Hartelijk dank voor de prettige samenwerking in het afgelopen jaar. Laten we in het nieuwe jaar samen verder ‘bouwen’ aan een duurzame toekomst. Bestaand vastgoed toekomstbestendig maken, nieuwe woonruimte toevoegen en fijne, gezonde leefomgevingen creëren. Wij staan ook in 2024 weer graag voor jullie klaar.

Kerstsluiting 
Vanaf vrijdagmiddag 22 december om 15.00 uur zijn wij twee weken gesloten, maar onze afdeling Vastgoedonderhoud blijft uiteraard bereikbaar. Vanaf maandag 8 januari zijn we weer aanwezig.

24/7 servicedienst 
Onze servicebus staat altijd paraat. Ook tijdens de vakantie- en feestdagen zie je ons rijden of komen we langs voor calamiteiten. Met serviceverzoeken kun je 24/7 bij ons terecht via het nummer 073-2040417. We zijn je graag van dienst.

Wij wensen je fijne feestdagen en een sprankelend 2024.

In de Kortestraat werd op dinsdag 28 november met trots een plaquette onthuld ter ere van de oplevering van het nieuwe woongebouw door Woonmeij, Okko Project en Hoedemakers. Het voormalige kantoorpand onderging een indrukwekkende transformatie tot een wooncomplex met 28 nul-op-de-meter appartementen. De uitvoering was in handen van onze afdeling vastgoedonderhoud. 

Achter de plaquette, in de entree van het woongebouw, bevindt zich een tijdcapsule uit 1993 die teruggevonden werd tijdens de transformatie. Door deze terug te plaatsen in de entree van het gebouw zijn verleden en toekomst symbolisch met elkaar verbonden.
Onze directeur Simon Passier vertelt hierover: “Ongeveer 30 jaar geleden heeft Hoedemakers het kantoorpand gerealiseerd. Het is mooi dat de tijdscapsule na zo een lange periode weer zichtbaar is. Er was geen twijfel dat de capsule een plek moest krijgen in het nieuwe woongebouw.”

De historie van het gebouw
Wilbur van Hamond, directeur van Okko Project, vult Simon aan: “De tijdcapsule bevatte een document met namen van de personen die een bijdrage hadden geleverd aan de bouw van het kantoorpand.” Van Hamond benadrukt: “Dat document hebben we uitgebreid met de namen van de huidige betrokkenen. De plaquette bij de entree symboliseert de historie van het gebouw als kantoorpand en de toekomst van het pand met een ‘tweede leven’ als appartementengebouw.”

28 duurzame appartementen
Mark Wonders, directeur-bestuurder van Woonmeij, benadrukt de impact van het project. “De transformatie van dit pand naar 28 duurzame appartementen draagt niet alleen bij aan de woningvoorraad in Sint-Oedenrode, maar verbetert ook het wooncomfort en beperkt de woonlasten voor onze huurders.”

De appartementen zijn inmiddels opgeleverd. De bewoners ontvingen begin november hun sleutels.

Trotse medewerkers en toffe reacties van kopers: er heerst een feestelijke sfeer bij Hoedemakers. Opnieuw gooiden we hoge ogen tijdens de SKB Awards door de beoordelingen van kopers. Met een 8,9 werden we winnaar in de categorie Oplevering en een 7,8 voor kopersbegeleiding leverde ons zilver op. Benieuwd hoe we aan zulke mooie rapportcijfers komen?

Een fantastische waardering
In het afgelopen jaar is er hard gewerkt aan optimale en passende klantgerichtheid en het winnen van een award is een mooie erkenning voor het team.
Directeur Marc Hoedemakers: “Het is fantastisch om opnieuw waardering van onze klanten te krijgen. Ik ben enorm trots. Samen met alle medewerkers, partners en kopers gaan we voor duurzame, comfortabele woningen voor nu én de toekomst. Het gaat om fijn wonen én je thuis voelen in de omgeving. Vanuit betrokkenheid, betrouwbaarheid en klantgerichtheid dragen we daar graag ons steentje aan bij.’’

