer gemaakt voor de bewoners. Denk hierbij aan het vervangen van enkel glas, het aanbrengen van dakisolatie en het plaatsen van vier zonnepanelen per woning.
Alles verandert, behalve het huisnummer
Naast het verduurzamen van de woningen, worden deze ook voorzien van kunststof kozijnen, een asbest controle en een nieuwe badkamer, keuken en toilet. Zo zijn de woningen niet alleen energiezuiniger, maar zien deze er ook nog eens als nieuw uit.
Verblijf van de bewoners
De bewoners krijgen standaard een dagvergoeding vanuit de woningstichting tijdens het groot onderhoud. Zij kunnen er tijdens de verbouwing voor kiezen om thuis te blijven of bij familie of vrienden te logeren. Als alternatief wordt er via de woningstichting een logeerwoning aangeboden.
De planning
Hoedemakers voert de werkzaamheden per flat uit, waarbij de binnen en buitenwerkzaamheden in dezelfde periode worden voldaan. Na de start van het groot onderhoud, is er elke dag een woning opgestart en opgeleverd.
Naar verwachting is het groot onderhoud eind 2024 gereed.
In opdracht van de gemeente ’s-Hertogenbosch verzorgt actief Hoedemakers bouw en ontwikkeling verschillend stuc- en schilderwerk bij Windkracht 5 in Rosmalen. Dit betreft een multifunctionele accommodatie met twee basisscholen, kinderdagopvang, buitenschoolse opvang, een wijkcentrum en een sportzaal. Het resultaat mag er wezen!
Stuc- en schilderwerk
Het project is in twee fases uitgevoerd. In de eerste fase heeft Hoedemakers het stucwerk en schilderwerk van de terracotta getinte buitengevels afgerond. De tweede fase van het project betrof het onderhoud van alle witte gevels. Deze werden achtereenvolgens behandeld met algen-/mosdoder, stoomreiniging en voorzien van twee lagen dampfolie en vuilafstotende gevelverf voor een uitstekende buitenduurzaamheid. Deze fase is grotendeels gedurende schoolvakanties uitgevoerd om de veiligheid van kinderen en medewerkers te waarborgen.
Voor ieder wat wils
Windkracht 5 is een multifunctionele accommodatie in de wijk De Groote Wielen. De organisatie biedt – naast de scholen en kinderopvang – een breed scala aan activiteiten voor jong en oud, van een ruim assortiment aan zaalsporten tot bingo en een leuke markt. Dagelijks staat een enthousiast team van vrijwilligers paraat voor de buurtbewoners.
Daarnaast biedt Windkracht 5 ook betaalbare ruimtes te huur aan, zoals vergaderruimtes, sportzalen en een sfeervolle foyer.
Aan de Ipperakkeren in Kerkdriel bouwt Hoedemakers bouw en ontwikkeling in opdracht van Woningstichting Maasdriel 12 beneden- en bovenwoningen en twee appartementengebouwen, ieder voorzien van 18 appartementen. De woningen zijn geschikt voor onder andere een- en twee persoonshuishoudens, kleine gezinnen en senioren.
De planning
Het project wordt in twee fases afgerond, waarbij we in de eerste fase twee flats slopen en twee woonblokken realiseren, waarvan een van 18 appartementen en een van 12 beneden- en bovenwoningen. In de tweede fase slopen we de derde flat en realiseren we hier nóg een woonblok van 18 appartementen, welke identiek is aan die van de eerste fase.
Beschermde diersoort
De bouw van het derde gebouw laat even op zich wachten vanwege de aanwezigheid van vleermuizen; een beschermende diersoort. Hier zijn nu mitigerende maatregelen voor getroffen in de vorm van gevelkasten en een vleermuizenhotel.
Oplevering
Naar verwachting worden de woningen van fase één halverwege 2025 opgeleverd.
Meer weten over dit project?
Ga voor meer informatie naar: Projecten | Woningstichting Maasdriel
Aan de Dorpsstraat in Rosmalen bouwt Hoedemakers bouw en ontwikkeling in opdracht van Woonstichting JOOST aan een nieuw woongebouw met 37 studio’s en een ontmoetingsruimte voor Linc naar Zorg. Deze organisatie begeleidt jongeren op weg naar zelfstandig wonen. Een mooi maatschappelijk initiatief.
Doel van Linc naar Zorg
Op deze nieuwe locatie aan de Dorpsstraat wonen jongeren tijdelijk zelfstandig, met ondersteuning van Linc naar Zorg, op hun pad naar onafhankelijkheid. De locatie beschikt over een gemeenschappelijke ruimte, waar de bewoners samen kunnen koken en eten. Linc naar Zorg heeft als doel om de jongeren te helpen met het opbouwen van een connectie met de lokale gemeenschap en buren.
