Geen verbouwing maar wel een woning helemaal naar eigen wens; dat is één van de grote voordelen van een nieuwbouwwoning. Maar er zijn meer goede redenen om voor een nieuwbouwwoning te kiezen. We zetten er een aantal voor je op een rijtje.
BEWUST NIEUWBOUW
De meeste mensen hebben weinig ervaring met het kopen van een huis, laat staan een nieuwbouwhuis. Op de website www.bewustnieuwbouw.nl wordt (onafhankelijke) informatie gegeven over nieuwe huizen: over bijvoorbeeld installaties, materialen en energiezuinigheid. Maar ook over garanties, bouwkundige ondersteuning en keuringen, financiering en hypotheken. Verder laten ze je zien welke stappen je kunt zetten in de zoektocht naar een nieuw huis. Bewust Nieuwbouw heeft als doel je zo goed mogelijk te informeren over nieuwbouw en nieuwbouwhuizen, zodat je bewuster voor nieuwbouw kunt kiezen.
MEER ZEKERHEID
Hoedemakers bouw en ontwikkeling is aangesloten bij Woningborg. Je krijgt daarom het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.
LAGERE ENERGIELASTEN
Energiekosten vormen een belangrijk deel van de maandelijkse woonlasten. Door de goede isolatie en energiebesparende maatregen die in een nieuwbouwwoning worden toegepast, zijn je woonlasten over het algemeen veel lager dan bij een bestaande woning.
En in Parktuinen zit je wat dat betref helemaal goed, want deze woningen hebben zelfs een hogere energieprestatie dan de landelijke norm (Bouwbesluit) voorschrijft. Ze zijn bovendien gasloos. Daardoor heb je niet alleen lagere energielasten, je bent in de komende jaren ook veel minder afhankelijk van de stijgende energieprijzen. Daarnaast is het gewoon heel comfortabel wonen in zo’n goed geïsoleerd huis.
wil je hier meer over weten? Neem dan vrijblijvend contact op met Het Waare Huis. Zij leggen het je graag uit. Of kijk op www.verbeterjehuis.nl. Daar kun je eenvoudig berekenen of een overstap naar een nieuwbouwwoning voor jouw situatie financieel interessant is.
MINDER ONDERHOUD
Wonen in jouw nieuwe huis begint niet met repareren en vervangen. Jouw woning is tenslotte splinternieuw. De komende jaren heb je dan ook nauwelijks onderhoud aan je huis. Je bespaart direct op onderhoudskosten. Heel aangenaam.
GEZELLIGE WOONWIJK
Je zult zien hoe snel er een gezellige buurt ontstaat. Alle bewoners zijn nieuw in een nieuwbouwwijk en ze willen elkaar graag leren kennen. Je ontmoet je nieuwe buren regelmatig, soms al direct na aankoop, gedurende de bouwperiode en tijdens de verhuisperiode. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een gezellig buurtgevoel ontstaan.
CREËER JOUW DROOMHUIS
Je kunt jouw woning helemaal naar jouw smaak laten realiseren. Je hoeft het niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt al tijdens de bouw voor tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!
MEER WAARDE
Nieuwbouw woningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.
OOK GEÏNTERESSEERD IN NIEUWBOUW?
We hebben op dit moment nieuwbouwwoningen beschikbaar in Parktuinen en er zijn verschillende projecten in voorbereiding. Wie weet is er ook wat voor jou bij.
In opdracht van Amvest bouwt Hoedemakers 42 zelfstandige zorgappartementen voor ouderen met een lichte zorgvraag. Op dezelfde locatie wordt door Van Vliet bouw eveneens een kleinschalige woonvoorziening gebouwd voor alleenstaande senioren met een complexe zorgvraag; Futurahuis Den Bosch. De woonvoorziening is een initiatief van Futura. Deze organisatie heeft de ambitie om het aanbod van kleinschalige woon-zorgvoorzieningen voor senioren die behoefte hebben aan een combinatie van comfortabel wonen en goede passende zorg uit te breiden. Het initiatief van dit bijzondere project is afkomstig van Cedrus Vastgoed BV. Cedrus Vastgoed heeft samen met Buro Kade (voorheen Molenaar&Bol&VanDillen architecten) de plannen ontwikkeld, de eindbeleggers erbij gezocht en vervolgens het project tot aan start bouw gebracht.