Een stapje verder
Een woning bouwen alsof het je eigen huis is met een aanpak waarbij de klant centraal staat. Projectleider Ruud Beelen vertelt hierover: “We gaan ver met het realiseren van wensen voor onze klanten. Naast onze vaste hoofd-,ruw- en afbouwopties kan de klant specifieke, persoonlijke wensen toevoegen aan de woning. Een voorbeeld? Een berging omtoveren tot een speelkamer of slaapkamer met badkamer. Maar bijvoorbeeld ook het premium pakket, waarbij de woning sleutelklaar wordt opgeleverd en alleen nog hoeft te worden ingericht. Er is veel keuzevrijheid. Natuurlijk is niet alles mogelijk, maar we denken mee en gaan zeker een stapje verder. Samen realiseren we woonwensen. We willen onze klanten een gevoel van trots op hun eigen, unieke woning laten ervaren.”

Interactie met de klant
Het gesprek gaat verder met kopersbegeleiders Karin en Veerle. Zij vertellen: “Het klantcontact is erg belangrijk. Tijdens de bouw organiseren we bijvoorbeeld iedere maand een kijkdag op de bouwplaats. Hierdoor blijven kopers op de hoogte en kan het projectteam direct inspelen op knelpunten en vragen. De koper is tenslotte de beste opzichter van zijn woning.”

Een ijzersterke oplevering
Het Hoedemakers team viel dit jaar in de prijzen voor de kwaliteit van opleveren. Hoe pakken ze dat aan? Ruud vertelt: “Richting de oplevering van de woningen passen wij een opleverprotocol toe. Zo zorgen we ervoor dat 4 weken voor oplevering de warmtepomp en overige installaties operationeel zijn. Tijdens een voorschouw en bij oplevering wordt praktische informatie verstrekt, geven we uitleg over de techniek, evalueren feedback en nemen de tijd om vragen te beantwoorden voor een optimale start van onze kopers in hun nieuwe woning.

SKB Awards 2023
De meer dan 60 SKB-bouwbedrijven in Nederland laten hun klantgerichtheid meten middels kopersonderzoeken door de Stichting Klantgericht Bouwen. Jaarlijks worden de beste klantgerichte bouwers in het zonnetje gezet tijdens de SKB-Awards. In zowel 2022 als 2023 pakte Hoedemakers het podium. Veerle sluit het verhaal af: “Het winnen van de award is een extra stimulans om de dienstverlening aan onze klant te blijven optimaliseren. Want tevreden klanten, daar doen we het tenslotte voor.”

Hoedemakers bedankt alle kopers, partners, medewerkers en betrokken voor het vertrouwen, de inzet en de samenwerking.

 

Op donderdag 7 september jl. vond een feestelijke bijeenkomst plaats voor kopers en betrokkenen op projectlocatie Onder de Toren in Groessen. Ze vierden de goede voortgang van de bouw van 28 nieuwbouwwoningen. Wethouder van Dam verrichtte een officiële handeling en sprak de woorden: “Met het duurzame woningbouwproject Onder de Toren kleuren we met elkaar de dorpskern Groessen verder in. Wij willen in de gemeente Duiven woningen toevoegen voor jong en oud. Dit project draagt hier aan bij.” De bouw is in volle gang en de oplevering is naar verwachting in het voorjaar van 2024.

Zomerse muziek en foodtrucks
Genodigden werden op 7 september ontvangen in een festivaltent op de locatie schuin tegenover de Sint-Andreaskerk. Foodtrucks, muziek, kleurrijke versiering, hapjes en drankjes. Kopers en bij de bouw betrokken partijen waanden zich op een zomers festival.
Tijdens het welkomstwoord sprak wethouder van Dam kort en krachtig over het nieuwbouwplan: “De Dorpsraad Groessen heeft eind 2019 een plan gepresenteerd aan de inwoners van het dorp waar woningbouwplan ‘Onder de Toren’ onderdeel van is. De Dorpsraad had een doel voor ogen: betaalbare woningbouw van, voor en door Groessen. Woningen voor starters, doorstromers, samengestelde gezinnen en senioren. Momenteel wordt er voortvarend gebouwd aan de 28 woningen en zijn er ook veel woningen toebedeeld aan mensen uit Groessen of met een binding met het dorp.”

