Zorgcentrum Annenborch in Rosmalen, een plek waar ouderen met dementie zorg en ondersteuning ontvangen, heeft onlangs een nieuwe uitstraling gekregen! Deze verbeteringen zijn zorgvuldig uitgevoerd om het comfort van de bewoners te verhogen, zonder dat zij daarvoor hun vertrouwde omgeving hoefden te verlaten.

Een van de woonkamers is compleet gerenoveerd en omgetoverd tot een moderne, frisse ruimte. De nieuwe keuken vormt het stralende middelpunt van de kamer met moderne apparatuur, waardoor het een gezellige en functionele plek is geworden voor zowel bewoners als verzorgers. Twee woonkamers hebben een uitgebreide opknapbeurt gekregen. Deze ruimtes zijn opgepimpt met een nieuwe vloer en tegels. Daarnaast zijn alle muren opnieuw geschilderd in stijlvolle kleuren.

Niet alleen de woonkamers, maar ook de gangen van het zorgcentrum zijn onder handen genomen. In deze ruimtes zijn nieuwe vloeren gelegd en de muren opnieuw gesausd.

Om de impact van de verbouwing op het dagelijks leven van de bewoners te minimaliseren, zijn de werkzaamheden in fases uitgevoerd. Hierdoor konden de bewoners in hun eigen woning blijven wonen zonder al te veel overlast, zo wordt het welzijn van de bewoners gewaarborgd.

De planning
Naar verwachting zijn de werkzaamheden eind 2024 gereed.

Hoedemakers bouw en ontwikkeling heeft in samenwerking met Woonmeij en projectontwikkelaar Okko een transformatie voltooid aan de Kortestraat in Sint-Oedenrode. Waar ooit een kantoorpand stond, zijn nu 28 duurzame, zeer energiezuinige startersappartementen gerealiseerd voor de sociale huursector. Dit voormalige kantoorgebouw, dat in de jaren ’90 ook door Hoedemakers is gebouwd, heeft een nieuwe bestemming gekregen. Een uniek project!

Een bijzondere en duurzame transformatie
Het pand, dat in het verleden voor het Regionaal Onderwijs Bureau als kantoor diende, is zorgvuldig getransformeerd met het oog op duurzaamheid. Zo is het gasloos gemaakt en voldoet het aan de richtlijnen voor de energieprestatie vergoeding (EPV), wat betekent dat de appartementen ongeveer evenveel energie opwekken als ze verbruiken. Het resultaat is een modern wooncomplex met 14 appartementen per verdieping, elk voorzien van een eigen buitenruimte en berging. De appartementen variëren in grootte van 48 tot 84 m² en zijn geschikt voor 1- en 2-persoonshuishoudens.

Betrokkenheid en vooruitgang
De transformatie werd op de voet gevolgd door verschillende betrokkenen, waaronder Simon Passier, directeur bij Hoedemakers, Mark Wonders, directeur-bestuurder van Woonmeij, en Wilbur van Hamond, directeur van Okko Project. Op 23 november brachten zij samen met wethouder Rik Compagne van de gemeente Meierijstad een bezoek aan de projectlocatie. Compagne sprak zijn waardering uit voor de duurzame aanpak: “Het is geweldig om te zien hoe een kantoorgebouw als dit een nieuwe invulling krijgt zonder ingrijpende veranderingen.”

Historie en toekomst verenigd
Op 28 november werd met trots een plaquette onthuld bij de oplevering van het gebouw. Dit symbool markeert de overgang van het pand van kantoorgebouw naar wooncomplex. Achter de plaquette werd een bijzonder vondst geplaatst: een tijdcapsule uit 1993, ontdekt tijdens de renovatie. De capsule bevat een document met namen van de personen die destijds betrokken waren bij de bouw van het kantoorpand en is uitgebreid met de namen van degenen die hebben bijgedragen aan de huidige transformatie. Simon Passier benadrukte de symboliek van de tijdcapsule: “Het is mooi dat de capsule, na 30 jaar, weer een plek heeft gekregen in het nieuwe woongebouw. Het verbindt het verleden en de toekomst van dit pand.”

Een nieuwe start voor Sint-Oedenrode
Met de oplevering van de 28 appartementen draagt het project niet alleen bij aan het woningaanbod van Sint-Oedenrode, maar ook aan het wooncomfort van de nieuwe huurders. De appartementen zijn ruim opgezet, hebben voldoende parkeergelegenheid en zijn volledig energieneutraal, wat bijdraagt aan lagere woonlasten. De appartementen zijn inmiddels allemaal verhuurd door woningcorporatie Woonmeij.

Hoedemakers bouw en ontwikkeling is bezig met het opknappen van de vier buitengevels van het Reeshof College in Tilburg. De aluminium kozijnen, die op houten frames waren bevestigd, begonnen los te komen na ongeveer 10 jaar. Dit kwam doordat de kozijnen naar beneden zakten. Daarom hebben we snel noodmaatregelen genomen en de kozijnen tijdelijk vastgezet. Maar wat was nu precies het probleem? We helpen graag met het onderzoeken en oplossen hiervan!