Uitdagingen op deze locatie
Aan de Dorpsstraat bouwt Hoedemakers letterlijk tussen de buren. Gelukkig zijn de contacten tussen het bouwteam en de buren goed, waardoor er korte lijnen zijn en er snel overlegd kan worden. Een andere uitdaging is de beperkte ruimte op locatie. In dit geval is het dus een pluspunt dat de locatie van Hoedemakers in Rosmalen is gevestigd, want een gedeelte van de bouwmaterialen ligt nu op de werf.
De planning
We verwachten dat de woningen in het najaar van 2024 worden opgeleverd. Hoedemakers bouw en ontwikkeling bouwt de woningen aan de Dorpsstraat in Rosmalen in opdracht van Woonstichting JOOST. Eerder werkte Hoedemakers al met Woonstichting JOOST samen aan Alexanderven in Rosmalen, waar een mooi resultaat is neergezet.
Meer weten over dit project?
Ga voor meer informatie naar: Dorpsstraat Linc naar Zorg Rosmalen – JOOST (wonenbijjoost.nl)
Een gedeelte van de huidige bewoners van Het Zonnelied in Ammerzoden krijgt een fris, nieuw thuis met 4 nieuwbouw groepswoningen op het voorterrein van BrabantZorg. Hoedemakers bouw en ontwikkeling bouwt aan een fijne plek voor in totaal 36 bewoners, verdeeld over 9 kamers per groepwoning in opdracht van BrabantWonen.
Een vertrouwde plek voor iedereen
De groepswoningen zijn elk ontwikkeld op basis van de zorgbehoefte van de bewoners. Er zijn drie groepswoningen voor bewoners met dementie en één groepswoning voor bewoners met somatische klachten. Om de bewoners met elkaar te verbinden, kunnen zij gebruikmaken van een café, restaurant, eigen huiskamer én zonnig terras met toegang tot een gezamenlijke binnentuin. Ook is er een kapper beschikbaar voor alle bewoners, zonder dat zij hiervoor de deur uit moeten. Deze voorzieningen kunnen de bewoners vinden op het al bestaande gedeelte van woon (-)zorgcentrum Het Zonnelied.
Duurzaam gebouwd
De groepswoningen zijn volledig duurzaam ontwikkeld. Zo wordt het dak voorzien van zonnepanelen, wordt er gebruik gemaakt van een bodembron en worden de woningen gasloos uitgevoerd en goed geïsoleerd. Om de biodiversiteit te versterken, worden de woningen voorzien van een natuurdak met verschillende soorten begroeiing.
De planning
We verwachten dat de woningen in het voorjaar van 2025 worden opgeleverd. Hoedemakers bouw en ontwikkeling bouwt Het Zonnelied in Ammerzoden in opdracht van BrabantWonen.
Meer weten over dit project?
Ga voor meer informatie naar: Welkom – Het Zonnelied – BrabantWonen.nl
Op de plek van de voormalige basisschool ‘de Vossenberg’ aan de Papaverstraat in Schijndel realiseert Hoedemakers bouw en ontwikkeling ‘Bloemenwijk’ in opdracht van Woonmeij. Het is een mooie vervolgstap in de prettige samenwerking met de woningcorporatie.
Een thuis voor iedereen
Van senioren tot starters: Bloemenwijk is een thuis voor iedereen. Er komen 32 appartementen, 8 grondgebonden woningen, 4 bovenwoningen en 4 benedenwoningen. In deze groene, duurzame wijk komt ook een buurtcentrum als ontmoetingsplek voor omwonenden en bewoners. Dit buurtcentrum wordt door Woonmeij verhuurd aan de stichting Beheer Woonservice Boschweg. Samen met andere betrokken partijen in de wijk, gaan zij wijkactiviteiten in het nieuwe gebouw organiseren.
B’Ons Thuis
8 appartementen worden ingericht volgens het B’Ons Thuis woonconcept voor senioren. Huurders wonen zelfstandig met eigen voorzieningen, maar delen de ruimtes en voorzieningen in het achtste appartement om samen te koken, spelletjes te spelen of televisie te kijken. Indien gewenst kan er zorg geregeld worden.
De planning
We verwachten dat de woningen en appartementen in het najaar van 2024 worden opgeleverd. Hoedemakers bouw en ontwikkeling bouwt Bloemenwijk in opdracht van Woonmeij.
Wonen in Bloemenwijk?