Het hijsen van de vlag
Onder het toeziend oog van alle genodigden werd door wethouder Van Dam, Sjoerd Bloemberg van de Dorpsraad en Simon Passier, directeur van Hoedemakers bouw en ontwikkeling, de Nederlandse vlag in de mast gehesen. Met een druk op de knop schoten feestelijke slierten de lucht in en klonk er een luid applaus. Symbolisch werd het voorspoedige verloop van de bouw gevierd.
Na het officiële moment was er tijd voor de kopers om elkaar als nieuwe buren beter te leren kennen tijdens een afsluitende borrel. Enkele reacties van toekomstige woningeigenaren: “We zijn blij met ons nieuwe huis en het is leuk dat we de bouwplaats regelmatig mogen bezoeken.” Een andere koper roept: “Hartstikke leuk dat Hoedemakers dit event organiseert. Goed gedaan.”

Samen ontwikkelen en bouwen
Nieuwbouwplan Onder de Toren is het eerste grotere woningbouwproject in Groessen sinds het plan Diesfeldt. De nieuwe woonwijk bestaat uit diverse woningen: van hoek- en tussenwoningen, levensloopbestendige tweekappers tot vrijstaande huizen. De ontwikkeling en realisatie van de nieuwbouw is in handen van Hoedemakers bouw en ontwikkeling.
Directeur Simon Passier van Hoedemakers vertelt over de prettige samenwerking met de gemeente Duiven en de Dorpsraad: “Het ontwikkelplan en de woningontwerpen zijn destijds besproken met een vertegenwoordiging van de Dorpsraad om tot een zo mooi mogelijke inpassing in het Groessens dorpshart te komen. Open en eerlijke communicatie, heldere kaders en waardering voor het dorpsbelang. Samen ontwikkelen en bouwen staat centraal bij project Onder de Toren.”

Meer informatie over het project is te vinden op www.onderdetorengroessen.nl

Samen timmeren en bouwen: bijna 1000 kinderen bouwden afgelopen week de meest bijzondere hutten tijdens de SJV kindervakantieweek in Rosmalen. Veel leuke ideeën werden uitgewerkt in het vrolijke mini-dorp. Ieder team werkte fanatiek samen om de allermooiste hut neer te zetten en daarmee de titel ‘beste huttenbouwer 2023’ in de wacht te slepen. Hoedemakers was aanwezig als jurylid en stelde prijzen beschikbaar.

Hout, schroeven en gebruikte deuren
Afgelopen week werden er 94 hutten gebouwd door enthousiaste vrijwilligers en kinderen. Oude bouwmaterialen als houten pallets, palen en deuren en kleurrijke versiering werden door de bouwers verwerkt tot leuke en originele hutten. Een jury bestaande uit een bouwkundige vertegenwoordiging van Hoedemakers en SJV beoordeelden de hutten op vakmanschap, stabiliteit, creativiteit en originaliteit.

‘Beste huttenbouwer 2023’
Het was geen makkelijke taak voor de jury om winnaars te kiezen. Wat een boel prachtige hutten. Er werden prijzen uitgereikt in drie categorieën: groep 1 en 2, groep 3 en 4 en groep 5 t/m 8. Dit jaar won onder andere een team met een kleurrijke hut inclusief drie glijbanen en een team met een hut in de vorm van een boot. Een origineel idee van de kinderen en het thema ‘op avontuur met SJV’ was op deze manier met een beetje hulp van de ouders leuk doorgevoerd. We hadden verschillende prijspakketten met een zomers tintje voor de winnaars samengeteld.