De uitdagingen
Om goed te begrijpen wat er aan de hand was, hebben we een stuk van de muur open gemaakt om te kijken. Daaruit bleek dat er geen goede bescherming tegen water was aangebracht, waardoor de houten frames op veel plekken waren gaan rotten. Hierdoor kwamen de aluminium kozijnen los te zitten, wat gevaarlijk kan zijn voor de omgeving. Ook kunnen andere delen van de gevel hierdoor beschadigd raken. Een van de grootste uitdagingen is dat de lessen op school gewoon door moeten gaan. Tegelijk willen we het werk zo snel en goed mogelijk doen. Het is belangrijk dat de leerlingen en docenten er zo min mogelijk last van hebben.

Wat nu?
Het herstellen van de kozijnen vraagt niet alleen om technische oplossingen, maar ook om een goede planning, zodat de school zo min mogelijk wordt gestoord. We zorgen ervoor dat de kozijnen weer helemaal in orde komen, met een duurzame oplossing die voorkomt dat er in de toekomst weer waterproblemen ontstaan. Het water wordt via nieuwe aluminium dorpels veilig afgevoerd, zodat het gebouw goed beschermd blijft.

De planning
Naar verwachting zijn de werkzaamheden medio 2025 gereed.

Hoedemakers bouw en ontwikkeling heeft een langdurige samenwerking met het Koning Willem I College. Wij zijn jaarlijks verantwoordelijk voor het onderhoud van hun locaties. We voeren dit uit op basis van een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Naast het regulier onderhoud, worden wij ook regelmatig betrokken bij interne verbouwingen en transformaties, vooral wanneer er schilderwerk nodig is.

Dit keer werd ons gevraagd om mee te werken aan een grote verbouwing op de locatie aan de Onderwijsboulevard. Het plan was om de gehele ICT- en Creatieve afdeling te verplaatsen naar een ander deel van het gebouw. In maart werden we, samen met andere partijen, benaderd om als bouwteam deze verbouwing te realiseren. Tijdens een eerste overleg bleek dat het een grootschalig project was, met als uitdaging dat alles voor de eerste schooldag na de zomervakantie afgerond moest zijn. Het project werd daarom opgedeeld in twee fasen. Fase 1, die ongeveer 35% van het totale werk besloeg, startte eind april en liep door tot het begin van de zomervakantie. Fase 2 startte aan het begin van de zomervakantie.

We hebben alle lokalen en gangen voorzien van een frisse, nieuwe kleur op de muren. De kozijnen werden geschilderd en enkele ruimtes, speciaal voor film- en fotografieactiviteiten, werden volledig zwart gemaakt. Daarnaast brachten we betonlook behang aan om een moderne uitstraling te creëren.

Met gemiddeld 10 medewerkers per dag hebben we hard gewerkt om alles op tijd af te ronden. In nauwe samenwerking met onze bouwpartners, hebben we ervoor gezorgd dat de communicatie soepel verliep, wat essentieel was gezien de strakke planning en de omvang van het project. We hebben samen met het bouwteam het initiatief genomen om met een LEAN-sessie te starten. Door tijdig op te schalen en flexibel te werken, hebben we alle werkzaamheden netjes op tijd voor het nieuwe schooljaar afgerond. Een frisse start!

Dit project is een mooi voorbeeld van onze expertise in zowel regulier onderhoud als grootschalige renovaties. We werken flexibel en efficiënt samen met andere partijen om aan de verwachtingen van de klant te voldoen.

In opdracht van de Waluwe realiseert Hoedemakers bouw en ontwikkeling een nieuw gezondheidscentrum, dat ruimte zal bieden aan huisartsen en een apotheek. Dit centrum wordt gevestigd op de begane grond van bouwblok A, onderdeel van de herontwikkeling van de American Roadhouse-locatie in Zaltbommel.

Het inbouwpakket voor het gezondheidscentrum ‘De Waluwe’ wordt geplaatst in een gebouw waarin ook huurappartementen aanwezig zijn. Deze bevinden zich op de eerste verdieping en hoger. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een JBZ Dichtbij buitenpoli.

Tijdens de uitvoering van de werkzaamheden is het essentieel dat de bereikbaarheid en de functionaliteit van zowel de buitenpoli als de appartementen gewaarborgd blijven. De veiligheid van alle gebruikers en bezoekers staat daarbij centraal. De aannemer en nevenaannemers dragen de verantwoordelijkheid om ervoor te zorgen dat de installaties (elektrische, werktuigbouwkundige en overige systemen) van de buitenpoli en de appartementen ononderbroken blijven functioneren.

De bouwkundige aannemer neemt hierin een coördinerende rol op zich en zorgt ervoor dat het bouwproces soepel en veilig verloopt.

Planning
Het gezondheidscentrum wordt begin 2025 opgeleverd.