Naar verwachting worden de 42 zorgappartementen die onder de vrije sector huur vallen, medio april 2020 opgeleverd. De woonvoorziening opent zijn deuren waarschijnlijk in november 2019.
Op donderdag 13 december jl. startte de verkoop van 19 nieuwbouwwoningen in het populaire project Parktuinen, dat gebouwd wordt in De Groote Wielen in Rosmalen. Vele belangstellenden lieten zich informeren over de plannen, die weer een grote diversiteit laten zien.
Energiezuinig wonen
Nieuw in dit deel van Parktuinen is dat de woningen nog energiezuiniger worden; het is de eerste gasloze buurt in de Groote Wielen en de woningen worden uitgevoerd met een EPC=0. Naast optimale isolatie van de woningen, plaatst aannemer Hoedemakers bouw en ontwikkeling energiebesparende installaties zoals vloerverwarming, een warmtepomp, zonnepanelen en een bijzonder energiezuinig ventilatiesysteem. De zonnepanelen wekken voldoende energie op voor verwarming, warm water, ventilatie en verlichting. In Parktuinen geniet je dan ook van lage energielasten en aantrekkelijke financieringsmogelijkheden en niet te vergeten comfort.
Veel keuze
Drie verschillende architecten tekenden samen aan de woningontwerpen van Parktuinen. Er is daardoor diversiteit in uitstraling tussen de woningen, terwijl de wijk toch één mooi doordacht geheel vormt en een goede aansluiting kent met de eerste fase. Het resultaat is een mooie woonbuurt met veel ruimte voor groen en veel keuze. Er zijn ruime hoek- en tussenwoningen, riante tweekappers en een vrijstaande woning beschikbaar, allemaal met de voordelen van nieuwbouw: veel lichtinval, enorm energiezuinig en weinig onderhoud. En je kunt in de woningen van Hoedemakers nog veel keuzes maken om de woning zo in te delen dat deze helemaal bij je past.
Benieuwd?
Neem dan een kijkje op de website www.parktuinen.nu en download de brochure. Je kunt ook contact opnemen met makelaarskantoor Het Waare Huis voor meer informatie.
Interesse in een woning?
Wil jij wonen in Parktuinen? Om als eerste in aanmerking te komen voor een woning, kun je een voorkeursformulier invullen. Deze kan tot donderdag 20 december 12.00 uur worden ingeleverd bij Het Waare Huis aan de Burgemeester Nieuwenhuijzenstraat 2 in Rosmalen. Vanaf 21 december 2018 worden de woningen toegewezen.
Op de hoogte blijven? Volg het project dan op Facebook of houd de website in de gaten.
Donderdag 13 december 2018 brengt Hoedemakers bouw en ontwikkeling een nieuwe fase nieuwbouwwoningen in Parktuinen in verkoop. Ook nu weer wordt een grote diversiteit gepresenteerd; van ruime hoek- en tussenwoningen tot riante tweekappers en vrijstaande woningen. Nieuw is dat de woningen allemaal nog energiezuiniger worden; het is de eerste gasloze buurt in de Groote Wielen. Je bent hier dus helemaal klaar voor de toekomst! Meer weten? Kom op 13 december tussen 17.00 en 19.00 uur naar Het Waare Huis in Rosmalen.
Veel keuze
In Parktuinen woon je op een plek waar het altijd voelt als vakantie. Dat komt door de groene opzet van dit deel van de wijk en de ruimte voor water. Niet zo vreemd dat je hier op zoek gaat naar jouw droomhuis! Bovendien zijn alle woningen in deze fase gasloos en kun je in de woningen van Hoedemakers nog heel veel zelf kiezen. Je deelt je woning zo in, dat deze helemaal bij jou past. Daarnaast zijn er bijzondere pakketten die je nieuwe huis helemaal af kunnen maken. Ga je bijvoorbeeld voor de instapklare Premium Woning? In Parktuinen kun je dat nog helemaal naar jouw hand zetten.
Meer weten?
