Een mooie opdracht voor Standvast Wonen en de Gemeente Nijmegen in De Malvert in Nijmegen werd op 5 april jl. afgerond met een gezellig buurtfeest voor alle bewoners, omwonenden en medewerkers van betrokken organisaties in festivalstijl.
In de wijk Malvert ontwikkelden we 50 levensloopbestendige appartementen en het daaromheen liggende openbare gebied. Het project vormt de afronding van de herstructurering van de Malvert, waarmee in 2015 is gestart.
In dit project werkten we samen met Architectenbureau visser en bouwman, die het architectonisch ontwerp voor de twee woongebouwen maakte en met de gemeente Nijmegen, die de woonomgeving opnieuw inricht.
Gezond, veilig, vitaal en gemotiveerd aan het werk zijn en blijven. Het is een doel dat voor iedereen belangrijk is. “Als werkgever voelen we ons verantwoordelijk om daarin ons steentje bij te dragen”, aldus Simon Passier, directeur bij Hoedemakers bouw en ontwikkeling. “Dat doen we op allerlei manieren. Onze samenwerking met Werk Atleet is daar een sportief en vooral leuk voorbeeld van. En dat bevalt zo goed dat we de samenwerking continueren met een nieuwe sportperiode.”
Sporten op de werf
Werk Atleet verzorgt vitaliteit- en sportprogramma’s, op locatie. “Samen met een professionele coach van Werk Atleet en een enthousiaste groep medewerkers staan wij wekelijks op de werf en kickboksen, bootcampen en crosscampen ons topfit. Alle medewerkers van Hoedemakers zijn welkom om deel te nemen. Zo ontmoet je ook eens collega’s waar je niet iedere dag mee samenwerkt. Dat, en een goed sportprogramma, maakt duurzame inzetbaarheid vooral heel erg leuk!”
Sneeuwbaleffect
Het sportsucces op de werf heeft de basis gelegd voor meer sportiviteit bij de Brabantse onderneming. “We doen dit jaar met verschillende teams mee aan hardloopevenementen en obstacle runs”, vertelt Melissa van der Heijden, HR manager bij Hoedemakers bouw en ontwikkeling. “Naast het beoogde doel van gezondheid en vitaliteit, horen we ook veel terug dat medewerkers het gezamenlijke sporten als zeer positief ervaren voor de teamgeest op de werkvloer. Dat is ook duurzame inzetbaarheid”, aldus Van der Heijden. “We zijn heel positief over het programma van Werk Atleet en hebben weer zin in het nieuwe sportseizoen!”
In de pilotwoningen Healthy Home wordt gefocust op de volgende indicatoren die de gezondheid in woningen beïnvloeden: temperatuur, CO2, vocht, fijnstof, vluchtige organische stoffen en licht. Deze worden gemonitord en gemeten door middel van sensoren in de beide pilotwoningen. Daarnaast wordt ook op vocht, CO2 en temperatuur gestuurd.
Er zijn verschillende technieken toegepast om een gezonde leefomgeving te creëren. Bijvoorbeeld leemstucwerk en vlasisolatie. Deze zorgen samen met het ventilatiesysteem voor een goede vochtregulatie in de woning, doordat ze vocht opnemen als er teveel vocht in huis is en vocht afgeven als het vochtgehalte te laag is.
De pilot is inmiddels gestart. De komende twee jaar gaan we de woningen monitoren en de testgezinnen volgen. Benieuwd wat de gezinnen er zelf van verwachten? Bekijk de onderstaande video:
Lees ook:
Healthy Home is een pilot om te komen tot een beter en gezonder binnenklimaat in woningen. Op 29 maart werden de eerste twee woningen opgeleverd in nieuwbouwwijk De Groote Wielen in Rosmalen en is het ‘living lab’ gestart. Hierin wordt in twee jaar tijd een duurzame Nul op de Meter (NOM) woning vergeleken met een Healthy Home.