Ga voor de nog beschikbare appartementen naar: www.thuispoort.nl
In Sint-Oedenrode en dichtbij de Dommel realiseert Hoedemakers 56 duurzame woningen voor nieuwbouwproject Roots in opdracht van Okko projectontwikkeling en woningcorporatie Woonmeij. Het project bestaat uit 35 koopwoningen en 21 sociale huurappartementen. De bouw is gestart in het voorjaar van 2024.
Fijn wonen op een plek met de Dommel bijna in je achtertuin
In een rustige, natuurlijke omgeving en met de levendigheid van een veelzijdig dorp om de hoek is het heerlijk wonen in toekomstige woonwijk Roots. Het project omvat koopwoningen in de verschillende woningtypen. Van tussen- en hoekwoningen, tweekappers tot patiowoningen. Deze woningen zijn duurzaam en energiezuinig. Ze zijn standaard voorzien van extra zonnepanelen en een warmtepomp.
Sociale huurappartementen
Ook bouwt Hoedemakers een woongebouw met 21 sociale huurappartementen geschikt voor 1- en 2-persoonshuishoudens. De verhuur verloopt via woningcorporatie Woonmeij.
Project Roots vind je aan de Eerschotsestraat in Sint-Oedenrode. Bekijk gerust ook eens de projectwebsite voor de koopwoningen: Home – Roots (roots-sintoedenrode.nl)
In Waalwijk werkt Hoedemakers aan de verbouwing van woonzorgcentrum Antoniushof in opdracht van Zorggroep Elde Maasduinen. De 114 appartementen en de gezamenlijke ruimtes worden flink aangepakt met als resultaat: meer wooncomfort voor ouderen en betere zorgvoorzieningen. Een mooie opdracht voor de afdeling Vastgoedonderhoud. De renovatie duurt twee jaar, doordat we werken in 12 fases en het gebouw grotendeels toegankelijk blijft voor de bewoners. Uitvoerder Alex zegt hierover: “Je bouwt om de mensen heen. Je gunt ze een fijne woonplek en zo min mogelijk overlast tijdens het bouwproces. Zij staan centraal! Dat is gewoon mooi.”
Nieuwe, frisse uitstraling
Stucwerk, vloeren leggen, schilderen, het plaatsen van nieuwe kozijnen en plafonds: er wordt op dit moment hard gewerkt op de projectlocatie. De woonzorgappartementen en gezamenlijke ruimtes krijgen een nieuwe, frisse uitstraling. Bovendien wordt er invulling gegeven aan de huidige woon- en zorgbehoefte. De ruimtes zijn straks meer gericht op de uitvoerende diensten passend bij een zwaardere zorgfunctie. Maar Anthoniushof wordt vooral een fijne, warme woonplek waar ouderen centraal staan en zich thuis voelen.
Woonplezier en efficiënte zorg
De appartementen krijgen onder andere een nieuwe keuken en badkamer. Maar bijvoorbeeld ook de deuren van de badkamers worden vervangen. De nieuwe deuren zijn een stuk breder, waardoor deze ver open gaan en de zorgmedewerker makkelijker zorg kan verlenen. Ook is er aandacht voor de brandveiligheid en de bijbehorende toepassingen. Na de renovatie is het zorgcentrum opgefrist en zo ingericht dat bewoners meer woonplezier ervaren op hun oude dag. Ook de zorgmedewerkers kunnen efficiënter zorg bieden.
Het projectteam
Naast de appartementen renoveren we ook gezamenlijke ruimtes als huiskamers, de receptie, de stilte- en vergaderruimte, het restaurant, de tuinkamer, de kapsalon en de fysiotherapiepraktijk. Het Hoedemakers projectteam heeft meegedacht over de indeling en optimalisatie van deze ruimtes. De aanpak van de renovatie is goed uitgewerkt in een plan van aanpak en in een uitgebreide planning.
12 bouwfases
Tijdens bouwwerkzaamheden op een afdeling verblijven bewoners in (logeer)appartementen in de naastgelegen tijdelijke units van het zorgcentrum. Door te werken in 12 fases kunnen de bewoners zo lang mogelijk op locatie verblijven en probeert het bouwteam zoveel mogelijk de rust te bewaren. Voor deze doelgroep erg prettig. Er wordt dus gewerkt in een situatie waarbij grote delen van het gebouw gewoon toegankelijk blijven voor de bewoners.
De eerste vernieuwde appartementen en gezamenlijke ruimtes zijn begin november opgeleverd. De volgende fase wordt opgeleverd voor de kerstvakantie.