Hoedemakers bouw en ontwikkeling realiseert in opdracht van BrabantWonen 34 appartementen aan de Brabantstraat in Oss. Het nieuwe gebouw komt in de Hertogenbuurt, in de wijk Krinkelhoek.

Duurzaam gebouwd
Het gebouw is milieuvriendelijk ontworpen, met natuurlijke materialen en groene daken voor de opvang van regenwater. Elk appartement wordt uitgerust met een efficiënt, volledig elektrisch verwarmingssysteem dat bewoners het hele jaar door comfort biedt tegen lage energiekosten. Aan de leuningen van de balkons worden bloembakken gehangen voor een gezellige, groene uitstraling.

Planning
Om ruimte te maken voor nieuwe woningen worden eerst 15 oude panden aan de Brabantstraat en de hoek van de Isabella van Portugalstraat gesloopt. De bouw van het nieuwe appartementencomplex begint na de zomer. Naar verwachting kunnen de nieuwe huurders halverwege 2026 de sleutel van hun woning ontvangen.

Kasteel Dommelrode, ook wel bekend als het Raadhuis, is tegenwoordig niet alleen een betoverende trouwlocatie, maar ook de stijlvolle vergaderruimte van de gemeente. In de laatste maanden van 2023 en het begin van 2024 hebben wij met trots alle houten kozijnen, zowel binnen als buiten, een frisse, nieuwe verflaag gegeven.

Daarnaast kreeg het gevelmetselwerk in 2023 ook een opknapbeurt met een speciaal mineraal verfsysteem, waardoor het kasteel er weer stralend uitziet. Het was een omvangrijke klus, vol met uitdagende details dankzij de vele raampartijen en de verfijnde afwerking. Voor onze schilders was het een geweldige kans om hun vakmanschap te tonen. Ze kwamen verschillende aspecten van monumentaal schilderwerk tegen, zoals het vervangen van monumentaal glas, houtrot reparaties en ambachtelijk schilderwerk. Zo blijft de historische glans van Kasteel Dommelrode behouden!

In opdracht van de gemeente Meierijstad verduurzaamde Hoedemakers bouw en ontwikkeling Sporthal de Beemd in Schijndel; een gymzaal die gebruikt wordt door de leerlingen van de aangrenzende school. De gymzaal en de school zijn inpandig met elkaar verbonden. In de avonduren en in het weekend wordt de gymzaal verhuurd aan verenigingen. De school gebruikt de zaal ook voor activiteiten, zoals musicals en de Sinterklaas viering.

In het kader van verduurzaming zijn er verschillende werkzaamheden uitgevoerd. Zo zijn alle buitenkozijnen vervangen en voorzien van nieuwe beglazing en ventilatievoorzieningen, is er nieuw schilderwerk aangebracht, zijn alle raamdorpelstenen vervangen en zijn er akoestische panelen geplaatst. Sporthal de Beemd is weer helemaal bij de tijd.

Hoedemakers bouw en ontwikkeling heeft in opdracht van BIM (Bossche Investeringsmaatschappij) bij Stadion De Vliert – dé thuisbasis van FC Den Bosch – een complete dakrenovatie uitgevoerd. Met verduurzaming als hoofdthema zijn onder andere oude, gasgestookte installaties verwijderd. Deze werden vervangen door efficiënte, toekomstbestendige hybride systemen. Hiernaast is er een nieuw PV-systeem aangelegd. Samen bouwen aan de toekomst van De Vliert!

Werkzaamheden
Hoedemakers heeft verschillende werkzaamheden uitgevoerd voor de verduurzaming van het stadiondak. Zo zijn er naast de bovengenoemde aanpassingen ook stalen ravelingsconstructies met dakluiken, een permanent valbeveiligingssysteem en diverse zetwerken en afdekkappen aangebracht.

De planning
De dakrenovatie is afgerond in het tweede  kwartaal van 2024. De komende 10 jaar blijft Hoedemakers de verduurzaamde daken van De Vliert onderhouden.

In opdracht van de Gemeente Meierijstad heeft Hoedemakers bouw en ontwikkeling het kleed- en clubgebouw van Starlight en VMS21 Schijndel compleet gerenoveerd. Zo zijn de gebouwen voorzien van een nieuw exterieur, douches en toiletvoorziening.

In het kader van verduurzaming is het kleed- en clubgebouw compleet bouwkundig en installatietechnisch gerenoveerd. Zo zijn er onder andere nieuwe hybride warmte- en douche installaties gerealiseerd en is het dak voorzien van een nieuwe PV-installatie. De buitenkant van het bestaande gebouw is voorzien van nieuw schilderwerk in opdracht van de vereniging.

Hiernaast zijn er twee extra kleedruimtes en diverse grond- en straatwerken gerealiseerd, is er een nieuw terras aangelegd en zijn er diverse veiligheidsvoorzieningen getroffen ten behoeve van toekomstige onderhoud.

De planning
Naar verwachting wordt de de renovatie in het derde kwartaal van 2024 afgerond.