Kindervakantieweek
Ruim 45 jaar geleden is Stichting Jeugd- en Vormingsactiviteiten (SJV) opgericht met als doel basisschoolkinderen uit Rosmalen kennis te laten maken met activiteiten op het gebied van beweging en creativiteit. De huttenbouw-activiteit is een vast onderdeel van het programma in de kindervakantieweek. Ook dit jaar hebben de kinderen weer een fantastische week gehad. Mooi werk van SJV!

 

 

 

Woningcorporatie Woonmeij, Okko projectontwikkeling en Hoedemakers tekenden gisteren de aannemingsovereenkomst voor de realisatie van 56 duurzame woningen aan de Eerschotsestraat in Sint-Oedenrode.

In een rustige, natuurlijke omgeving en met de levendigheid van een veelzijdig dorp om de hoek is het heerlijk wonen in de toekomstige woonwijk Roots. Het project bestaat uit 35 koopwoningen in de diverse woningtypen. Van tussen- en hoekwoningen, tweekappers tot patiowoningen. Ook bouwt Hoedemakers op de projectlocatie 21 sociale huurappartementen geschikt voor 1- en 2-persoonshuishoudens.

De start bouw is naar verwachting in het najaar van 2023. Meer weten over dit project? Lees nu het volledige artikel over project Roots.

Van een keukenrenovatie tot het schadevrij openen van een slot: vakman Paul weet wel van aanpakken. Hij werkt op de afdeling vastgoedonderhoud bij Hoedemakers. In opdracht van Woonstichting JOOST pakt Paul de mutaties en renovaties van het woningbestand van circa 2500 woningen op. Met de continue doorstroming van huurders valt er genoeg op te knappen, renoveren en verduurzamen.

Voor het werk van Paul heb je uiteraard goed gereedschap nodig. Dat komt onder andere van onze leverancier Makita. Onlangs verscheen Paul in hun vakblad. Lees nu het artikel online.

Een duurzaam gebouwde omgeving realiseren? Op 25 mei was er veel aandacht voor circulariteit en verduurzaming van bestaande gebouwen tijdens de Hoedemakers Inspiratiemiddag bij SPARK Makers Zone in ’s-Hertogenbosch. Een fijn samenkomen met betrokken genodigden van woningcorporaties, gemeenten, onderwijsinstellingen tot vastgoedbeheerders. Met het woord aan energieke gastspreker Yvette Watson: “Als we onze gebouwenvoorraad aanpakken is het essentieel naar de potentie van die gebouwen te kijken. Gebouwen als energiemakers, de waterbuffers van onze straten en de verbinders voor mensen. Samen versnellen naar een circulaire economie.” Het event was met een rondleiding door het naastgelegen Grenco pand waar Hoedemakers stoffige fabriekshallen transformeert naar duurzame werkplekken. In juni is de oplevering van de vernieuwde hallen.

In een grote moestuinkas bij SPARK Makers Zone vond de inspiratiemiddag plaats. Maikel Walraven van Hoedemakers Vastgoedonderhoud trapt het event af met de woorden: “Duurzaamheid is een gezamenlijke opgave. We krijgen dit alleen voor elkaar als we de kennis samen delen.”
Het veelzijdige programma zorgden voor veel inspiratie. Van een kick-off met BIM en TARRA Architecten, een presentatie van energieke gastspreker Yvette Watson, een kijkje achter de schermen bij de Grenco hallen tot een afsluitende netwerkborrel.

Een circulaire transitie
Genodigde Mettsje de Boer, projectleider verduurzaming vastgoed bij de gemeente ’s-Hertogenbosch, vertelt: “Hartstikke leuk, de combinatie van een inspirerende gastspreker en een rondgang door de Grenco hallen. Dit in de aanwezigheid van de verschillende genodigden. Een event gericht op het samenbrengen van de diverse partijen in de keten en op nieuwe inzichten in de transitie naar een duurzaam, circulair bebouwde omgeving.”

