Op een ruim bemeten perceel aan de Graafsebaan 111 te 5248 NL Rosmalen is een kleinschalige kantoorvilla gesitueerd. De kantoorvilla heeft een bruto oppervlakte van ruim 800 m², die verdeeld is over de begane grond en een verdieping. Op het bijbehorende, afsluitbare terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aangelegd, die aan de gebruikers en bezoekers van de kantoorvilla ter beschikking staan. Voor zover niet bebouwd of verhard is het terrein rijkelijk voorzien van groen. Deze vriendelijke kantoorvilla heeft nog circa 207 m² kantoorruimte voor verhuur beschikbaar gelegen op de eerste verdieping van het gebouw.

Het gemeenschappelijke, afsluitbare terrein is verhard door middel van een klinkerbestrating. Op het terrein zijn diverse, gemarkeerde parkeerplaatsen aangelegd. Voor de nog beschikbare kantoorruimte van het gebouw, circa 207 m², zijn 6 parkeerplaatsen gereserveerd. Het terrein is voorts voorzien van een fraai aangelegde tuin met een wandelpad, een separate oprit voor het ophalen c.q. het ledigen van de avalcontainers, terreinverlichting en terreinriolering. Bij de entree van het terrein bevindt zich een reclamezuil waarop de namen van de gebruikers van het gebouw vermeld kunnen worden.

 

Stoer op de kop van Broeklands Boulevard in Rosmalen staat dit markante appartementengebouw van zes bouwlagen. De scherpe punt, de diagonale daklijn, de balkons en bloemenkozijnen geven het gebouw een elegant uiterlijk.
De tegenstelling stoer en elegant maakt het gebouw spannend en opvallend, als een baken aan het water.

Comfortabel
De appartementen zijn zeer energiezuinig en standaard voorzien van vloerverwarming. Er is bijzonder veel aandacht besteed aan de kwaliteit. Dat zie je aan de hoogwaardige bouwmaterialen en de zorgvuldige afwerking. De geluidswerende voorzieningen zijn boven de standaardnormen en dat hoor je, of beter gezegd, dat hoor je niet. Al deze aspecten dragen bij aan comfortabel wonen

Veilig
De centrale entree ziet er chique en verzorgd uit en is beveiligd middels een videofooninstallatie. De bewoners zullen zelf veelal gebruik maken van de ingang bij de parkeerplaats aan de achterzijde. De
parkeerplaats is afgesloten en slechts toegankelijk voor bewoners, wel zo veilig! Alle appartementen hebben een extra berging op de begane grond en 1 of 2 eigen parkeerplaatsen, al dan niet overdekt.

In het noordwestelijk deel van De Groote Wielen bevindt zich de nieuwe woonwijk De Lanen. Het thema voor De Lanen luidt: Groen wonen aan lanen en parken. Het uitwerkingsplan De Lanen wordt aan de noordzijde begrensd door de Hustenweg, aan de zuidzijde door de Groote Wielenplas en grenst tevens aan het toekomstige centrum van De Groote Wielen. In de Lanen is ruimte voor ongeveer 800 nieuwbouwwoningen. Dit bebouwing bestaat vrijwel volledig uit grondgebonden woningen.

Hoedemakers bouwt in de lanen gefaseerd aan ongeveer 300 woningen. Het eerste project, genaamd Parktuinen, bestaat uit een diversiteit aan nieuwbouwwoningen; van ruime hoek- en tussenwoningen tot riante tweekappers en vrijstaande huizen. Ontworpen door 3 verschillende architecten. Dit maakt Parktuinen een zeer gevarieerde wijk.

Interesse in dit project?
Heb je interesse in Parktuinen? Neem dan een kijkje op de website van Parktuinen en blijf op de hoogte.

Algemeen
In het hartje van Rosmalen wordt de voormalige winkel van Het Kruidvat verbouwd tot een nieuw Vershof met daarin 3 winkelruimten. Net het naastgelegen vershof waarin een groenteboer, slagerij en bakkerij zijn gevestigd, zal dit een uitstekende aanvulling op het versaanbod in Rosmalen bieden. Wij zoeken ondernemers in de Foodsector die dit gebied willen versterken en de kans grijpen om deze mooie markt in Rosmalen te betreden.

Locatie
De winkelruimte is gelegen op een uitstekende locatie, midden in het gezellige centrum van Rosmalen (gemeente ‘s-Hertogenbosch). In de directe omgeving is een grote diversiteit aan winkels en (lichte) horecagelegenheden gevestigd. Er zijn onder andere vestigingen van Primera, Pearl, HEMA, Blokker, Zeeman, diverse kledingzaken en Jumbo gevestigd.

Bereikbaarheid
De winkelruimte is goed bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Het NS-station bevindt zich op loopafstand, er zijn goede busverbindingen en er is veel (kosteloze) openbare parkeergelegenheid.

Interesse?
Download de Brochure Achter de Driesprong 31 of informeer vrijblijvend bij makelaarskantoor Willaarts en Willaarts.