In deze nieuwe fase van Parktuinen komen 19 nieuwbouwwoningen; van tussenwoningen tot een riante vrijstaande woning. Loop op donderdag 13 december tussen 17.00 en 19.00 uur binnen bij Het Waare Huis aan de Burgemeester Nieuwenhuijzenstraat 2 in Rosmalen voor een brochure met prijslijst, plattegronden en meer informatie over de mogelijkheden. Medewerkers van makelaarskantoor Het Waare Huis en Hoedemakers bouw en ontwikkeling zijn aanwezig om al je vragen te beantwoorden.
Maandag 29 oktober ontving woningcorporatie Zayaz in aanwezigheid van wethouder Van der Geld de sleutels van de eerste nieuwbouw Nul op de Meter (NOM) sociale huurwoning in ’s-Hertogenbosch. Het is één van de in totaal 39 NOM-woningen die Hoedemakers in deze fase bouwde voor Zayaz in de nieuwe wijk De Lanen in De Groote Wielen.
Over ‘Nul op de Meter’
Bij een NOM-woning is er geen of zeer weinig (netto) energiegebruik. Dit komt door slim gebruik te maken van energiebesparende en energieopwekkende voorzieningen. Er is geen gasaansluiting in de woning, dus ook koken gebeurt elektrisch. De woningen zijn zeer goed geïsoleerd, hebben energiezuinige installaties en zonnepanelen. De energie die de bewoner verbruikt, wordt gecompenseerd door de energie die de zonnepanelen opwekken. Daarmee kan de energiemeter op nul uitkomen!
Energiecoach voor alle bewoners
Bij het wonen in een NOM-woning zijn enkele zaken belangrijk voor een juist energieverbruik. Alle bewoners krijgen dan ook begeleiding van een energiecoach. Deze coach vertelt hen hoe ze goed om kunnen gaan met hun woning en de installaties. Het eerste jaar komt de energiecoach bij de huurder op bezoek om samen te bespreken hoe de installaties werken. En of de energiebundel goed aansluit bij het gebruik.
De druk op de woningmarkt in ’s-Hertogenbosch blijft groot
Er is nog altijd een lange wachttijd voor sociale huurwoningen. En er is een tekort aan woningen in het middensegment. Door de aantrekkende economie zit de bouwproductie in de lift, maar daardoor stijgen ook de huizenprijzen. Voldoende woningen toevoegen aan de sociale woningvoorraad nu en in de toekomst is daarom de opgave voor Zayaz. Daarover maakten gemeente ’s-Hertogenbosch, de Bossche corporaties en het Stedelijk Huurders Platform (SHP) afspraken in het Sociaal Woonakkoord. Hierbij kijken ze naar verschillende woonvormen: nieuwbouw, tijdelijke woningen en de transformatie van gebouwen met een andere functie naar woningen.
Vught is 20 mooie huurwoningen rijker. De Charlotte van Beuningen stichting investeerde met de bouw van deze woningen in het betaalbare huursegment, het doel waarvoor de stichting in 1937 werd opgericht.
Op 23 oktober jl. hing Burgemeester Roderick van de Mortel de vlag uit in Vught. Twintig gezinnen ontvingen op deze dag de sleutels van hun nieuwe huis. Een feestelijke start van hun nieuwe wooncarrière in Vught.
Wij bedanken De Charlotte van Beuningen Stichting en onze opdrachtgever Klokwonen voor de prettige samenwerking bij de bouw van dit project en wensen alle bewoners heel veel geluk in hun nieuwe woning.
In een feestelijke tent op het bouwterrein van Parktuinen in Rosmalen werd op donderdag 4 oktober de bouw gevierd van ruim 60 woningen in nieuwbouwproject Parktuinen van Hoedemakers bouw & ontwikkeling. De bewoners werden welkom geheten door speciale ‘stenen gasten’ die voorspelden dat het in Parktuinen ‘KEI’ gezellig gaat worden.
Eenheid in verscheidenheid
Marc Hoedemakers, directeur van Hoedemakers bouw en ontwikkeling heette iedereen van harte welkom. Met trots vertelt hij over het succesvolle nieuwbouwproject Parktuinen, waarvan een nieuwe fase alweer in voorbereiding is. ‘Alle lof voor de architecten die aan dit project hebben gewerkt. Zij hebben een prachtige diversiteit neergezet, zonder daarbij de eenheid in de wijk te verliezen’, aldus Marc Hoedemakers.
