Functieomschrijving
Verantwoordelijk voor resultaat, organisatie en uitvoering
Als Bedrijfsleider Vastgoedonderhoud ben je integraal verantwoordelijk voor het resultaat, de ontwikkeling en de dagelijkse aansturing van de afdeling Vastgoedonderhoud. De afdeling heeft een omzet van ruim € 15 miljoen en de ambitie om de komende jaren beheerst verder te groeien.
Je overziet de volledige keten: van marktbenadering, verwerving en prijsvorming tot werkvoorbereiding, uitvoering en nazorg. Je bewaakt de samenhang tussen commercie, organisatie, projecten en mensen en zorgt dat werkzaamheden veilig, rendabel en volgens afspraak worden uitgevoerd.
Je vertaalt de koers van Hoedemakers naar concrete plannen voor de afdeling. Je brengt focus aan, verbetert processen en stimuleert samenwerking en eigenaarschap. Daarbij schakel je gemakkelijk tussen strategische vraagstukken en de dagelijkse praktijk. Je houdt zicht op omzet, resultaat, capaciteit, kwaliteit, veiligheid, risico’s en klanttevredenheid en stuurt tijdig bij wanneer dat nodig is.
Relatiebeheer en marktontwikkeling
Een belangrijk onderdeel van je functie is het verder uitbouwen van de marktpositie. Je onderhoudt langdurige relaties met woningcorporaties, gemeenten, zorginstellingen, onderwijsorganisaties en professionele vastgoedbeheerders. Je bent voor hen een inhoudelijk sterke en betrouwbare gesprekspartner, signaleert ontwikkelingen en vertaalt deze naar nieuwe opdrachten en duurzame samenwerkingen.
Je volgt de markt op het gebied van onderhoud, renovatie, verduurzaming, circulariteit en wet- en regelgeving. Vanuit jouw commerciële inzicht en netwerk herken je kansen en draag je bij aan nieuwe proposities die passen bij Hoedemakers. Je geeft medewerkers duidelijke kaders, stimuleert hun ontwikkeling en creëert een omgeving waarin mensen verantwoordelijkheid nemen en met plezier samenwerken. Als leider inspireer je het team en spreek je collega’s constructief aan op afspraken en verantwoordelijkheden. Een belangrijke opdracht voor de nieuwe bedrijfsleider is het verder verbeteren van de voorspelbaarheid van projectresultaten en het versterken van de financiële sturing.
Zichtbaar leiderschap
Je bent zichtbaar en toegankelijk: voor opdrachtgevers, medewerkers, collega’s en partners. Je bent regelmatig aanwezig op kantoor, bij klanten en op de bouwplaats en houdt zo feeling met de dagelijkse praktijk. De Bedrijfsleider Vastgoedonderhoud rapporteert rechtstreeks aan de directie en maakt deel uit van het managementteam. Vanuit deze positie draag je niet alleen bij aan de verdere ontwikkeling van Vastgoedonderhoud, maar ook aan de koers en samenwerking binnen Hoedemakers als geheel. Kortom: een brede en ondernemende managementpositie waarin je bouwt aan resultaat, relaties én mensen.
Profiel
Je bent een ervaren en ondernemende leider die energie krijgt van het verder bouwen aan een professionele organisatie en duurzame klantrelaties. Je combineert commercieel inzicht met operationele slagkracht en weet mensen op een natuurlijke manier mee te nemen in groei en verandering.
Je brengt mee:
- Hbo- of wo-werk- en denkniveau, bij voorkeur met een achtergrond in Bouwkunde, Vastgoed of Bedrijfskunde.
- Minimaal tien jaar relevante ervaring binnen vastgoedonderhoud, renovatie, transformatie en/of bouw.
- Minimaal vijf jaar eindverantwoordelijke managementervaring, bij voorkeur als MT-lid of in een vergelijkbare strategische positie.
- Ervaring met integraal resultaatverantwoordelijk management binnen een projectgedreven omgeving.
- Aantoonbare ervaring met relatiebeheer en acquisitie bij woningcorporaties, gemeenten, zorginstellingen en/of professionele vastgoedbeheerders.
- Een relevant netwerk binnen de markt voor vastgoedonderhoud en renovatie.
- Sterke commerciële en ondernemende vaardigheden en het vermogen om kansen om te zetten in concrete opdrachten.
- Financieel inzicht en ervaring met begrotingen, resultaatbewaking, projectbeheersing en risicomanagement.
- Een coachende leiderschapsstijl en het vermogen om medewerkers duidelijkheid, vertrouwen en verantwoordelijkheid te geven.
- Affiniteit met duurzaamheid, circulariteit en innovatieve onderhoudsconcepten.
- Bij voorkeur woon je binnen het werkgebied van Hoedemakers.
Hoedemakers biedt een sleutelpositie binnen een solide bouwonderneming met een prettige, open werksfeer en ruimte voor jouw ideeën. De salarisindicatie ligt tussen € 100 – 137K bruto per jaar inclusief vakantiegeld, aangevuld met een bonusregeling en uitstekende secundaire voorwaarden. Een assessment maakt onderdeel uit van de procedure.