In de pilot worden twee gezinnen gevolgd. Het ene gezin gaat wonen in een Healthy Home, een comfortabele en energiezuinige nieuwbouwwoning, waarin verschillende innovaties zijn verwerkt voor een optimale luchtkwaliteit. Het andere gezin neemt zijn intrek in een duurzame Nul op de Meter woning. In beide woningen is meetapparatuur aanwezig die gedurende twee jaar de luchtkwaliteit gaat monitoren.
Twee testwoningen
Naast een optimale isolatie, worden de beide pilotwoningen gasloos uitgevoerd en uitgerust met comfort verhogende en energiebesparende installaties zoals vloerverwarming, een warmtepomp, zonnepanelen en een energiezuinig ventilatiesysteem. Per saldo wekken de zonnepanelen voldoende energie op voor de verwarming, warm water, ventilatie, verlichting en apparaten in de woning.
Om het binnenklimaat te optimaliseren, zijn in de Healthy Home naast energiebesparende maatregelen ook vochtregulerende technieken toegepast. Sensoren meten de luchtkwaliteit in beide woningen en sturen in de Healthy Home bij waar nodig.
“We hebben er lang naar uitgekeken”, vertellen Tijn Benschop en Heleen van Balkom, die de komende twee jaar gaan testwonen in de Healthy Home. “We zijn veel met duurzaam en gezond leven bezig. Er zijn veel mooie technische snufjes toegepast en sensoren meten direct het effect hiervan op het binnenklimaat in onze woning. Eigenlijk moet de hele wereld een beetje duurzamer worden op deze manier. Ik denk ook echt dat dit de toekomst is. We zijn benieuwd wat we letterlijk gaan merken. We hebben er zin in.”
Samen innoveren
Healthy Home is een initiatief van Hoedemakers bouw en ontwikkeling, hierin wordt samengewerkt met kennisinstituten, belangenorganisaties en de overheid. “Healthy Home is een innovatie waaraan we met veel partners werken”, aldus Marc Hoedemakers, directeur van Hoedemakers bouw en ontwikkeling. “Niet zo vreemd als je bedenkt wat het belang is van een gezond binnenklimaat. In de afgelopen periode hebben we hard gewerkt aan de technische realisatie van Healthy Home. Vandaag is de testbewoning gestart. Ik kijk uit naar het monitoren van de effecten in de praktijk en ben vooral ook heel benieuwd wat voor effect de toepassingen hebben op de woonbeleving van de gezinnen.”
Meer weten over Healthy Home?
Wil je meer lezen over Healthy home of gewoon op de hoogte blijven van de ontwikkelingen? Kijk dan op de website (www.healthyhome.nu) en volg de pilot op Facebook (https://www.facebook.com/gezondewoning).
Lees ook:
Bezoek het nieuwbouwproject Parktuinen – De Lanen in nieuwbouwwijk De Groote Wielen op 30 maart aanstaande tussen 10.30 en 12.30 uur en neem een kijkje in één van de woningen die daar gebouwd worden. Ervaar de sfeer en ruimte, drink een kop koffie en stel al je vragen. Medewerkers van Hoedemakers en makelaarskantoor Het Waare Huis staan je graag te woord.
Woningaanbod in Parktuinen
In de nieuwe woonbuurt De Lanen worden door Hoedemakers bouw en ontwikkeling gefaseerd ruim 300 woningen gebouwd. Op dit moment zijn er nog woningen beschikbaar in Parktuinen 2A, waaronder enkele woningen die qua ruimte en indeling vergelijkbaar zijn met de woning die wordt open gesteld.
Lagere woonlasten
Parktuinen is het eerste project in De Groote Wielen waarin de woningen gasloos worden uitgevoerd. Door de installaties die worden toegepast wordt er daarnaast evenveel energie opgewekt als nodig is voor het gebouwgebonden elektraverbruik. Daardoor bespaar je fors op je energierekening en ben je in de komende jaren veel minder afhankelijk van stijgende energieprijzen. En zeker zo belangrijk: je geniet in deze woningen van een heel hoog comfort en heel veel andere voordelen van nieuwbouw.
Een kijkje nemen?