Gebouwen als energiemakers
Hoe kunnen vastgoedeigenaren de transitie naar een duurzame bebouwing versnellen? Hoe breng je ambitieuze doelstelling naar de praktijk? En hoe kan je iedereen bij dit proces betrekken? Energieke gaststspreker Yvette Watson, winnares van de Duurzame 50, wist de genodigden mee te nemen in haar verhaal over duurzaamheidsprestaties, circulaire ambities, de inzet van data, energiepositiviteit en sociale tipping points.
Frank de Bruijn, projectontwikkelaar bij woonstichting JOOST, omschrijft de presentatie van Yvette als ‘zeer inspirerend’. Alle genodigden hebben inzicht gekregen over hoe betrokkenen kunnen samenwerken in de keten om systeemverandering te realiseren.

Ga met elkaar het gesprek aan
Yvette creëerde tijdens haar presentatie een open en proactieve houding bij de genodigden door de inzet van vragen, de afwisseling aan informatie en de toepassing van een spelelement. Met een kritische en open blik gericht op samenwerkingsverbanden. Yvette: “Duurzaamheid evalueert. Ga met elkaar het gesprek aan en vraag door. Wat is nu écht belangrijk? Hoe kunnen we dit slimmer organiseren? En samen bewustere keuzes maken?”

Van oude fabriekshal naar duurzame werkplek
Aan de Bossche spoorzone werkt Hoedemakers Vastgoedonderhoud aan de transformatie en verduurzaming van de oude Grenco fabriekshallen in opdracht van BIM en gemeente ’s-Hertogenbosch. De architectuur is in handen van Tarra Architecten. In de bijna 6.000 m² aan stoffige hallen ontstaan de vernieuwde werkruimtes en ateliers. Het Grenco terrein en het naastgelegen Grasso pand zijn onderdeel van het Bossche Innovatie Kwartier: de toekomstige hot-spot van Nederland op het gebied van data en ICT.

Meer weten over het project Grenco? Lees dan het verhaal ‘Van stoffige fabriekshaal naar aantrekkelijke ICT-hotspot’. 

Op deze internationale vrouwendag zetten we bij Hoedemakers natuurlijk ook onze bouwvrouwen in het zonnetje! “De bouw is een geweldige bedrijfstak, ook voor vrouwen”, aldus enthousiaste allround bouwmedewerker Imme. Na het behalen van de opleiding bouwkunde is Imme bij ons komen werken. Dat is inmiddels twee jaar geleden. We spreken haar over ambities, bouwvrouwen én speciaalbier.

Bouwvrouwen
“We zouden hier helemaal geen gesprek over moeten voeren”, zegt Imme lachend.  “Eigenlijk zou het vanzelfsprekend moeten zijn dat mannen én vrouwen in de bouw werken. Ik ken meerdere dames die in de bouw werken, zoals een vrouwelijke stukadoor.” Imme benadrukt: “Ik vind het werken als vrouw in de bouw niet bijzonder. Doe wat je leuk vindt en waar je interesses liggen. Of je nu man of vrouw bent. Ik zit in ieder geval goed op mijn plek”, aldus Imme lachend.

Van leren en samenwerken tot blijdschap
Op dit moment werkt Imme op de bouw bij project Landgoed De Zandleij in Cromvoirt. Hier realiseert Hoedemakers 122 recreatiewoningen in een natuurrijke omgeving.
Imme: “Het is een mooi en veelzijdig bouwproject. Het is leuk dat we hier recreatiewoningen realiseren, dat is toch anders dan woningbouw. Fase 1 is inmiddels opgeleverd en de bouw van fase 2 is in volle gang. De samenwerking en communicatie met collega’s en onderaannemers verloopt soepel en goed. Ik vind het prettig dat ze van mij, als vrouw, net zoveel aannemen als van andere collega’s. Verder werk ik veel samen met mijn collega Bart. Hij is uitvoerder. We hebben dezelfde visie en ik kan veel van hem leren. Daar ben ik blij mee.”