Iemand uit het water redden? Of een grote brand blussen? Met een waterstraal duiken brandweerlieden de roodgele vlammenzee in. Wat een heldentaak. Bij Brandweerkazerne Veghel werkt Hoedemakers aan noodzakelijk onderhoud van het pand en de gezamenlijke ruimtes in opdracht van de gemeente Meierijstad. Een mooie klus voor onze afdeling Vastgoedonderhoud. De oplevering is eind zomer 2023.
Bij de Brandweerkazerne in Veghel werken ongeveer 20 actieve vrijwilligers. Allemaal hebben ze een eigen verhaal en persoonlijke drijfveer. Wat hebben ze gemeen? Het zijn allemaal mensen die zich lokaal inzetten voor anderen en onder bijzondere omstandigheden hulp verlenen. Een goed onderhouden kazerne is dan ook op zijn plaats voor het uitvoeren van deze heldentaak.
Met energie en toewijding
De bouw is in volle gang: van slopen, timmeren, stucen tot schilderen. Een vakkundig team bouwmedewerkers werkt met veel energie en toewijding aan het noodzakelijk onderhoud van de gezamenlijke ruimtes in de brandweerkazerne. De instructieruimte wordt verplaatst. Er ontstaat een ruimte waar de brandweerlieden koffie drinken, trainingen volgen of fijn samenkomen om verhalen te delen.
Een melding kan altijd binnenkomen. Vanwege werk- en reisafstand kan de ruimte ook functioneren als flexibele werkplek. De vrijwilliger kan dan zowel zijn dagelijkse werk voortzetten als klaarstaan voor een melding van de brandweer.
Noodzakelijk onderhoud
Bij terugkomst van een melding nemen de brandweerlieden vaak een verfrissende douche. De sanitaire voorzieningen krijgen, in het kader van noodzakelijk onderhoud, een opknapbeurt. En de buitenzijde van het pand wordt voorzien van kleinschalig schilderwerk. Hierna is de klus geklaard.
Vanaf eind juli maakt het team brandweerlieden gebruik van de vernieuwde ruimtes.
Foto credits: Veiligheidsregio Brabant Noord / Brandweer Brabant-Noord
Aan de noordelijke kant van de Bossche spoorzone werkt Hoedemakers Vastgoedonderhoud aan de transformatie en verduurzaming van de oude Grenco fabriekshallen in opdracht van BIM en gemeente ’s-Hertogenbosch. Bijna 6.000 m² aan stoffige hallen worden getransformeerd tot duurzame werkruimtes en ateliers. Grenco en het naastgelegen Grasso-pand vormen samen het hart van het Innovatie Kwartier. Een plek waar data, ICT en ambacht perfect samenkomen. De oplevering van de vernieuwde Grenco hallen is in juni 2023.
De transformatie
Hoedemakers transformeert de oude fabriekshallen tot mooie eigentijdse hallen met frisse kleuren en duurzame werkruimtes. Van de fundatie met nieuwe buispalen tot asbestsanering. Van stuc- en schilderwerk tot de isolatie van het dak en het renoveren van de kozijnen. Bij het naastgelegen pand van SPARK Makers Zone werkt het bouwteam ook aan de entree en plaatsen we nieuw vliesgevel.
Historisch karakter
De Grenco fabriekshallen bestaan uit elementen van cultuurhistorische waarde. Deze historie vormt een basis voor een plek waar oud en nieuw samen gaan. Zo krijgt de gevel van het pand een opfrisbeurt en worden stelconplaten in de ruimtes hergebruikt. De realisatie van een loopbrug dwars door het pand zorgt voor verbinding van de vier Grenco hallen en het pand van SPARK Makers Zone. De brug verbindt werkruimtes én stimuleert samenwerking.
Duurzame toepassingen
Voor de splitsing van werkruimtes wordt gebruik gemaakt van systeemwanden van houtskeletbouw. Een duurzaam bouwsysteem met een snelle bouwmethode en waarbij CO2 uitstoot voorkomen wordt doordat het is opgeslagen in het hout. Het demonteren en hergebruiken van de wanden is op sommige locaties in de hallen mogelijk. Een mooie circulaire toepassing. Het dak is volledig geïsoleerd en de meeste ramen zijn vervangen door triple glas.
Het Bossche Innovatie Kwartier
Het Grenco terrein en het naastgelegen Grasso-pand vormen een essentieel onderdeel van het Innovatie Kwartier. De gemeente ’s-Hertogenbosch zet met het Innovatie Kwartier haar ambities als toonaangevende data-stad van Nederland nog meer op de kaart. De werkruimtes bij Grenco en Grasso bieden start-ups en meer gevestigde bedrijven ruimte voor experiment en ontwikkeling op het gebied van ICT, data, techniek en ambacht.
Grenco is gelegen aan de Parallelweg in ’s-Hertogenbosch.