Heb je interesse in één van de nog beschikbare woningen, dan is het zeker de moeite waard om een kijkje te komen nemen op 30 maart 2019 tussen 10.30 en 12.30 uur aan de Ulperstraat 26 in Rosmalen. Je bent van harte welkom!
Bewegwijzering van Hoedemakers leidt je via de Blauwe Sluisweg, Hustenweg en Koornwaardlaan naar de plaats van bestemming.
In opdracht van de gemeente ’s-Hertogenbosch gaat Hoedemakers de komende jaren aan de slag met het schilderwerk van diverse gemeentelijke panden in ‘s-Hertogenbosch en omgeving, waaronder onderwijshuisvesting, sport- en recreatie accommodaties, gemeentelijke kunstwerken en monumentale bouwwerken zoals de kerkelijke klokkentorens.
“Het schilderwerk voeren we uit in samenwerking met Sigma Coatings”, vertelt Erik Sterks, bedrijfsleider Vastgoedonderhoud bij Hoedemakers bouw en ontwikkeling. “We nemen hierin niet alleen de zorg voor het schilderonderhoud en de daaraan voorafgaande inspectie voor onze rekening. Vanuit onze expertise beoordelen we ook de bouwkundige staat van het gebouw, daar waar die van invloed is op de kwaliteit van het schilderwerk.”
De gemeente schreef een tender uit voor de aanbesteding van het schilderonderhoud. Hoedemakers scoorde het beste, mede dankzij de innovatieve aanpak waarmee de planning en kwaliteit wordt gewaarborgd en de gebruiker wordt ontzorgd. “Een mooie opdracht, waarin we zowel onze expertise op het gebied van restauratiewerk als de nieuwste schildertechnieken in kunnen zetten”, aldus Sterks.
Geen verbouwing maar wel een woning helemaal naar eigen wens; dat is één van de grote voordelen van een nieuwbouwwoning. Maar er zijn meer goede redenen om voor een nieuwbouwwoning te kiezen. We zetten er een aantal voor je op een rijtje.
BEWUST NIEUWBOUW
De meeste mensen hebben weinig ervaring met het kopen van een huis, laat staan een nieuwbouwhuis. Op de website www.bewustnieuwbouw.nl wordt (onafhankelijke) informatie gegeven over nieuwe huizen: over bijvoorbeeld installaties, materialen en energiezuinigheid. Maar ook over garanties, bouwkundige ondersteuning en keuringen, financiering en hypotheken. Verder laten ze je zien welke stappen je kunt zetten in de zoektocht naar een nieuw huis. Bewust Nieuwbouw heeft als doel je zo goed mogelijk te informeren over nieuwbouw en nieuwbouwhuizen, zodat je bewuster voor nieuwbouw kunt kiezen.
MEER ZEKERHEID
Hoedemakers bouw en ontwikkeling is aangesloten bij Woningborg. Je krijgt daarom het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.
LAGERE ENERGIELASTEN
Energiekosten vormen een belangrijk deel van de maandelijkse woonlasten. Door de goede isolatie en energiebesparende maatregen die in een nieuwbouwwoning worden toegepast, zijn je woonlasten over het algemeen veel lager dan bij een bestaande woning.
En in Parktuinen zit je wat dat betref helemaal goed, want deze woningen hebben zelfs een hogere energieprestatie dan de landelijke norm (Bouwbesluit) voorschrijft. Ze zijn bovendien gasloos. Daardoor heb je niet alleen lagere energielasten, je bent in de komende jaren ook veel minder afhankelijk van de stijgende energieprijzen. Daarnaast is het gewoon heel comfortabel wonen in zo’n goed geïsoleerd huis.
wil je hier meer over weten? Neem dan vrijblijvend contact op met Het Waare Huis. Zij leggen het je graag uit. Of kijk op www.verbeterjehuis.nl. Daar kun je eenvoudig berekenen of een overstap naar een nieuwbouwwoning voor jouw situatie financieel interessant is.