Pilot project Healthy Home
Hoedemakers kondigde het project ‘Healthy Home’ aan, waarvoor vanaf maart 2019 gedurende twee jaar een pilot plaatsvindt in Parktuinen. In de pilot wordt een duurzame Nul-Op-de-Meter woning vergeleken met een Healthy Home. Hoedemakers licht toe: “Gezondheid is iets dat iedereen aangaat. Wij hebben nagedacht hoe we hieraan als bouwbedrijf een bijdrage kunnen leveren.” Dat heeft inmiddels geleid tot de bouw van twee pilotwoningen die vanaf maart bewoond en gestest worden door twee gezinnen, die tijdens de feestelijke bijeenkomst werden voorgesteld aan hun toekomstige buren. “Ik heb onze buurman al ontmoet”, aldus Heleen van Balkom die samen met haar man en zoontje in één van de pilotwoningen gaat wonen. “Ontzettend leuk dat jullie dit organiseren”.
Kennismaken met de buren
Ook veel andere bewoners maakten tijdens de bijeenkomst voor het eerst kennis met hun toekomstige buren. De sfeer was goed en mensen praatten honderduit over hun woning en de plannen die ze daarmee hebben. Zo ook Bart Cieremans, wiens vriendin Marjolein Pijnenburg gastouderopvang Kiddo’s@home wil gaan runnen aan huis: “Wij hadden een flinke uitdaging om voldoende ruimte te creëren voor de door ons gewenste gastouderopvang. En dat is gelukt! We zijn heel blij met de manier waarop we hiervoor met Hoedemakers een goede oplossing hebben gevonden.”
Parktuinen KEI gezellig
Ruim 130 toekomstig bewoners en bij de bouw betrokken partijen waren aanwezig en brachten samen met de heer Hoedemakers en wethouder Roy Geers een toost uit op de toekomst in hun nieuwe woonomgeving. Een woonomgeving waarover wethouder Geers vol lof spreekt. Hij roemde de groene opzet en vele voorzieningen in de wijk. Geers nam samen met Marc Hoedemakers de eerste ‘kei’ in ontvangst van een ‘stenen duo’ dat tot leven kwam om alle toekomstige bewoners een KEI gezellige toekomst te wensen in Parktuinen.
De bouw van het sociale woningbouwproject op de hoek van de Molenstraat en Brabantlaan in Vught wordt uitgevoerd door Hoedemakers bouw en ontwikkeling in opdracht van de Charlotte Elisabeth van Beuningen Stichting. Een bijzondere stichting die in 1937 is ontstaan vanuit een particulier initiatief.
Oprichters Willem en Charlotte Elisabeth van Beuningen-Fentener woonden destijds in het bekende Landgoed Huize Bergen in Vught en richtten de stichting op om minder daadkrachtige dorpsgenoten te helpen in hun woningbehoefte. Tegelijkertijd bood de bouw van deze sociale woningen werkgelegenheid. Vandaag de dag richt de stichting zich nog steeds uitsluitend op huurwoningen in het sociale segment.
De nieuwe huurwoningen in Vught werden afgelopen donderdag met een gedenksteen bezegeld door 3 generaties erfgenamen: Achterkleindochter Miek (7) plaatste deze samen met haar vader en grootvader. Zo krijgt het nobele initiatief van Willem en Charlotte Elisatbeth van Beuningen een eervol gezicht in het Vught van vandaag. De 20 huurwoningen in het project worden in oktober aanstaande opgeleverd.
Fase 1 is helemaal uitverkocht. De eerste bewoners wonen inmiddels in Parktuinen en zij zijn erg enthousiast over hun nieuwe wijk. Op dit moment zijn we achter de schermen druk bezig met de voorbereiding van fase 2. Drie architecten werken samen aan unieke ontwerpen die toch duidelijk één familie vormen met de overige woningen in Parktuinen. Het eerste deel met 19 koopwoningen kunnen we naar verwachting al aan het eind van dit jaar aan jullie presenteren. Goed om te weten: de populaire woningtypes uit fase 1 komen terug. Alleen dan nu nog energiezuiniger!
Op de hoogte blijven van fase 2? Schrijf je dan (opnieuw) in voor de nieuwsbrief! Indien je ingeschreven bent voor fase 1 word je niet automatisch op de hoogte gehouden van fase 2 maar moet je opnieuw inschrijven.