Werken op de bouwplaats
Imme: “In de ochtend start ik mijn werkdag met het lezen van de mail en het bekijken van de planning. Koffie en een praatje met collega’s? Ik ben geen ochtendmens, dus ik start de dag liever rustig op vanuit de bouwkeet. Even wakker worden!”, aldus Imme lachend. “Daarna loop ik een rondje over de bouwplaats. Ik praat met collega’s en woningeigenaren. Hoe loopt het? En zijn er nog aandachtspunten? Ik controleer of er nog servicepunten in fase 1 moeten worden uitgezet of afgehandeld. Zorgen dat alles goed en naar tevredenheid verloopt, dat vind ik dus super leuk! Dan ga ik met een goed gevoel naar huis.”

Hoedemakers, een aanrader?
Imme, waar maken we jou blij mee? Imme: “Ik houd van een potje handbal en het lezen van een goed Engelstalig boek. Maar ook van nasi en lekkere (speciaal)biertjes.” Een biertje? Nou, dat moet bij Hoedemakers wel goedkomen!
Het is weer tijd om te gaan werken. Imme sluit het verhaal af: “Ik ben twee jaar geleden goed en open ontvangen bij dit bouwbedrijf. Bij Hoedemakers denken ze met je mee en ze zullen je altijd helpen. Als werkgever is Hoedemakers, dus zeker ook voor (bouw)vrouwen, een aanrader!”

Zie jij een carrière in de bouw ook wel zitten? Kijk voor onze vacatures gerust eens op www.hoedemakers.nu/werken-bij/

 

Tijdens de klusdag ‘Energiebesparing’ in de Bossche woonwijk ’t Zand helpt een klusteam van Hoedemakers met kleine klusjes om de wijk energiezuiniger te maken. Dit vanuit een samenwerking met de gemeente ’s-Hertogenbosch, het Koning Willem 1 College, Bouwmensen ’s-Hertogenbosch, enkele woningcorporaties en bouwbedrijf Van den Bouwhuijsen. Samen slaan we de handen ineen om bewoners te ondersteunen bij het besparen van energie in hun woning.

Hulp uit de Bossche bouwwereld
Veel inwoners van ‘s-Hertogenbosch worstelen met stijgende energiekosten. Gelukkig zijn er mooie initiatieven in de stad om hen te helpen, zoals deze klusdag. Hoedemakers en Van den Bouwhuijsen hebben aangeboden om de gemeente te helpen met kleine klusjes in de woningen. De klussers helpen de bewoners in het proeftuingebied met het plaatsen van tochtstrips, LED-lampen, radiatorfolie en brievenbusborstels. Dat doet Hoedemakers samen met studenten van het Koning Willem I College en Bouwmensen, de bouwopleidingen in ’s-Hertogenbosch. De klusdag kost de bewoners niets. De bouwbedrijven en de woningcorporaties zorgen voor de mensen en het materiaal. De gemeente ondersteunt bij de planning. De klusdag is compleet met drankjes, heerlijke Brabantse worstenbroodjes, een lunch, frietjes en een borrel.

Erg dankbaar
Ook wethouder Marianne van der Sloot en wethouder Mike van der Geld bezoeken de klusdag. “Als gemeente willen we inwoners hulp bieden om de energiekosten te verlagen. En dat doen we het liefst in een zo kort mogelijke tijd. Maar dat kunnen we niet alleen. We zijn dan ook dan ook erg dankbaar dat deze bouwbedrijven én klussers zich vrijwillig aanbieden om de bewoners in ’t Zand te helpen met kleine klusjes.” aldus wethouder Mike van der Geld

Het Bossche Bespaarteam
Proeftuin ’t Zand is overigens niet de enige plek waar bewoners worden geholpen met het besparen van energie. Ook in andere wijken is er hulp om energie te besparen. Kijk ook gerust eens op www.s-hertogenbosch.nl/bosschebespaarteam voor meer informatie.