MINDER ONDERHOUD
Wonen in jouw nieuwe huis begint niet met repareren en vervangen. Jouw woning is tenslotte splinternieuw. De komende jaren heb je dan ook nauwelijks onderhoud aan je huis. Je bespaart direct op onderhoudskosten. Heel aangenaam.
GEZELLIGE WOONWIJK
Je zult zien hoe snel er een gezellige buurt ontstaat. Alle bewoners zijn nieuw in een nieuwbouwwijk en ze willen elkaar graag leren kennen. Je ontmoet je nieuwe buren regelmatig, soms al direct na aankoop, gedurende de bouwperiode en tijdens de verhuisperiode. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een gezellig buurtgevoel ontstaan.
CREËER JOUW DROOMHUIS
Je kunt jouw woning helemaal naar jouw smaak laten realiseren. Je hoeft het niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt al tijdens de bouw voor tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!
MEER WAARDE
Nieuwbouw woningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.
OOK GEÏNTERESSEERD IN NIEUWBOUW?
We hebben op dit moment nieuwbouwwoningen beschikbaar in Parktuinen en er zijn verschillende projecten in voorbereiding. Wie weet is er ook wat voor jou bij.
Zo’n 25 Bossche ondernemers waren aanwezig bij het vierde BEC-seminar Na-isolatie van bestaande kantoren. Erik Sterks, bedrijfsleider Vastgoedonderhoud bij Hoedemakers bouw en ontwikkeling, gaf een inspirerende lezing, waarbij alle ins en outs van na-isolatie voor het voetlicht kwamen.
Na-isolatie van bestaande kantoren is niet alleen aantrekkelijk omdat de huurder of eigenaar lagere energielasten heeft, maar is op den duur ook noodzakelijk. In 2023 moeten alle kantoren groter dan honderd vierkante meter minimaal energielabel-C hebben. In 2030 naar verwachting energielabel-A.
Beperk het energieverbruik
Erik Sterks ging in eerste instantie in op de Trias Energetica: beperk het energiegebruik, gebruik duurzame energie en optimaliseer het gebruik van niet-duurzame energie. Deze middag stond met name de eerste stap van de Trias Energetica centraal: beperk je energievraag door goede na-isolatie van de buitenwanden, vloeren en daken van je kantoor.
De kantoorschil is grofweg onder te verdelen in vier segmenten: gevel, vloer, schuin dak en plat dak. De mogelijkheden en onmogelijkheden van elk van deze vier segmenten kwamen deze middag aan de orde. Bij elk onderdeel zijn er uiteraard verschillende mogelijkheden: isolatie van de binnenzijde, de buitenkant of spouwmuurisolatie.
Isolatie van de gevel
Sterks stond wat langer stil bij de isolatie van de gevel. Daarbij blijken zowel binnen- als buitenisolatie voor -en nadelen te hebben. De voorbereiding van isolatie aan de binnenzijde gaat over het algemeen sneller. “Er zijn over het algemeen minder tekeningen nodig en je hebt niets van doen met Bouw en Woningtoezicht. Nadeel is wel dat op je werkplek meer last van de werkzaamheden hebt.”
Bij na-isolatie aan de buitenkant is het werk zelf over het algemeen sneller gedaan en het geeft extra mogelijkheden om het pand ook een facelift te geven. Als voorbeeld hiervan gaf hij het pand van Only for Men in Rosmalen waarbij de gehele gevel is geïsoleerd en later van steenstrips voorzien, waardoor het een eigentijdse uitstraling heeft gekregen.
Geen standaardrecept
De conclusie was in ieder geval: “Er is geen standaardrecept. Of men het beste binnen of buiten kan isoleren hangt helemaal af van de specifieke factoren en eigenschappen van het gebouw.”
Vervolgens kwam de vraag aan de orde wat de juiste aanpak is als je over na-isolatie nadenkt. Hiervoor gaf Sterks het volgende stappenplan:
1. Opname huidige situatie
2. Berekening van het Energie Prestatie Advies (EPA)
3. Vaststellen van de wensen en uitgangspunten – met zeker ook aandacht voor comfort. (“Want je kunt wel op label C of A zitten , maar als je dan op bepaalde werkplekken in de tocht zit, dan schiet je er nog niet veel mee op.”)
Vervolgens 4. de werkzaamheden financieel inzichtelijk maken met een plan van aanpak, waarna 5. de uitvoering volgt en natuurlijk 6. de controle van de Epa-Berekening
Warmtebeelden
Een van de eerste stappen om de juiste aanpak te bepalen is het maken van warmtebeelden. Hieruit valt af te leiden waar de warmtelekken zitten. Als voorbeeld gaf Erik Sterks het warmtebeeld van drie gebouwen: het jaren-60 kantoor van Grenco (achter het station), het kantoor van Hoedemakers (bouw begin deze eeuw) en een nul-op-de-meter woning. Uit deze warmtebeelden bleken de grote verschillen in isolatiewaarde van deze gebouwen. En zo zal ook de aanpak van na-isolatie per gebouw erg verschillend zijn. Maar dat er bij veel kantoorpanden een grote energiewinst te behalen is dat was iedereen in de zaal wel duidelijk geworden.
bron: www.bosscheenergiecoalitie.nl
foto’s: het pand van Only for Men heeft door na-isolatie ook een moderne uitstraling gekregen.
Voor een antwoord op hoe de samenwerking met Hoedemakers bouw en ontwikkeling ooit is ontstaan, moet Gertjan van der Heide, directeur Grond- en BouwBureau uit Scherpenzeel, in zijn geheugen graven. “De eerste contacten legde mijn vader al een kleine tien jaar geleden. We werden getriggerd door de innovatieve kijk op woningbouw die Hoedemakers erop nahoudt. Kopers krijgen geen massaproduct maar een huis op maat. Waarbij ze nog erg veel zelf kunnen kiezen. Dat was een belangrijke reden voor een nadere kennismaking en om uiteindelijk samen een avontuur in Grave aan te gaan.”
Volwaardige partners
Waterlinie Grave is een nieuw woon- en werkgebied aan de rand van Grave dat gefaseerd wordt gerealiseerd. Hoedemakers en GBB hebben het eerste project ‘Bastion’ samen aangepakt. Van der Heide: “We zijn er als volwaardige partners – ieder voor 50% – ingestapt. Een aanpak die voor beide partijen geen dagelijkse kost is. Bovendien hadden we te maken met een spannende tijd voor de woningbouw. Toen we in december 2015 met de verkoop konden starten, was de woningcrisis nog zeker niet bezworen. Het heeft de nodige creativiteit en flexibiliteit gekost om de verkoop op gang te brengen en te houden. Mede dankzij de bereidheid om samen naar oplossingen te blijven zoeken, staat er nu een prachtwijk waarvan alle 22 stadswoningen inmiddels gebouwd en bewoond zijn.”
Bouwkwaliteit perfect passend in de omgeving
De woningen Bastion zijn een goed bewijs van de bouwkwaliteiten van Hoedemakers, vindt de directeur van het Grond- en BouwBureau. “Geen woning is hetzelfde en de bebouwing past perfect in het historische beeld van Grave. Nu maken we ons op voor de tweede ronde: wonen aan de Vesting. We gaan zeker aan tafel om te kijken of we in deze nieuwe fase wederom kunnen samenwerken. Van der Heide zou een samenwerking met Hoedemakers van harte aanbevelen. “Het is een bedrijf met echte vakmensen die door en door weten wat bouwen is.”
Dankjewel Gertjan voor jouw reactie! We zien uit naar een voortzetting van onze samenwerking in de tweede fase.
Na de vernieuwing van onze website kon ons interieur natuurlijk niet achterblijven. In samenwerking met Tribe Productions kregen de entree en spreekkamers een frisse, nieuwe look, die past bij onze visie en huisstijl. Waarin zichtbaar is wat we doen. We zijn blij met het resultaat: zowel ons nieuwe interieur als de website dragen nog beter uit wie we zijn en wat we voor onze omgeving kunnen betekenen. Meer weten? Wees welkom!